6.7报料，银泰城东新城综合体的规模：

黑皮书 · 发表于 2012-6-7 08:36

本帖最后由黑皮书于 2012-6-7 11:01 编辑

银泰的几轮谈判中，这个SHOPPING MALL规模为50万方，位置是东广场方向，属公建用地。

谈判的核心是希望城东新城价格下来，江干区很积极，有税收，是不。目前：银泰要价太凶狠，城东新城不愿意做冤大头。具体数据涉及核心商业数据，不说了。

黑皮书 · 发表于 2012-6-7 08:38

本帖最后由黑皮书于 2012-6-7 08:39 编辑

如果建成，从曙光之城出发，通过白石港的游步道步行过去，是最佳方案。

大学居士 · 发表于 2012-6-7 10:18

50万方?是不是比万象城还大?

哪块地块啊?

zz818 · 发表于 2012-6-7 10:24

本帖最后由 zz818 于 2012-6-7 10:25 编辑

如果真的有50万方银泰落户，城东新城不会吃亏的，从其它土地出让能赚回来。

花开蔷薇 · 发表于 2012-6-7 10:57

银泰霸道

黑皮书 · 发表于 2012-6-7 11:08

大家都各为其主，商业是这样的...

突然谈成的那一分钟也有可能，核心就是要自己认为合算。

城东新城下不了决心可能也因为这么大体量的SHOPPING MALL，占地要数百亩，这个地，对城东新城好的位置，太珍贵了，它能拿出几个这样数百亩的地？

大学居士 · 发表于 2012-6-7 11:10

严重怀疑杭州是否需要如此多的银泰

jadlxw · 发表于 2012-6-7 11:23

imliang · 发表于 2012-6-7 11:52

{:7_471:}

黑皮书 · 发表于 2012-6-7 12:00

大学居士发表于 2012-6-7 11:10
严重怀疑杭州是否需要如此多的银泰

家门口有个SHOPPINGMALL还是好的。毕竟MALL规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。

疯采依旧 · 发表于 2012-6-7 12:21

黑皮书发表于 2012-6-7 12:00
家门口有个SHOPPINGMALL还是好的。毕竟MALL规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等 ...

关键是银泰现在在杭州遍地开花，能有那么大的消费能力吗？我是很好奇！网撒那么大，收的回么

杭州的西湖 · 发表于 2012-6-7 12:32

不错
如果真成了
那是城东新城之福

st000623 · 发表于 2012-6-7 12:45

疯采依旧发表于 2012-6-7 12:21
关键是银泰现在在杭州遍地开花，能有那么大的消费能力吗？我是很好奇！网撒那么大，收的回么

只管撒网，收不收的回再说，反正网钱都是银行出的

st000623 · 发表于 2012-6-7 12:46

50W方，个人感觉可能性不大的，这么一个巨无霸下去，城东新城要变成杭州商业第三极了

疯采依旧 · 发表于 2012-6-7 12:50

st000623 发表于 2012-6-7 12:46
50W方，个人感觉可能性不大的，这么一个巨无霸下去，城东新城要变成杭州商业第三极了

我也这么觉得，你看万象城，那么大规模，这么多年了，人气仍然不是很旺。申花还有银泰城，这里再来各，哪里来那么多人消费啊

st000623 · 发表于 2012-6-7 12:53

疯采依旧发表于 2012-6-7 12:50
我也这么觉得，你看万象城，那么大规模，这么多年了，人气仍然不是很旺。申花还有银泰城，这里再来各，哪 ...

不过，也有可能是银泰跑马圈地，不管做不做的起来，先把茅坑占好，从它在杭州四面开花，又没几个实质进展的情况来看，这个趋势很明显！如果真是那样，地给了它，他3，5年都建不起来！

疯采依旧 · 发表于 2012-6-7 12:56

st000623 发表于 2012-6-7 12:53
不过，也有可能是银泰跑马圈地，不管做不做的起来，先把茅坑占好，从它在杭州四面开花，又没几个实质进展 ...

新天地那的银泰都快建好了，已经结顶了，那边的消费能力，说实话我很不看好，周边农民房都没拆，北景园还是经济适用房

黑皮书 · 发表于 2012-6-7 12:58

疯采依旧发表于 2012-6-7 12:21
关键是银泰现在在杭州遍地开花，能有那么大的消费能力吗？我是很好奇！网撒那么大，收的回么

风险大都转给入驻商家了...

举例：万达。不要看万达现在耗资2百多亿，全国二三线城市拼命拿地做综合体，跟万达转战全国的各大品牌和商家多了，这些商业模式有他们的模型的。银泰同理。

st000623 · 发表于 2012-6-7 12:59

黑皮书发表于 2012-6-7 12:58
风险大都转给入驻商家了...

举例：万达。不要看万达现在耗资2百多亿，全国二三线城市拼命拿地做综合体 ...

这句话有理

疯采依旧 · 发表于 2012-6-7 13:03

黑皮书发表于 2012-6-7 12:58
风险大都转给入驻商家了...

举例：万达。不要看万达现在耗资2百多亿，全国二三线城市拼命拿地做综合体 ...

哈哈。。。这些东西像我等小屁民是无法理解的。不过银泰城多弄几个对我们也是好消息，静观其变哈哈啊

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