乾成园，房子已经基本建成，但要等到明年年底交付。
浙江在线06月07日讯 2009年选经济适用房的时候，新杭州人钟先生抱着才1岁大的孩子，选了位于三墩振华路上的乾成园一套50多平方米的房子。最近，看着房子快建成了，心里那个高兴。
没想到，小区QQ群里一打听，他被泼了一瓢冷水：房子是差不多造好了，但通到小区的两条支路，目前还是一片荒草地。根据交付条件，路没造好，管线铺不好，水电通不了，房子也交付不了。
记者在两年前曾就该经济适用房项目等四年才能交付一事进行过报道(详见本2010年1月7日C1版相关报道)，当时政府部门曾表态，争取缩短时间，配套和楼盘在2012年同步交付。为何这两年里，配套没有及时跟上？
业主一声叹息：等到啥时才能住上
听说记者要去乾成园，6月3日下午，二三十名业主早早来到位于振华路上的乾成园项目现场，希望能通过记者了解到最新的消息，并向有关政府部门转达他们的无奈。
据了解，乾成园是三墩的第一个经济适用房项目，共1300户，多是2009年底和2010年初选的房。2009年开始动工，如今外立面已经建成，大部分脚手架也已经拆除，有几幢楼甚至已经安装上了玻璃。但按照约定，2013年12月才交房。
有位业主带记者来到施工现场的出入口，边上有个施工示意图，上面标识了小区南面为赢家东路、东面为八号路，都是待建道路。“我打听过了，光房子建好是没有用的，这两条道路也必须要建好，小区才可以交付，因为配套管道要通到这两条路上。”但这道路至今没有动静。
一位带了孩子来的先生说：“我们现在租房子住，房租加这套房子的按揭一个月就三千多元，还有孩子上幼儿园的费用，压力很大。如今眼睁睁看着房子建成了，却还得因为道路的事情等上一年半，感觉太冤了。”
一位女士告诉记者，因为自己及孩子的户口都暂时挂靠在人才市场，已多次被要求迁出户口，但房子还没交付，户口迁哪里去？更麻烦的是，因为是集体户，连孩子入幼儿园，排队也要排在有暂住证的外来务工人员后面，上学成了难事。
还有位先生给我们算了笔账，当年乾成园一套50多平方米的小套，总价才16万元，等四年多才交付，这四年租房子就要交8万元房租，算下来，这房子就不“经济”了。
路没通管道没铺，房子造好也没法交付
在联系过开发商后，记者和几名业主进入了工地。在办公室的墙上，张贴的“工程概况”一栏里，标明三墩西R21-01地块经济适用房项目(即乾成园，记者注)的竣工日期为2012年5月20日。
工地值班负责人楼工向记者介绍，房子确实已经接近完工，再过几个月就可以验收。但是验收不等于达到交付标准，交付需要同时满足水电煤及通信等的正常使用，但铺设这些基础设施的管道需要与待建的赢家东路和集翠路(即八号路)相通，因此，还需要等待道路建成后才能一起交付使用。
楼工带记者来到将建的路前，其中集翠路目前为工地进出通道，而赢家东路仍然是一片荒草地。楼工说，这两条道路什么时候建，是政府的事儿，他们开发商并不清楚，也无权过问。而且，小区的主大门通往赢家东路，次大门通往集翠路，两条道路不修，房子没办法交付。
业主王老先生说他以前是做建筑设计的，既然房子建好了，配套道路还未建，能否把所有的管道暂时通到现在已建好的振华路上，然后把小区交付了再说？那两条道路就慢慢建好了。王老先生的话得到了不少业主的附和。
楼工表示很为难，说开发商并没有权限，这还需要向三墩镇政府了解情况。
记者最终联系上了三墩集镇建设指挥部的相关负责人李工。记者转达了王老先生的建议，李工说，小区管线的排布及走向要考虑到各部门以及整个区域的布线走向，并不是说往哪里走都可以的。
这些配套设施，为何要费4年时间
按李工的说法，因为要走程序，因此这几条配套道路的建设至今还没提上实际建设的议程。
去年四五月份，建设部门才将小区配套道路的建设主体落实到三墩集镇建设指挥部。而因为占用耕地，土地性质的变更需要向国务院报批。指挥部去年下半年进行了报批，预计今年七八月份才能审批下来。土地合法后，指挥部才能进行拆迁、规划等一系列手续，最后进行建设招投标。其实，最后的这一步还是很快的，关键在于前面走程序的时间比较长。
记者2010年采访杭州市建委时，相关部门人员曾表示过，会争取配套道路在2010年立项，2011年施工建设，2012年和楼盘同步交付。但如今对至今未跟上的配套，建委又是怎么解释的呢？杭州市建委宣传处处长翁焕明经查询告诉记者，当时的确有此打算。但是后来三墩整个区块进行了规划调整，需要先报批才可以进行配套道路的建设，因此，这个事情就被搁置了。
三墩集镇建设指挥部的李工向记者表示说，小区规定2013年12月份交付，我们基本能保证在那之前完成道路的建设。
发表于 2012-6-7 10:02
楼主
发表于 2012-6-8 20:33
