我们业主为什么要投反对票
值得商榷的1号公告
1．
直接关系到佳境天城全体业主利益的1号公告，被业委会的1
号张贴到电梯口，实在太不重视了。因为，白天楼里只剩下老
人和小孩，老人眼力不好也很难看得清楚；小孩更不要说，太
矮看都看不到；双职工白天要上班，下班天黑，楼道的电梯口
张贴的1号文件也很难看得清楚；这样，业委会的宣传到户的
效果很难实现。因此，1号文件征求全体业主的意见的广泛性
是值得商榷的。
2．
众所周知，佳境天城楼盘现占土地，是在2003年前，由萧山
区鲁冠球名下的房地产开发商《顺发恒业房地产开发有限公
司》，通过土地竞标，拍卖所得。经过开发商四年的开发和
建设，开发商在卖楼房是议价方式买给业主的，并在2007年
底交付全体业主使用；包括现在杭州市地铁集团有限公司因
建地铁2号线出口需要的用地，早已成为成熟的楼盘的公共
配套设施和景点。因此，需要提醒杭州市地铁集团有限公司
的是：现在，杭州市地铁集团公司需要占用拆除佳境天城靠
市心北路西侧的公共设施，不考虑赔偿，最起码也应支付我
们全体业主向开发商购买时的议价的价格，而不是按每平米
六千七百九十五元征用土地价格收购。（1901万元/2799平
方米=6795元/平方米）；杭州市地铁集团有限公司要想占用
这块土地绝对让全体业主吃亏；绝对不能按征用2003的标准
征用。
3．
杭州市地铁集团有限公司是杭州市政府直属的大企业；但是，
收购和征用土地却是小心眼，明明要占用八千三百二十三平
方米土地（2799平方米+5524平方米=8323平方米），在
这块占地上开五个地铁出口；经过地铁一年的建设后，再把
这五个地铁出口之间的土地归还给佳境天城全体业主，请问
杭州地铁集团公司如此肢解佳境天城靠市心北路的土地，原
先佳境天城的包括蝴蝶泉等景观早已被破坏得不成样子，杭
州市地铁集团公司一年后归还这5524平方米还有什么景观
可言？很明显，杭州地铁集团有限公司这种为自家企业精打
细算的如意算盘怎么能顾及全体佳境天城业主的利益吗？业
主的意见：只要杭州市地铁集团有限公司需要，按市政府文
件的精神，佳境天城楼盘的公共设施可以占用，但是，要价
格要讲公道，占地要合法，也要合理；这才是中国特色社会
主义市场经济的原则，新的历史条件下，红军老八路的三大
纪律八项注意的好传统。
4．
人说地铁开到那个楼盘那个楼盘价格就会涨；你同意吗？至少
我们不能同意；如果地铁出口开设到你家的窗户下边，整天
车水马龙，谁家人能承受的了？请问杭州地铁集团有限公司
的负责人，换位思考，你的家人能承受的了吗？而业主在购
买佳境天城房子时，开发商的楼书上写的靠市心北路有很多
好的景观，其中包括蝴蝶泉等等，业主才肯花这么大的价
钱，想开发商购买房子；如果2007年前，开发商的楼书上
写的是面对的是五个地铁出口处，恐怕这么高的价格就不会
有业主考虑购房了。因此，这笔业主的损失无论如何杭州市
地铁集团有限公司一定要替业主考虑进去。杭州地铁集团有
限公司为杭城老百姓建设地铁是好事，但是，也不能不顾及
佳境天城地处地铁出口老百姓的生活。
总之，如果现在按业委会1号文件，2012年6月16日下午
2：00，到本小区体育馆让业主投票表决，我们根据上述4
点理由，只能投反对票。舆论将会给与全体业主的做法肯定
和支持！！！
附件:
关于召开佳境天城业主大会的通知
佳业委（2012）1号
经佳境天城业主委员会与杭州市地铁集团有限责任公司及鉴证方
等相关单位五次协调恰谈，现将地铁建设征用佳境天城公共配套用地
补偿协议内容提交佳境天城全体业主商议。2012年6月16日下午2
点，在本小区体育馆召开业主大会，对该项议题进行表决。本公告十
五天，视为已向全体业主告知送达。补偿协议重点内容公告如下：
一．
征收佳境天城的土地位于萧山区市心北路西侧，总面积2799
平方米。经震元房地产评估有限公司评估，地铁及政策范围内
的地面附属物补偿费总计2003.29万元。补偿后其残值归杭
州市地铁集团有限公司所有。1、土地补偿费1901.92万元。
2、地面附属物及苗木补偿费101.37万元。
二．
地铁施工临时借用佳境天城小区位于市心北路西侧部分土地，
借用面积为5524平方米。借地时间为壹年。借地范围内的借
地费及地面附属物等补偿款合计为342.314万元。地铁建设
符合全体业主利益，业委会在有限的范围争取尽力维护全体业
主权益。2012年6月1日起，业主可向业委会领取表决意见
表。未领取表决意见表的业主视为同意本次表决多数人意见。
三．
领表地点：业委会办公室2012年6月1日到6月7日
每日上午8：00到11：30
下午14：00到16：00
晚上18：30到20：00。
业委会电话：83872678
佳境天城业主委员会
二O一二年六月一日
发表于 2012-6-8 09:30
