6月3300套住宅交付 交付高潮也是纠纷高潮

朵纤纤

新买的房子要交付了，拿了钥匙装修完毕就可以入住，照理说，是件开心的事儿。然而，近期记者却接到了不少业主的投诉，称自己即将交付的房屋存在这样那样的问题，拒绝收房。

调查统计，本月杭州将迎来一场交付小高潮，包括闲林板块内的西溪山庄、三墩板块的金地·自在城、九堡板块的郡原·相江公寓、康恒·悦麒美寓等十多个楼盘都将在6月里陆续交付。房源4500余套，占全年交付总量的15%，区域主要集中在九堡、西溪等板块。从交付类型来看，6月交付房源以住宅产品为主，计3300余套，约占交付总量的74%。

  市场在迎来一个交付小高潮的同时，也迎来了一波“拒收”的小高潮。以前的几波交付小高潮中也曾遭遇一些交付纠纷，比如钱江湾花园、华庭云顶等。可是为何本轮交付高峰时，交付纠纷会如此凸显？有业内人士分析表示，这样的拒收高潮正是由于现在低迷的市场环境所致。
对开发商而言，由于市场低迷导致资金吃紧，部分开发商在完成主体建设后，在房屋外立面或小区环境方面减少资金投入，使得不少业主的居住感受有所下降。对购房者而言，

由于现在交付的房源多在2009至2010年间以高价买入，现在市场低迷导致所购房源市场价值走低，不少业主对交付房源乃至板块周边配套的要求比以前有所提高。 大批量的房源交付，对杭州二手房市场也会产生一定影响。我爱我家市场部经理周包军分析说，本轮交付高峰和往年相比，还是有所区别的。当年万家花城交付时即刻点燃二手房交易高峰的状况将不会再现。由于现在房价下行，房东的心态都发生了一定变化。除自住的业主外，部分急于套现的房东可能会根据市场行情定价，即使在有所亏损的情况下，也只希望赶快脱手套现。而其余房东则可能“转售为租”，或以高出市场价的价格挂牌，坐等市场回暖。

朵纤纤

板块 楼盘名称 预计交付时间 交付房源情况
三墩 金地·自在城 2012年6月 第一批房源
西溪 西溪天堂·悦居 2012年6月 整体交付
九堡 康恒·悦麒美寓 2012年6月 东区房源
钱江新城 滨江·城市之星 2012年6月 一期房源
市中心 华元·领骏世界 2012年6月 整体交付
下沙 世茂首府 2012年6月 180-260㎡住宅
星桥 绿城·紫桂公寓 2012年6月 整体交付
仁和 广和·美地兰庭 2012年6月 整体交付
闲林 金成·庭院深深 2012年6月 三期松岚庭
萧山城区 盛元·蓝爵国际 2012年6月 整体交付
湘湖 华瑞·湘湖美地 2012年6月 整体交付