请问各位邻居,你们的合同上有没有写明得房率!

qyf2004 · 发表于 2005-1-24 09:28

请问各位邻居,你们的合同上有没有写明得房率! 还有写明公倘面积?谢谢!

东溪居士 · 发表于 2005-1-24 12:22

是不写的,交房时才会知道公摊面积及总面积,因为测绘部门得根据施工单位提供的竣工资料定具体面积,房屋所有证有具体的数据和建筑平面图.

qyf2004 · 发表于 2005-1-24 12:32

若最后交房的时候的总面积和现在买的面积不和怎么办呢?或者他们的得房率太低又有什么办法可以解决的呢?

东溪居士 · 发表于 2005-1-24 13:44

得房率过低在得到测绘部门认可后,是没办法的,面积误差在3%之内采取多还少补,超3%另有对房地产商不利的措施.不过预计浪漫的得房率在85%左右,属正常范围.

qyf2004 · 发表于 2005-1-24 13:54

还没有造好，你怎么知道能有85%的得房率?这个只是开发商的口头承诺

东溪居士 · 发表于 2005-1-24 19:39

我是把我的户型用计算机画了出来，测出了建筑套内面积，除以合同提供的总建筑面积，就知道了得房率，当然，最后还得以产权证为准。

qyf2004 · 发表于 2005-1-25 08:49

厉害!厉害!我也问过，他们也说的是85%.

leisure100 · 发表于 2005-1-25 14:10

我在签定合同的时候是强烈要求销售商写明套内面积、公摊面积的，当时销售商拿出了一本记录有各套房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积的表格。我要求销售商根据他们的表格所示将实际使用面积写在了合同内。根据我这套的计算，得房率约在87％左右。
如果交房时得房率不到，可以据此向开发商讨说法。

qyf2004 · 发表于 2005-1-25 16:49

那在你的合同上写了没有?

qyf2004 · 发表于 2005-1-25 16:55

还有你是几幢,几单元?

leisure100 · 发表于 2005-1-25 23:10

我的合同上是注明的。点式房的西边套，126.7方的那种

热心的邻居 · 发表于 2005-1-31 10:25

以下是引用leisure100在2005-1-25 23:10:26的发言：
我的合同上是注明的。点式房的西边套，126.7方的那种

？？？你的合同注明了得房率？？？是多少？
 开发商一般是不会注明的，他不会给自己套上紧箍的！

laobx · 发表于 2005-1-31 10:38

从别墅的情况看,中能合同上的房屋图与实际完全一样.

leisure100 · 发表于 2005-1-31 13:09

我的合同上没写得房率，而是填写了实际使用面积（签定合同的时候开发商都是划斜线不填写的），是在我跟开发商交涉后他们同意填写的。

qyf2004 · 发表于 2005-1-31 13:55

经过交涉,我的合同上是写了.

热心的邻居 · 发表于 2005-1-31 14:41

交涉还是有效的！！！

热心的邻居 · 发表于 2005-1-31 14:42

qyf2004，你的合同上写的得房率是多少？？？

qyf2004 · 发表于 2005-1-31 17:48

我的写了套内面积,相当与得房率为85.5%

热心的邻居 · 发表于 2005-2-1 09:16

得房率太低了！！

东溪居士 · 发表于 2005-2-1 09:22

这个得房率属正常范围，一般小高层得房率在80~85%，象绿城为追求房产的公共舒适性，得房率普遍会小于80%。

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