天阳云筑专帖——楼盘评测、户型点评、板块配套、样板房赏析 应有尽有 想要了解的进

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之江板块最新利好！之江大桥主桥钢塔已经合龙 离建成通车又迈进一大步

2010年之江大桥（也就是钱江七桥）开始动工，全长1724米，东面连接彩虹大道，西面连着杭新景高速与绕城高速。现在，这条大桥的主桥钢塔已经合龙，今年有望竣工通车。届时，从富阳、桐庐、千岛湖等地进入杭州。

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2012-4-17 14:44:31



此外，之江新城一带的几乎所有楼盘，像在售的高尔夫艺墅、篁外、即将开盘销售的天阳云筑、新项目的大家·之江悦（大家的之江项目）都受益其中。都可从之江大桥进入滨江区，并通过滨江区，从钱江四桥、三桥、二桥进出杭州主城区。

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再贴一张彩虹快速路的示意图

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板块Pk 西溪板块vs之江新城置业价值大讨论

都算是环境优越、天生丽质的板块，但目前来说各有各的短板。比较其置业价值，主要从交通、配套、周边产业等影响未来居住、工作、学习等参数进行PK。

一、板块PK
西溪板块概况：真正意义的西溪板块实际上是以西溪湿地为核心，留下街道和蒋村街道各居南北，东至紫荆花路，西临五常街道占地35.946平方公里。我们时常会听到如大西溪的概念，实质是开发商炒作的概念，是往闲林、老余杭方面延伸。

但值得注意的是，就算是真正意义的西溪板块，也是跨两区，如果以绕城为界，分属余杭区和西湖区。对于新杭州人和外地置业者来说，最大的影响在于户籍和学籍。听我一个朋友说起，好像在余杭读书，初高中的升学考试时间都与主城区有区别。置业环境也是首推卖点在于西溪湿地这个国家5A级景区。

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2012-4-19 14:17:48



之江新城概况：之江新城整个面积达到153平方公里，东到九溪，西到金家岭，北到龙坞，南与富阳交界，基本涵盖了整个之江板块。置业亮点：实实在在的西湖区（主城区范围），12个国家旅游度假区之一。

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2012-4-19 14:21:12


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2012-4-19 14:51:15



点评：生态环境，各有千秋。规模区位之江新城略胜一筹。

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二、交通PK

西溪板块：

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网上找了一张翡翠城的交通图，但基本反映了目前西溪板块的交通状况。连接城西和主城，主要是通过02省道、杭徽高速、天目西路、文一西路、文二西路，五常大道等。

未来规划：宽42米，双向6车道的余杭塘路建成后，将与文一西路、德胜快速路连成路网，成为连接杭州城东城西。此外，访溪路会连接五常大道和文二西路。高教路（南北向）和常余路（东西向）会盘活西溪板块内的交通。
在交通的基建上02省道和文一西路还要增设4号线和8号线两条快速公交线路这是比较期待的。

地铁的话 3号线和5号线，但要到2020年才拟上日程，这是说不准的事，按下不表。

之江板块
交通现状

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西溪板块
商业生活配套：
配套严重缺失。仅有西城广场和深国投建的另一个印象城（小）。且离西溪板块较远。板块内翡翠城自有配套翡翠天地体量有限。

未来规划：
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2012-4-19 14:32:03


1、西溪谷：规划范围南至老和山脚下，北至天目山路，东至浙大玉泉校区，西至留下绕城西线。整个规划区控制范围有10.38平方公里。熟悉杭州地理的人，一下就发现，西溪谷的位置正好夹在西湖景区和西溪湿地中间。规划范围内有西溪国际城市综合体，将打造成集旅游、商业、办公、文化于一体的城西区域商业综合体标杆，其商业业态将汇集品牌集成店、精品超市、品牌影院、娱乐体验中心、时尚餐饮、酒吧街区等多种物业形式。项目地上建筑面积约为15万方，规划车位约1200个，确认将于2012年初开工，预计在2015年开业。

2、西溪印象城。体量达21万平方米，2013年春一期开业。将打造成一个集购物、娱乐、休闲、湿地旅游为一体的Shopping Mall，一期为购物中心主体，二期可能会涉及酒店和住宅。

3、2009年底开工的城西银泰中心，建成后将是总建筑面积达40万平方米的大型销品茂

4、英皇影视文化村
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2012-4-19 14:35:25



教育配套：
浙江大学紫荆港校区 、求是小学分校，如果算西溪范围，还有杭师大

医疗配套：
杭州第十医院

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之江新城

商业生活配套：和西溪板块一样，目前板块内商业配套缺失是一个硬伤。现在是依靠转塘镇上面的生活配套和江口大厦、龙心田城。

未来：

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国际会议中心
1、规划中最大的商业综合体——昊元之江时代广场预计2014年竣工，目前已与品牌超市世纪联华签约，开设约25000平方米的世纪联华之江店。

2、今年华润万家华东区旗舰店超市将入驻象山国际广场。中环国际大厦下半年将完成。

3、其他配套还包括“宋城”、“极地海洋公园”两个主题公园以及喜来登度假酒店、大诸桥休闲商务会馆、西湖国际会议中心、大清谷温泉度假村、电力物流产业基地、凤凰国际创意园。

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2012-4-19 14:46:42


美院
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2012-4-19 14:42:34


（转塘小学）
中国美院象山校区、浙江大学之江校区、浙江工业大学钱江校区、学军小学之江校区、西湖小学分校的转塘小学、象山小学、定山小学，此外还有4所幼儿园。

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医疗配套
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2012-4-19 14:42:14


三甲之江医院今年将投入运营，由浙医一院负责运营，填补杭城西部大型医院空白。

点评：
西溪更具规模效应，之江相对分散，但不少配套已经指日可待了。教育配套和医疗配套，之江优越性远超西溪。此外，提一句，西溪板块的配套主要集中在纯西溪板块，闲林那边还是比较尴尬。两个板块比较的话，一句话，只有配套先行才能聚集人气。

鸦籽绯

骗人的都是，之江医院在哪里？开张了么？你这帖子2012的，现在可是2013了