2005年中国土地市场年会在博鳌举行

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<P >2005年1月16日－19日, “2005中国土地市场年会”在海南博鳌举行。<p></p></P>
<P >会议由中国土地学会、中国国土资源报社、中国房地产报社、综合开发研究院联合主办，国土资源部领导、地方国土资源系统负责人、著名经济学家、国内房地产业界领袖以及权威主流媒体共同参与。</P>
<P >本次年会以“回顾与展望——新政下的中国土地市场”为主题，围绕实现土地利用方式的根本性转变，大力推进节约和集约用地，探讨土地市场规则，全国土地投资战略、地价与房价、土地金融等热门话题展开讨论。<p></p></P>
<P >全国政协常委、原国家土地管理局局长、中国土地学会理事长邹玉川在会上强调：2005年土地管理工作应以28号文件为纲，中国土地市场的核心问题在于如何合理利用土地。目前，有的城市开发区土地空置问题很严重，怎样让大家把精力从占地转到提高土地利用率上来，将成为2005年解决城市土地问题的关键。邹局长在会上还把浙江绍兴市国土资源局在土地合理利用方面的工作评价为是“一场新的土地革命”，他同时指出：占地少了，成本小了，土地利用效率高了，财政收入上去了，这就是中国土地发展之路。<p></p></P>
<P >国土资源部土地利用管理司束克欣副司长则从市场的角度对合理利用土地问题进行深度剖析。他讲到：“土地资源利用分配目前控制不严，个别地方要土地靠关系就可以拿到。城市规划和供地计划的执行不够严格，造成了目前很多地方政府在供地上没有一个量的概念。经营性房地产用地实行招拍挂出让制度，全国范围内虽在一定程度上应用，但比例还很低。同时，政府、企业、农民之间还存在着土地收益分配不公平现象。这些问题不解决将直接关系到土地市场能否持续健康的发展。”他强调：2005年就加强市场化配置土地，加强地方政府保护耕地、集约用地，建立土地收益基金等问题进行深入研讨。同时指出要制定新的税制政策，用利益机制推动集约用地。<p></p></P>
<P >会后很多专业人士表示，此类会议已经逐渐成为政府与政府之间、政府与企业之间提出问题、讨论问题、解决问题的一个新平台。</P>
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