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欢迎裕都物业、东苑业委会、东苑业主指正。捣乱者禁言处理。
1、按3月6日在社区召开的物业招投标会议上裕都物业标书上工作人员定编是30人，物业费0.65元/平方。裕都物业经理和业委会成员会上解释：物业把邻里东苑一年经营性收入的（四块利益）14.4万(经营性总收入的30%)交给业委会，也就是说邻里东苑一年的经营性总收入是48万。48万减14.4万=33.6万（业委会割让给物业的邻里东苑一年的经营性总收入的70%）。每平方升降0.05元，按东苑11万方计算相当于增减5万。那33.6万就是0.35元，物业费0.65+0.35=1元，实际现物业费比原物业费0.90元/平方升了0.10元。
2、还有3月6日裕都物业标书上工作人员定编是30人，因现场业主说不需要这么多人后，物业经理说减去3人，并把物业费降0.05，这样物业工作人员确定是27人，物业费是0.60元/平方。按现在裕都物业实际工作人员不到20人计箅，物业费可再降0.30元。为什么？按裕都物业经理在6月28日青年时报上说物业员工平均基本工资3万，那原标书上工作人员30人，现工作人员20人，实际减少10人，物业少支出10人乘3万=30万，这30万计算成物业费也就是0.30元，那物业费就能下降0.30元。
二项相加物业费总共能下降0.40元，裕都物业标书上物业费0.65元/平方-0.40=0.25元/平方。也就是说业委会割让给物业邻里东苑一年的经营性总收入的70%后业主实际只要交纳0.25元/平方就够。
注：以上还是按照裕都物业在3月6日社区召开的物业招投标会议上提供的数据做的结果。
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发表于 2012-7-5 10:25
发表于 2012-7-9 21:57
