来源：新京报
昨日，地产龙头房企[url=http://xiazai.dichan.com/search/%E4%B8%87%E7%A7%91]万科[/url]发布销售[url=http://data.dichan.com/]数据[/url]显示，今年上半年万科实现合约销售金额625.4亿元，同比下跌4.7%。截至目前，已有龙湖、[url=http://xiazai.dichan.com/search/%E7%A2%A7%E6%A1%82%E5%9B%AD]碧桂园[/url]、融创等近10家房企公布上半年销售情况，除融创和华润置地有较多增长外，其余房企均出现下跌。但从单月数据来看，呈现出前低后高的趋势。
房企业绩上半年下滑
据公告显示，今年上半年，万科实现合约销售金额625.4亿元，销售面积602.5万平方米，销售单价为1.04万元/平米，与去年同期相比，销售金额和单价出现双降，下降幅度分别为4.7%和10.3%。
6月销售额环比大增
虽然房企整体业绩下滑，但从单月数据来看，却呈现震荡向上走势。以万科为例，6月销售额为133.2亿元，创下年内单月销售新高，环比增长24%。此外，华润、合景泰富等房企也在6月出现环比大幅增长。
多家房企年度任务完成过半
由于遭受“史上最严厉调控”，房企在今年制定年度目标时都趋于保守，甚至今年万科只求“跑赢大市”。但今年时间过半，从已公布的销售业绩来看，不少房企的年度任务已完成过半。
据北京中原地产和记者统计，10家上市房企中，7家已公开了年度目标，其中4家已完成年度任务的五成，剩下3家也完成年度任务的45%。
完成较好的是华润置地，今年上半年销售金额为206亿元，同比增长56%，完成全年销售任务的58%。建业、融创中国、绿城地产也都完成过半。
- 分析
下半年成交量或超上半年
北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋也认为，下半年整体成交将好于上半年。首先是目前政策利空出尽，在“稳增长”的前提下，后续出台打压房地产的政策也不太可能。另外，地方政府鼓励首次置业的微调政策还有可能会陆续出现，政策将趋于平稳。
在价格方面，由于下半年房企仍存在资金链紧张的情况，因此价格吸引力也会继续存在，需求也将逐渐释放，价格会比较平稳。
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发表于 2012-7-6 08:23
