央行7月6日起非对称下调一年期存贷款利率 连续降息将带来什么？

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　　28天内两次降息，而且昨天的降息是不对称降息：中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。
　　尽管央行称个人住房贷款利率浮动区间不做调整，但降息给房地产市场带来的间接利好已然让不少业内人士“欢欣鼓舞”。分析人士也指出，目前调控已经到了关键时期，成交量回暖的情况下房价很难再跌，反而是量价齐涨的可能性非常大。虽然各部委一直重申调控继续，但是松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格的合理回归。

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连平：降息促进楼市成交量活跃利于经济增长　　中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。交通银行首席经济学家连平表示，降息对楼市交易成本有所降低，将有助于楼市成交量的活跃。
　　连平在接受采访时表示，此次降息也会有助于楼市成交量活跃，因为对交易的成本有所降低，同时人们对未来的预期也会改变，可以推动刚需进一步释放，对于楼市的活跃有好处的，从而有益于未来的经济增长。
　　“此次降息是在市场的预期之内，我们此前也预计在近期有可能降息。”连平说，央行此次降息，说明希望通过降低企业的融资成本，来提升企业的投资意愿，改变对未来的预期，推动经济增长。
　　他分析，这说明CPI回落得比较明显，存款利率和目前物价的形势来看，还是比较适应。“我们预计上个月的CPI是2.4%，所以从短期来看，物价不会为降息带来压力，物价还会继续往下走。”
　　央行此次降息中，金融机构一年期存款利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他个档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　连平指出，此次存贷款利率下调有些不对称，贷款利率下降得稍微大些，相应缩小银行的息差，“银行的息差收缩得多大，还是要看银行经营行为以及克服结构的调整。但总的来说，银行息差的收窄在未来也是一个大趋势。这样对实体经济是有好处的。”
　　他预计，二季度GDP破八的可能性大，需要政策做一些逆向的调控，“下半年的货币政策还需要进一步观察经济增长的态势，物价态势肯定会进一步回落。”

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沙黾农：突然降息有着浓厚的救市意味

　　突然在周四晚上而不是在周五股市收市后宣布降息，有着浓厚的救市意味！前两天郭树清说“中国的储蓄率高达52%，这在世界上是绝无仅有的”，此次降息也有着“驱赶”储蓄资金进入股市的意味！2200点是黄金底、白金底、钻石底！对比M2半个世纪以来增长了8000多倍，今年将突破100万亿，股市已相当于777点！

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龙斌：非对称性降息对楼市回暖有稳固作用


　　中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　合富置业首席市场分析师龙斌认为，不到一个月又再次降息，可以看出经济形势比较严峻，经济下滑企业经营出现很多困难。第一次降息是今年楼市的拐点，第二次降息强化了信贷宽松适度微调的楼市方向，非对称降息，支持了刚性需求对楼市回暖有稳固作用。

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李慧勇：降息或因通胀及经济增速双降

　　中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　申银万国(微博)首席宏观分析师李慧勇对新浪财经表示，降息时间比市场预计提前。或主要由于两方面，第一是通胀迅速回落为降息提供空间，第二是反映经济增长速度并不乐观。随着6月份经济数据近期的公布可以得到印证。
　　此外，此次贷款利率浮动区间也有所扩大，央行宣布自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。李慧勇认为，不对称降息，贷款利率下调幅度大于存款，并且扩大了贷款利率浮动区间，有助于促进投资稳定经济，表现出政府稳增长的意图。
　　他预计，年内还有一次降息，在本轮降息之后观察1-2月。而随着外汇占款回落及短期国际资本外流，降低存款准备金率的可能性也很高，年内或还有2次。

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　滕泰：今年还将降息两次降准四次

　　7月5日晚间，中国人民银行发布通知决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。
　　原民生证券首席经济学家滕泰(微博)表示，降息是应对产能过盛、需求不足、CPI涨幅持续回落背景下的必要举措。他预计年内还会继续降息两次、降准四次。

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　诸建芳：降息时点早于预期年内还将再降


　　中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　中信证券首席经济学家诸建芳接受中国网财经记者采访时表示，此次降息符合市场预期，但时点上比预期的略早。
　　诸建芳认为，央行之所以选择目前这个时间点降息，主要是二季度经济下行压力比较大，同时通胀有所放缓，另外不排除对资本市场的考虑。
　　诸建芳还表示，未来的货币政策将会进一步放松，年内还有可能再降息一次，存准率也会进一步下调。

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孙立坚：降息鼓励投资和消费未来还会降存准率


　　7月5日晚间消息，中国人民银行发布通知决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。
　　复旦大学经济学院副院长孙立坚认为，这次属于再次非对称下调存贷利率，其意义在于释放货币政策目标移向促进实体经济回暖的重心上，鼓励投资和消费。
　　对于银行流动性不足的现状，孙立坚表示未来还会降存准率。
　　对于国际上的影响，孙立坚表示，物价继续下滑，给降息留出空间，这也是国际政策协调的举措，欧洲央行有可能也降息。
　　此外，孙立坚还表示，此次降息有利于人民币走出去，未来相关人民币国际化扶持政策会出台。

大中午

　　记者昨天了解到，中国工商银行已经调整首套房利率优惠政策，从死守“基准利率”到最低8.5折，建行也从8.5折需“特批”到大面积8.5折，新一波房贷优惠潮再起。

　　工行建行放松首套房利率政策

　　工商银行北京地区的个贷经理表示，目前该行根据客户资质不同进行不同定价，而优质客户可以享受8.5折，对于何为优质客户，客户经理没有给出明确答复。今年以来，虽然各家银行都纷纷放松了首套房利率优惠政策，但是工商银行一直坚守基准利率的底线。

　建设银行的首套房贷款也在降息之后有了明显的放宽。客户经理告诉记者，6月8日降息前该行的首套房利率优惠基本都是9折，只有极个别的高端优质客户才能“特批”到8.5折，降息之后只要不是征信记录特别差都能做到8.5折，现在新申请贷款的客户基本都是8.5折。

　　记者了解到，目前北京地区房贷8.5折是主流，包括工行、农行、建行、招行、北京银行、邮储银行、华夏银行等银行都可以打8.5折优惠。“抛开限购政策，现在是申请房贷的最好时机。”一位股份制银行个贷部人士称。