滨江跑盘见闻：默默的，寰宇天下的180方快清盘了

逝去日子

延续LZ之前的滨江贴，用数字说说寰宇天下的180方销售情况。

寰宇共分3期，改善型的户型都集中一期，分180方（3-7 幢）、255方（1-2幢）两种户型，截至20120721，180方销售情况如下(按开盘顺序)：


4幢，小区中心位置，基本售罄




７幢，沿滨盛路，60％左右



３幢，沿西兴路，６４％



６幢，沿西兴路，５０％






５幢，沿西兴路，基本售罄

逝去日子

从以上数据可以看出，撇去每幢顶楼的２套大平层，１８０方的整体销量在７０％以上，位置较好的皆已被认购，剩下的以高区高价房为主，按照目前滨江区改善型房源的存货量以及寰宇天下的定位，年内清盘应该不成问题。因为调控，中海把寰宇Ｃ区、Ｄ区改成了９０方，虽然造成楼盘的品质不一，但也早就了这批大面积房源的稀缺性。绝佳的位置，由调控带来的大量自住改善需求入住以及楼盘的定位，都决定了寰宇天下在今后滨江的标杆定位。


再讲讲最近跑盘的情况：

1) 滨江目前的写字楼以２块到２块５为主，在售的隆和、钱龙、凯瑞、星曜城销量都不错；
2) 去年的写字楼销售冠军网新双城国际即将交付，一幢自用，其余出售；
3) 滨江的租金（整租）：１房２０００；２房２５００－３０００；３房３０００以上；酒店式公寓：金龙２０００＋；星光国际３０００＋；以上皆为普通装修，居家装修价格挂的离谱的多；二手房明显上涨；


总结：在沉寂了很久之后，明月江南又开始走量，预示滨江的楼市又在启动，二手房明显涨价，有意入手滨江的请多看一手房，抓住最后的机会。

特别声明下，LZ跟中海无半点瓜葛，想在本帖申赎簧外冤情的请到中海总部排队； 想吐槽滨江的IQ正常的请发私信给何为彼岸花坛友，不正常的请找柳大妈；

knss

的确有托嫌疑，不过我是其中居民之一了

火焰12

不知道真的要清盘没