【荷塘月色】涨价被指“违规”

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荷塘月色涨价被指违规 开发商澄清：只是个误会 来源：搜狐焦点网  作者：过小丽
2012年07月24日21:48 我来说两句(0)

详情：http://hz.focus.cn/news/2012-07-24/2191664.html?pvid=tc_tuan&a=&b=%E8%8D%B7%E5%A1%98%E6%9C%88%E8%89%B2%E6%B6%A8%E4%BB%B7%E8%A2%AB%E6%8C%87%E8%BF%9D%E8%A7%84&c=hz

      7月21日，位于大桥西板块方正荷塘月色推出3、6号楼，共180套房源，均价14500元/㎡，比上期均价上浮了近3000元/㎡。
于此相关的是——日前，有网友在论坛爆料：方正违规了！　　投诉内容如下：“方正荷塘月色6#楼开盘价格竟然高于房管局网站上的申报价格。比如我自己预定的一套，竟然合同价比透明售房网高出12W多，并且开发商没在售楼处公布6#楼“一房一价”价格牌，根据国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知要求，这是绝对不允许的。”
方正：这是只是一个误会

　　对于网友的质疑，方正房产常务副总经理朱宏波表示：网上公示的价格我们在开盘前就作了调整，只是透明售房网没有及时更新。
所以实际价格高于公示价格实为一场“乌龙”。
　　“我们是在6月份申报了这批房源的价格，在开盘前作了调整并且重新申报并通过审核，但是房管局网站没有及时更新，所以导致了这个误会。”
　　为此，笔者也查询了相关规定：自2011年5月1日起，《商品房销售明码标价规定》正式实行，“规定”指出，今后，杭州市所有商品房销售实行一房一价，销售同时必须公布房源价格，同时各开发商可自行降价，但涨价必须重新申报。
　　因此，方正荷塘月色在决定对6月申报价格进行涨价前，实施了“重新申报”，从理论上讲，并没有违规。

　　开盘价格高于申报价格，允许吗？
　　在调控以来，楼盘的开盘价格往往会低于房管局公示的价格。“按照惯例，在市场形势好的时候，申报价格时会报上限与下限；但是按照目前的市场环境，一般开发商都只会报价格上限。所谓的上限，通常会比成交价上浮15-20%，因此实际成交价格往往会低于申报的价格。此外，开发商在申报价格的同时，也会向物价局进行报备，只要开盘时的价格不低于物价局备案的价格，则不违规。”文创地产胡俊表示。

　　编后：不得不思考的是，这个楼市究竟怎么了？调控还未结束，但是“日光”、涨价、大幅度的涨价频频出现在人们的视线中。这是市场回暖的典型表现？不，只能说明这个市场很“燥热”。

火焰12

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方正维权

既然透明网公示有误，就不应该开盘，这就像一件商品挂了两个标签在卖，作为普通老百姓谁有知道其中的猫腻呢！

方正维权

售楼处没有6号楼的价格牌，这又怎么不违规！