本帖最后由 qp 于 2012-7-31 09:41 编辑
业委会成员大家好！
自从业委会成立以来，我们也看到了业委会工作的一部分成绩，说实话大部分工作我们没有看到，不知道是没有做还是没有给我们看，这点从物业公司的管理就能体现出来，不知道别人是怎么感觉，反正我是没有感觉到物管有太大的起色，那么业委会的监督是否到位呢？其实小区业主关心的问题主要就是安全，卫生、有序等生活要素，这几点我们的物管公司哪点做到位了呢？没有！
第一安全问题：群租现象、住宅用房开公司搞经营、小区人员进出包括从地下室进入、乱发小广告（特别是那个纱窗广告，一周数次），安全问题要从管理保安开始，一个没有纪律，没有约束的安保队伍是不起任何作用的，小区1000多户人家的安全都寄托在此。
第二卫生问题：地下室垃圾箱处馊味漫天，脏水横溢，蚊子乱飞，蜘蛛布网，搞卫生阿姨电梯坐上坐下，比谁都忙，电梯厢里经常是摆着卫生工具，哪个搞卫生的是坐电梯搞出来的？还有就是翻垃圾箱收集塑料瓶的，经常可见，不知道是外人还是哪里来的？
第三关于有序问题，有些楼道被业主占用堆积物品，包括水电房，北楼梯的休息平台的侵占堆物；车库北门车辆无序停放，能不能管，不能的话有没有办法呢，有的业主不是举报了吗，虽然极端了点，但也是无奈；还有晚上早上的跳舞音乐扰人问题，以及商铺门前门后的卫生管理，（乱倒脏水，杂物乱放）。
以上几点只是我所关注到的，还有待其他业主补充。这里给业委会几点建议：
1.针对群租和开公司的，希望在南门也实行刷卡进出小区，每户办理门禁卡按家庭人数办理，无卡不放行，必须业主亲自来刷卡入内，虽然麻烦，但是一定能解决群租和开公司，我发现很多开公司的，都是有大量的货上上下下，都用平板=推车的，我们的电梯不是货梯，坚决不能这样！
2.业委会的工作要透明，要对广大业主透明，比如开会内容，会后是否可以把结论告知业主呢？业委会不能有什么不可告人的事，所以每次业委会的会议应该录音，也方便以后的追述，这样我想业委会成员都会比较公正客观的来讲述自己的观点了。不知道和物管签的合同有没有事先征求过广大业主的意见，签署后有没有公布内容。
3.关于财务问题，这是个很敏感的事，建议业委会定期公布，这个公布是要第三方的审计，这个钱还是要花的，毕竟第三方是专业客观的，如果有问题物管公司也不是能敷衍了事的。 4.关于业委会的定位：我认为业委会于物管公司不仅仅是监督，业委会不是监事会，应该是董事会，物业公司只是我们聘请来的职业经理人。关系弄清楚了，事情也好办了。
先写这么多，业委会的委员们也是辛苦的，毕竟是义务奉献的，但是既然挑起了这个重担，就希望你们把事情做好，也使我们的小区更加美好，生活在此更加幸福！
七飘
2012年7月31日
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发表于 2012-7-31 09:36
发表于 2012-9-25 13:00
