冠宇隽园贯穿性裂缝缘何产生？

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来源青年时报

读者来电

  杨女士来电称，位于丁桥板块的楼盘冠宇隽园11号楼有近50%的房源出现了楼板贯穿性开裂。问题产生已经好几个月，然而业主们仍然不清楚楼板开裂的原因是什么；开发商也对裂缝进行了多次修补，裂缝却依然存在着。冠宇隽园的业主们忧心忡忡，因为楼板如果是结构性开裂，将影响到今后的居住安全；如果是因为温差等其他因素产生的裂缝，无法彻底修补好也将影响到今后的装修和居住。

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记者调查
  冠宇隽园位于丁桥惠兰雅路，小区共有11幢楼，是冠宇置业在杭州开发的首个房地产项目。冠宇隽园首次开盘时间为2010年5月，目前，该楼盘已经进入交付阶段。
  7月28日星期六，记者来到了位于丁桥蕙兰雅路的冠宇隽园。由于已经进入交房阶段，冠宇隽园售楼处内人头攒动。除了来收房的业主们，记者在售楼处内还看到了大量安保人员。
  在冠宇隽园11号楼2单元404号房，记者看到，从餐厅到客厅之间的地面上，有一条修补过的痕迹。404号房的业主吴先生（化名）告诉记者，这条裂缝已经反复修补过许多次了，但每次隔一段时间，裂缝又会重新出现。说着，吴先生用塑料袋拎来一袋水，泼到修补痕迹所在位置。
  等了半个多小时以后，记者走下一层楼，也就是304号房内。发现304号房原本白皙平整的天花板出现了一条明显的水迹，而据目测，这条水迹出现的位置刚好与404号房的地面处在同一位置。
  很明显，404号房内餐厅到客厅地板的裂缝，与304号房天花板的相通，是贯穿性裂缝。
  据了解，冠宇隽园目前正在交付的房源中，有许多都出现了这种贯穿性裂缝问题。问题最严重的就是11号楼，出现裂缝的户数达50%左右。
  7月28日，冠宇隽园11号楼的业主从南京请来了专业验房师对房屋进行检验。经检验，冠宇隽园存在墙面空鼓、墙体倾斜、管道预留孔不合理等情况，而最重要的问题，还在于楼盘贯穿性裂缝。
  针对这一问题，记者采访了冠宇隽园销售经理何难，何难告诉记者，他们已经请施工主体，也就是当时的建设单位对房屋进行测量，认为裂缝产生的原因是温差造成的，不影响房屋质量，通过灌浇等方式就可以将裂缝修补好。而当记者追问，为何楼板修补多次后，裂缝仍会出现？为何一塑料袋水在仅仅半个小时之后就会渗漏到下层天花板？对于这些问题，何难都没有正面回答，只表示“会处理好”，并表示自己不是非常清楚情况，具体问题要问工程部。
  南京丁渤验房公司验房师周静然表示，开发商所称楼板贯穿性裂缝是因温差产生，这一可能性非常小。而裂缝产生的具体原因，需请专业检测机构做过承重测验、抗震测验等试验后方能定论，未经检测就下结论是不科学的。
  而对于裂缝修补问题，周静然称，不管是不是结构性开裂，楼板出现贯穿性裂缝都是比较严重的问题，不是建筑公司自己随便灌浇一下就能完成的，需请专业公司来进行施工。
  记者随后来到工程部，却被工程部人员以“不接受采访”、“不清楚情况为由”推出了门外。
  目前，业主们已经打12345市长投诉电话将此事反映给相关管理部门。8月1日下午，杭州市建筑质量监督站的工作人员来到冠宇隽园现场勘查情况，勘查结果目前还没有出来，本报记者将进一步关注此事发展。