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近日，根据杭州市国土资源局门户网站显示，《推介手册（二）》已于7月30日出炉。据统计，此次《推介手册（二）》共纳入杭州主城区范围内的经营性用地共98宗，总计5202亩。其中，经营性住宅地块(含住宅商业混合用地)45宗，面积约3455亩；商服地块53宗，面积约1747亩。总体情况与年初相似。 回顾2012年上半年，杭州主城区一共成交土地21宗，其中住宅用地仅2宗，其余19宗均为商业用地。累计出让面积39.1万平米(约合586.5亩)。本次《推介手册（二）》所推出的土地量为2012年上半年实际成交量的近10倍之多。 从区域看，本次推介的土地涉及杭州五个城区、三个开发区及钱江新城和城东新城，其中拱墅区和江干区的土地储备量位居前列。其中，拱墅区共推出37宗土地，包括三墩板块、祥符板块、申花板块、半山田园板块等。江干区储备量次之，共推出14宗，主要涵盖城东新城板块和九堡板块。拱墅和江干两区被《推介手册（二）》纳入的土地为51宗，占据了推地总量的半壁江山。此外，滨江经济开发区和之江板块的储备量也都在10宗以上。 从用地性质来看，上半年仅出让2宗的住宅用地在《推介手册（二）》中占比约为46%，商业用地体量仍略大于住宅用地。在市场宏观调控，尤其是限购限贷政策的影响下，住宅市场受到了最为严重的冲击。在这样的背景下，商业项目异军突起，支撑起了低迷楼市环境下的房地产市场。现在，虽然住宅市场有所回温，杭州商业地产氛围愈发浓郁，商业地产依然是开发商的宠儿。 | 
发表于 2012-8-2 10:14
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