广宇集团：半年报业绩符合预期，上东名筑9.1亿元，上东臻品1.0亿

旺仔大馒头

广宇集团：半年报业绩符合预期

　　广宇集团2012年上半年业绩，实现结算收入7.7亿元，同比上升3.9%；实现净利润1.1亿元，同比上升102.5%，合每股0.19元，符合预期。公司预告2012年前三季度年业绩同比将增长30%至70%。

　　公司上半年实现收入7.7亿元，其中房地产结算收入7.1亿元，主要是杭州上东臻品结算5.9亿元。由于上东臻品毛利率较高(税前毛利率在45%左右，净利润率26.4%)，带动公司毛利率提升10.4个百分点至30.7%，净利润率提升7个百分点至14.5%。

　　公司2012年上半年新开工25.24万平米，已完成年初计划68.2%，但由于上半年新开盘项目较少，仅实现签约销售5.85亿元，完成全年计划34.4%。公司期末净负债率61.3%，较年初上升14.7个百分点，在手现金6.3亿元，而一年内到期负债合计达7.9亿元，现金流存在压力。

　　公司期末预售账款15.3亿元，其中上东名筑9.1亿元，江南新城2.6亿，星湖名郡2.0亿，上东臻品1.0亿；随着上东城项目2012年基本竣工，预期公司2012年结算收入将基本稳定。

　　2013年业绩将主要依赖于上东名筑结算，存在不确定性。公司目前土地储备108万平米，权益建面90万平米，以每年30~40万平方新开工看，仅能维持不到三年发展。

处女天称座

{:02 01 1:}

fox211314

{:02 08:}