物业请看过来！

湿地停车位 · 发表于 2012-8-16 00:14

A6车库（地下二层东面车库）的东北角常年渗水，水量还不小。由于北面的水沟落差太小，加上水渠又长，导致排水不畅，平时里面始终积水湿气很重。建议能不能埋根PVC管，在角落处围住渗水，再直接把角落的水引至积水井？请物业维修人员论证一下，若能这样大面积积水问题至少可以得到点改善吧。买几根水管的费用应当不会太多。当然最好能做专业的防水修补处理，A6有多处渗水太严重了，还有地面破损严重，当时的施工质量太有问题了！

xhd · 发表于 2012-8-16 10:54

困难的

知足916 · 发表于 2012-8-16 11:09

新物业还不如同人物业。报修的长明灯一直都没有维修过，地下室的排污泵自动控制坏掉报修以后一直没有修好，而靠人工开关。出现了排污泵长时间空打的情况。

xiaobuwuqu123 · 发表于 2012-8-16 16:32

同感

西文 · 发表于 2012-8-17 08:49

A5地下车库杆子一直没放下，上次问了保安说是马上修好了。但是过了怎么长时间还是老方一贴，早知道这样也不用买车库了，车库乱停车也没人管。车库管理费照收。

ssyww · 发表于 2012-8-17 09:14

知足916 发表于 2012-8-16 11:09
新物业还不如同人物业。报修的长明灯一直都没有维修过，地下室的排污泵自动控制坏掉报修以后一直没有修好， ...

同感，我们这边长明灯，8月初报修5次，都没来修。不过我看新物业做广告到是很积极，单元门口，商家“公益活动”的宣传单倒是贴了不少

朵朵妈 · 发表于 2012-8-17 09:26

我们楼道的长明灯也依旧明着，那明晃晃的灯，看着都浪费啊，我们也打了电话，也不来换，难道技术不行？

xhd · 发表于 2012-8-17 09:50

排污泵长时间空打,这样的物业要立刻辞退！！！

yueli_123 · 发表于 2012-8-17 10:02

xhd 发表于 2012-8-17 09:50
排污泵长时间空打,这样的物业要立刻辞退！！！

现在业委会怎么没声音了，当初换物业时劲头很足，结果还不如不换好。

xhd · 发表于 2012-8-17 10:55

yueli_123 发表于 2012-8-17 10:02
现在业委会怎么没声音了，当初换物业时劲头很足，结果还不如不换好。

保险公司交了多少停车费？

政苑第2届业委会 · 发表于 2012-8-17 15:30

A6车库问题，同人在的时候就想了许多办法，几年也没解决，目前昆仑公司也在想办法解决，因为原因不容易查出，解决还可能需要一些时间。

长明灯问题，因原来安装的声控一类的开关坏掉不能使用，为了解决照明问题，有部分地方是临时拉电线来解决照明的，目前物业也在联系维修等问题。进展情况需要物业来解释。

停车问题，因车多车位少，还有少量业主不自觉，如：有车库的业主他就是不停地下去，如果谁敢让他停地下去，就要跟谁打架什么的。总之，业委会就解决停车问题进行研讨论证，等方案出来后会及时公示，吸取大家意见的。

知足916 · 发表于 2012-8-18 12:05

长明灯问题，因原来安装的声控一类的开关坏掉不能使用，为了解决照明问题，有部分地方是临时拉电线来解决照明的，目前物业也在联系维修等问题。进展情况需要物业来解释。

长明灯问题是非常简单的事情，维修人员只要换一个带感应的灯头就可以了。并不需要拉临时电线来解决。不知道为什么长明灯的问题就是解决不了。

知足916 · 发表于 2012-8-18 12:05

长明灯问题，因原来安装的声控一类的开关坏掉不能使用，为了解决照明问题，有部分地方是临时拉电线来解决照明的，目前物业也在联系维修等问题。进展情况需要物业来解释。

长明灯问题是非常简单的事情，维修人员只要换一个带感应的灯头就可以了。并不需要拉临时电线来解决。不知道为什么长明灯的问题就是解决不了。

6f6f · 发表于 2012-8-18 13:11

政苑第2届业委会发表于 2012-8-17 15:30
A6车库问题，同人在的时候就想了许多办法，几年也没解决，目前昆仑公司也在想办法解决，因为原因不容易查出 ...

1、局部渗水、地面水泥质量差。还用找什么原因？不是明摆着嘛！难道要去追溯建筑单位责任人，是有点不容易了。
2、感应灯坏了，去灯具市场买感应开关换上就行，比重新拉线简单吧？！车库里同人折掉的灯，现在也是这样线拉拉的，就不能新买日光灯原位装上不行吗？
3、怎么给人感觉简单问题复杂化！

xhd · 发表于 2012-8-18 17:34

长明灯是可耻的

zykqlhj · 发表于 2012-8-19 19:46

政苑第2届业委会发表于 2012-8-17 15:30
A6车库问题，同人在的时候就想了许多办法，几年也没解决，目前昆仑公司也在想办法解决，因为原因不容易查出 ...

业委会你们过去对同人可不是这样的态度，现在对昆仑出现的那么多问题（很多问题过去没出现，是现在才出现的），你们居然帮他们辩解。再说要辩解也轮不到你们，你们是代表业主监督物业的，让物业自己说，你们靠边站！！！

政苑小区物业 · 发表于 2012-8-21 21:04

尊敬的业主您好，对于您提到的楼道灯具等照明维修情况，我们在处理过程时间较长，请您见谅。我们7月份接手政苑小区，好多的设施设备因年久失修都坏的较多，楼道、车库灯具照明问题对于单个来说是一个小问题，解决很快，但是面对整个政苑小区问题就比多。我们接手后系统排查灯具照明情况，整个政苑小区近900多个灯不能正常使用（有部分是灯泡损坏，但多数是因为感应灯头损坏造成灯具不亮，其中车库部分线路故障），这个一个不小的工作量，也是要产生相当多的维修材料。在7月17日的时候也与业委会进行沟通处理方案。考虑当时应急处理，管理处将临时100多个灯具备品进行更换（这就是业主所说的长明维修处理），后续我们陆续购置感觉灯头，将应急长明灯慢慢调整为感应照明。整个过程，从单个业主来说时间的长的，但是综合整体来说，我们已经尽最快时间进行处理了。当然，我们还是给您的生活带来了不变，再次向您抱歉

政苑小区物业 · 发表于 2012-8-21 21:10

2对于车库排污泵事情，我们在接收的时候就有6台泵损坏，20多个水泵控制柜无继电器（安装常理设备可能有年久失修损坏，但是很少会出现在控制柜的继电器没有）。所以会产生各样问题。

政苑小区物业 · 发表于 2012-8-21 21:19

3.对于车库渗水问题有两块：1是顶板墙渗水，该问题还在维保期内，管理处已经发单给同人房产进行处理（但对方可能也是外包给别的单位，整个维修速度相当缓慢，7月份到现在总共发单30余项，但真正落实处理的只有2项），希望业主也可以适时找原开发公司要求处理。2是游泳池排水渗水（常年未处理问题），管理处多次和游泳馆协调要求处理排水问题，不知是游泳馆自己的产权还是怎么的，都没有理会。对于此问题，管理处一方面尽量协调处理，一方面尽量做好周边渗水卫生清扫处理。

超短波 · 发表于 2012-8-21 22:08

游泳池的产权到底是谁的？是属于我们全体业主吗？

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