看到一个好帖子 ，必须转一下： 5年过去了，差不多有结论了，关于滨江和九堡哪里好

急速传说

原帖地：http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-13204396-1-1.html

急速传说

在2007年的时候，口水楼市最热门的一个话题是到底买房应该选择
滨江、九堡还是申花
当年争论得非常厉害，大家各自阐述哪里好，哪里配套成熟，有学区有地铁，未来增值潜力巨大，
但是那个时候大家都是猜测，也不能说服谁，现在5年过去了。也已经是毕业出高考的成绩了，
到底滨江、九堡哪个地方好也有了结论，一起拿都是2008年开盘，目前在滨江和九堡二手房品质
都还不错的两个楼盘，东方郡和柏林公寓做一个比较吧！


一起回到2008年年底。滨江和九堡两个热门楼盘东方郡和柏林印象都开盘了。
先是7月13日泊林公寓已10500的均价率先开盘，在9月26号，东方郡也已11000不到的价格开盘
这么说两当时两个楼盘的价格相差无几。大家对两个板块的认可度也差不太多。当年滨江和九堡两个地方
应该是不相上下的。

时间 重新回到2012年的8月20号，4年的时间，现在两个楼盘的二手房价格如何呢

随便拿出都是南北通透户型的东方郡和柏林公寓的二手房来做对比
先看东方郡的南北通通透的两房90方户型，目前在挂的总价215万。单价24000
而泊林公寓的南北通透的三方90方户型，目前在挂的总价138万。单价15500
两个楼盘在单价上居然已经有8000块的差距，当年同样的价格买的房子，现在居然拉开了这么大的差距
上面两个楼盘的价格是普遍现象，大家不信可以自己找找其他的挂牌价格，都是差不多的价格。
只能说这么多年的发展。九堡已经被滨江完全拉开了距离，当然其他楼盘的差距可能没这么大。但是现在区政府2万
左右的价格是普遍现象了。一桥那边钱塘山水南北不通的90方也要18000以上的价格，下面六张图片做个比较好了


2012-8-20 11:26 上传
下载附件 (39.3 KB)



2012-8-20 11:26 上传
下载附件 (41.51 KB)



东方郡


2012-8-20 11:26 上传
下载附件 (43.61 KB)



2012-8-20 11:26 上传
下载附件 (18.96 KB)



泊林公寓


2012-8-20 11:26 上传
下载附件 (38.63 KB)



2012-8-20 11:26 上传
下载附件 (47.42 KB)




钱塘山水

急速传说

2008年03月19日，丽江公寓第一期开盘，当时开盘价格14000，现在二手房的价格是19000的样子
减去他的精装修，价格在17000左右增值也是在5000每平米左右。

急速传说

回到东方郡和万家花城的比较吧
2007年12月份，万家花城二期开盘，开盘均价12600，
我们选取一套我同学的房子好了，房子南北不通，当时购买价格12000
目前二手房的价格在22000左右，大概也是10000每平方的涨幅
同样的东方郡南北不通当时买的价格10000，现在价格在20500左右（南北不通）
南北通的话 东方郡现在都要22000以上的


2012-8-20 13:33 上传
下载附件 (42.57 KB)

印象滨江

跟着政府跟着党，永远错不了。
滨江是区级政府在边上
九堡最多是个镇政府
跟着大衙门总是对的

aidu

1楼的第一个户型我比较喜欢