我觉得我把这个楼盘忽略得有点久。

红枫一刀流 · 发表于 2012-8-23 15:53

金沙湖畔的一个楼盘。

其实说到金沙湖，肯定很多人能如数家珍地说上来其边上的几个楼盘。龙湖滟澜山、名城湖左岸、德信早城、德信中外公寓。

真的，长久以来，我都以为所谓的和达御观邸是商用项目。但事实上他真的不是，和达也来开发住宅了。

其实关于他的区位，配套，相信熟悉以上几个盘，甚至绿城财通中心的，都可以轻松地说上来，或者有一个清晰的印象。那我也只是来说一下这个楼盘的优势和劣势吧。

优势1、楼盘周边带地铁配套
地铁一号线即将于今年10月通车，对于御观邸来说，地铁是楼盘的主要交通配套，楼盘与一号线高沙路站距离约300米，住户可就近使用地铁配套。

红枫一刀流 · 发表于 2012-8-23 15:53

优势二：5.8-6.2米层高多赠送面积

　　御观邸户型以挑高跃层为主，挑高跃层户型层高5.8米—6.2米(楼王)，在金沙湖板块较为稀缺，户型空间运用灵活，赠送面积较多。

优势三：金沙湖板块丰富配套

　　御观邸所在的金沙湖板块具有成熟的规划，因此板块自身带有丰富的配套，金沙湖沿岸规划有歌剧院、现代艺术馆、文化中心等文娱配套；而就在御观邸北侧，体量达23万平米的商业综合体龙湖天街已经开工，建成之后，这里将拥有五星级洲际酒店，华润万家超市，面积约为7000的大型影院以及顶级品牌联盟共营大商业。

红枫一刀流 · 发表于 2012-8-23 15:53

接下来是劣势：

劣势一：周围建筑密度较高
　　御观邸地处金沙湖板块楼盘集中的区域，周边商品房、回迁安置房数量众多，建筑密度较高，楼盘有部分房源靠近银沙路，较为嘈杂。

劣势二：不是金沙湖一线湖景房
　　金沙湖板块以金沙湖为核心，御观邸所处之地尽管有地铁等配套，但并不是一线湖景房，在景观上有所欠缺。

劣势三：产品类型单一
　　御观邸共计六幢高层，其中五幢高层的产品均为挑高跃层，产品类型较为单一，对购房者来说挑选余地不大。如果购房者想购买平层户型，御观邸仅有2号楼48套，且房源均为128平米以上大户型，选择余地较小。