回顾：龙湖拿滨江地块，万科拿江干地块，方正、德信拿下拱墅地块

溪溪

8月的杭州土地市场注定硝烟弥漫，而其最大最热门的“战役”莫过于27日下午：主城区将有七宗地块出让，其中四宗地块为关注度极高的宅地，分别位于滨江奥体单元、城东普福区块和城北祥符东，此外三宗商用地也都位于成熟区域：彭埠、上塘、之江度假村。
　　如果说此前单宗、小幅、非代表性区域的土地出让对于杭州土地市场不够有主流指导价值的话，那么27日的土地出让过程与结果无疑会成为新的风向标。回暖？抑或仍处低潮？都将在27日被揭晓。住在杭州网将于27日下午两点半开始进行出让会直播，敬请关注。
这次我们竞猜的是16.17.18.19号地块，请大家畅所欲言踊跃竞猜。

    老规矩，如果你竞猜的价格和成交价格最接近，那将获得论坛奖励的8枚金币。再结合前面几次土地出让价格竞猜活动，如果获得了16枚金币（即两次最接近成交价格），那将获得50元手机充值卡（拿到奖品后记录清空，从头再开）。:emo197_


　　竞猜的网友请注意，最终计入有效竞猜均以“元/平米”为单位，以其他单位结尾均为无效竞猜:emo199_


PS:竞猜活动在周一下午（8月27日）14时15分结束。



地块探访专题请点击：
http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/land_xc/hz/index.shtml

直播专题地址：http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/land_xc/hzland_0827/index.shtml

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三大区域四宗宅地，会反映楼市热度吗？

16号地块位置图

　　滨江区奥体单元的16号宅地，东至七甲路，南至规划地铁6号线，西至规划绿化，北至道路。占地面积77345平米，建筑面积247504平米。起价23.5亿，折合楼面价为9500元/平米。 >>>独家探访：滨江116亩宅地将开启奥体市场
　　16号地块东侧紧邻清江路，可直通钱江三桥到达北岸，地块以南则有滨江区连通萧山区的南北主干风情大道，地块向西有江南大道，向东有机场高速。江南大道沿线即将投入使用的1号线江陵路站距离地块约1.8公里，规划中的地铁6号线还将贯穿奥体博览城。但是区域内目前还没有商品房项目进驻，生活氛围相对较弱。

17号地块位置图

溪溪

　江干科技园普福区块的17号宅地，东至支路十五，南至规划支路十六，西至备塘路，北至支路十四，占地面积46069平米，建筑面积110565.6平米，起价7.9亿，折合楼面价7180元/平米。 >>>独家探访：江干科技园普福区块11万方宅地会影响远洋·心里定价吗？　

　普福区块处于主城与下沙城联系的重要通道之上，紧邻地铁七堡综合体。地块南临德胜快速路，与地铁1号线七堡站仅一路之隔；西依德胜立交，可直接上沪杭高速，到上海不到1个半小时。目前，区块内预售项目仅一个为远洋·心里，预计在9月开盘。相信17号地的出让毕竟给心里的开盘一个参考价值。

18、19号地块位置图

　　城北祥符东单元的18号和19号地是相邻的姐妹宅地，东至十字港规划绿化，南至规划郭家库路、杭州市拱墅区经济发展投资有限公司，西至杭州市祥符镇星桥村经济合作社，北至规划祥富路。其中18号地占地面积35061平米，建筑面积80640.3起价5亿，楼面价6300元/平米；19号占地面积32635平米，建筑面积75060.5平米起价4.7亿 ，楼面价与18号地相同。 >>>独家探访：祥符东16万方姊妹地块吸引多少开发商


　　这两宗地块所在的区域内各项配套已趋成熟，纳多项优质资源于一体。起拍楼面价相当于德信·北海公园10047元/平米的"地王价"打了6折。据记者了解，地块周边有在售项目的开发商几乎都对该地块表现出了浓厚的兴趣，再加上区域内开发商"同进同退"的一贯作风，在27日祥符东姐妹地块的出让会现场，或将看到周边开发商共同现身竞拍的场面。

溪溪

　8月第二场商用地出让，竞争会否激烈？
　　8月21日的土地出让会上，两宗位于钱江三桥南岸的商用地吸引多家企业竞争，分别经历了三十轮和十轮的书面竞价。继去年调控深入后，商用地在土地市场的表现就逐渐活跃起来。不少开发商和企业把现阶段作为投资商用地的契机。27日一次性有三宗位于不同区域的商用地出让，不知是否会迎来一个商用地小高潮。

　　彭埠20号商用地，东至杭州铁路东站枢纽地区备塘河以西彭埠社区农转居公寓及公建前期准备项目，南至杭州铁路东站枢纽地区备塘河以西彭埠社区农转居公寓及公建前期准备项目，西至规划创新路，北至环站南路，占地面积5524平米，建筑面积19334平米，起价10828万，楼面价5600元/平米。【查看地块详情】

　　彭埠单元在2011年频繁推出商用地，距今最近的去年11月，杭州湾房地产开发有限公司加价100万直接拿下了彭埠单元C2-30地块，楼面价为6604元/平米。

　　上塘21号商用地，东至湖州街、沈半路，南至舟山东路，西至浙江树人大学，北至浙江省工程勘察院测试中心杭州站，占地面积11409平米，建筑面积34227平米，起价22286万，折合楼面价6511元/平米。【查看地块详情】

　　之江度假村的22号商用地，东至江涵路，南至珊瑚沙家园，西至杭州通原房地产开发有限公司，北至珊瑚沙路，占地面积96211平米，建筑面积230906.4平米，起价83335万，楼面价3609元/平米。【查看地块详情】

　　今年2月，之江度假村内连续成交了两宗商用地，都没有经过现场书面竞价程序，3519元/平米和3710元/平米也跟此次地块的出让起价接近。

winedy

16号地块    13678元/平米

医蜂

彭埠20号商用地  9000

haroldharold

16号地块    12000元/平米
17号地块    9000元/平米
18号地块    9000元/平米
19号地块    9000元/平米

最后之爱

城东新城的商业地5600 有点嘀咕啊

半苦半涩半幸福

16号地块    11000元/平米
17号地块    8000元/平米
18号地块    9000元/平米
19号地块    9000元/平米

逆市涨停

16号地块    10000元/平米
17号地块    7500元/平米
18号地块    6500元/平米
19号地块    6500元/平米

qinge777

16号地块    12000元/平米
17号地块    8500元/平米
18号地块    8000元/平米
19号地块    8000元/平米

罐儿LEO

16 11680
17 8320
18 8500
19 8500

keke3859

16号地块由龙湖竞得，楼面价11900

牡丹花下风流鬼

16号地块   12500元/平米
17号地块   9000/平米
18号地块   8500/平米
19号地块   8500/平米

行走者2

16号地块   11500元/平米
17号地块   7890/平米
18号地块   8010/平米
19号地块   8130/平米

easty

流拍

安杰拉宝贝

16号地块    12009元/平米
17号地块    9009元/平米
18号地块    8888元/平米
19号地块    8888元/平米

鲍家街43

16号地块    12009元/平米
17号地块    7500元/平米
18号地块    8300元/平米
19号地块    8300元/平米
祥符两块地是德信和方正勾的地

zll1998514

16号地块    10888元/平米
17号地块    8888元/平米
18号地块    8588元/平米
19号地块    8588元/平米