现在业委会是9个委员还是11个委员？缺员的话是不是要在2个月内补选？

o6nsjrx

根据：政苑小区业主大会议事规则 http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3271406-1-1.html

第十一条 业主委员会设委员11名，其中主任1名，副主任 2名。主任、副主任在全体委员中推举产生。
业主委员会每届任期 5年，委员可以连选连任。业委会主任可连选连任，但最多不得超过2届。

第十二条 业主委员会委员有缺额人时，应当在2个月内召开业主大会，及时完成业主委员会委员的补选工作。

o6nsjrx

没人回应？

补充一点：

缺员的情况下，业委会做出的决议是有效还是无效的？

如果是有效的，根据《政苑小区业主大会议事规则》

第十六条 业主委员会会议须依法按程序进行，采用民主集中制，少数服从多数，一旦形成决议，必须共同遵守。
业主委员会会议应当按下列规则召开：
（一）会议由主任或其委托的副主任根据工作需要召集；常例性会议每月召开一次；经三分之一以上委员提议也可以召开临时会议；
...
（四）会议有过半数委员出席，做出决定须经全体委员人数半数以上同意；涉及重要事项的会议由全体出席会议的委员签字。
...
（六）业主委员会做出的决定，原则上要以书面形式向全体业主公告。
...

如果是11名定员，这个“过半数”应该是指6人，而不是5人吧？每次业委会作出的决定是否达到了这个数？

每月的会议，业委会做了什么决定，书面公告在哪里了？这些决定的同意反对票数是多少？重要事项（如这个门禁）委员们的签字在那里？

lotus_l

你可以打业委会办公室电话预约一下，去那了解你想知道的问题。

xiaobuwuqu123

o6nsjrx

lotus_l 发表于 2012-10-14 17:31
你可以打业委会办公室电话预约一下，去那了解你想知道的问题。

论坛上不是有政苑小区第2届业委会吗，这种请示公告属于机密？手写文档？不能简单的在论坛上公布？

请 lotus_1 和 论坛上的业委会委员和发言人回答一个简单的问题：

现在业委会确定9人，是否跟议事规则第十一条和第十二条冲突？

o6nsjrx

IM夕阳与黎明 发表于 2012-10-14 22:04
业委会委员缺额召开业主大会补选与业委会形成决议的有效性是不同的两个问题。如果业主大会议事规则有规定缺 ...

我也知道这是两个问题。我指出的是，在缺员的情况下，业委会通过的决议，过半数有效，这个半数应该是6人，而不是5人。在缺员的情况下，有必要审查业委会曾经通过的所有决议是否达到了6人这个要求。业委会应当公布所有的决议和它们的支持反对票数。

lotus_l

再说一遍：你可以打业委会办公室电话预约一下，去那了解你想知道的问题。

o6nsjrx

lotus_l 发表于 2012-10-15 12:33
再说一遍：你可以打业委会办公室电话预约一下，去那了解你想知道的问题。

这种简单的问题，还需要转弯抹角、忸怩作态吗？

政苑第2届业委会

一个小区有九个委员也足够了，是九个还是十一个，也不算原则问题，且重新补选委员的和程序跟重新选举的工作量一样大，所以，社区也不希望我们起动补选委员的工作。

o6nsjrx

政苑第2届业委会 发表于 2012-10-15 16:20
一个小区有九个委员也足够了，是九个还是十一个，也不算原则问题，且重新补选委员的和程序跟重新选举的工作 ...

议事规则中是否规定了，如果补选的工作量很大的话，可以不补选？

业委会不遵守议事规则，反而要把责任推给社区？业委会委员们难道不都是有完全民事行为能力的成年人吗？

lin1956

政苑第2届业委会 发表于 2012-10-15 16:20
一个小区有九个委员也足够了，是九个还是十一个，也不算原则问题，且重新补选委员的和程序跟重新选举的工作 ...

不补选那第九个这个人是怎么进来的，解释一下，前面十一个辞职了三个变八个，第九个是怎么进来的。

不含萧余

不按《议事规则》办时，不征求建委意见有利的，就放弃区建委，当他们死过；不征求建委意见可能不利的，或征求到的意见对业委会有利的，就捉征求过区建委意见，拿他们做挡箭牌。总之是不按《议事规则》来的，当全体业主死过。我的观点是：请建委、社区来参加业主大会，行使表决权或直接修改《议事规则》。反正业主意见不算的，请他们来做主吧。

o6nsjrx

lin1956 发表于 2012-12-18 14:35
不补选那第九个这个人是怎么进来的，解释一下，前面十一个辞职了三个变八个，第九个是怎么进来的。

略微追究一下，猫腻就更多了。

糖水黄桃

o6nsjrx 发表于 2012-10-15 10:02
我也知道这是两个问题。我指出的是，在缺员的情况下，业委会通过的决议，过半数有效，这个半数应该是6人， ...

下城区建设局物管科曹科长说，根据物业管理条例，金都华庭已有超过20%的业主联合提议召开临时业主大会，商讨罢免现任业委会，现任业委会应组织召开全体业主大会，但业委会还没有执行。
1月15日，下城区建设局和文晖街道联合给金都华庭业委会发函，要求其在收到通知10个工作日内启动临时业主大会。“如果业委会还不启动临时业主大会相关工作，就要由属地社区京都苑社区来组织召开临时业主大会。”曹科长说。
  京都苑社区主任徐小静说，期限最后一天，1月25日，社区收到业委会的公告，业委会表示同意召开临时业主大会，“这份公告规定，表决期限内未投票即视为反对罢免，同意现任业委会继续履职的相关条款，是否符合规定，我们还要向上级部门汇报，最快1月28日收到回复。”

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可以借鉴。