下沙两大巨头PK 观战御观邸与滟澜山

蓝色呓语

　　随着地铁一号线开通渐渐临近的隆隆轰鸣，杭州三大副城和杭州主城区的隔阂带正在逐步隐退。而作为杭州城市东扩桥头堡，便利的交通拉进了下沙与主城的距离。
　　“一个湖是风景中最美丽、最富于表情的姿容。它是大地的眼睛。观看着它的人同时也可衡量着他自身天性的深度。”这是梭罗在著名的《瓦尔登湖》里，对湖泊最深情的讴歌。智者乐山，仁者乐水。“临水而居”——即对城市自然资源的占有，一直以来都是富有繁华的一大标签。金沙湖，下沙未来的政治、经济、文化核心，地铁一号线所溺爱的孩子——下沙四个站点有三个位于此。
　　作为未来的下沙金融中心，下沙的临水豪宅理所当然成为富豪必争之地，最受热捧的香饽饽。甚至有业内人士表示，如今金沙湖优质房源所呈现的局面是“一房难求”。整个金沙湖区的土地储备量非常稀缺，在未来两年，土地的推量也不是很多。然而就是针对这“一房难求”的金沙湖，在金九这个传统旺季里面，板块内的各路开发商却为了争夺市场、抢占客户展开“别开生面”的较量。

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　　住宅项目拉风对决

  　虽然同为70年住宅项目，但和达御观邸却与龙湖滟澜山有着明显不同的产品定位。和达御观邸主打5.8米跃层户型，高赠送空间，其最大的优势在于稀缺。这与以景观、洋房主打的滟澜山有着明显的不同之处。两个备受瞩目楼盘在金九展开了较量。
　　“观邸归来不看山”，好一个豪言壮语，气势磅礴。这是目前和达御观邸在杭城各处的广告标语，而走在金沙大道上，下沙管委会前的围挡广告位上，印着这条标语的巨大广告牌就正对着龙湖滟澜山三期工地。为什么提到龙湖滟澜山呢？因为在金沙湖，甚至在下沙都没有可以称作山的地方，而放眼整个杭州，也就是在西边和北边有稀拉的几座山峰。
　　网友也称, “笑看风云”。御观邸雄厚的企业实力，加上自身过硬的品质，使得该楼盘底气十足。虽然还未正式开盘，但因预热时间已久，所以认筹情况良好，“双层的户型优势非常吸引购房者”。

　　而龙湖·滟澜山的实力也不容小觑。将推三期湖景公寓类产品，主打90平方米南北通透全明小三房、135平方米大三房户型可做四居。开发商负责人同样表示，虽然开盘时间还未完全确定，但首批300个名额的团购已经满员。

　　据相关消息，和达御观邸预计将于明日9月28日首开。不知这位金沙湖的宠儿能否真正坐拥繁华，彰显新一代王者霸气。金沙战场又有一场好戏。想要在当下市场夺得眼球，价格当然是首要的敲门砖。从以上提到的将开楼盘可以看出，特别是首次进入市场的项目，都把开盘价定在相对合理的价位。

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　　商业项目直接交锋
　　无论从外形还是内在产品都几近一样的项目在金九这个传统旺季揭开了自己的面纱。就在10天之后，也就是上周末（9月23日），东方铭楼在下沙城建文化馆首开，据开发商消息，所推108套房源当天去化9成。如果事情就到此为止，那么我们只能感叹东方铭楼的操盘者做事干练，金九下的金沙湖更显热闹等显在现象。然而事情却远不止如此。
　　据业内人士透露，在东方铭楼放出23日开盘的消息之后，其东边邻居绿城财通中心项目紧急召开内部会议，并定于与东方铭楼开盘同一天（23日）加推17层至24层房源，一口价12500元/平米，并每天推出3套单价9800元/平米的特价房。此次12500元/平米的单价较之前13000元/平米的均价降了500元/平米，由此可见，降价成为了此次绿城财通中心与东方铭楼正面交锋的筹码。
　　金九银十历来是一年中各路开发商抢占市场份的黄金区间。金九已接近尾声，对于即将到来的银十，对于秋季盛宴房交会，杭城的开发商到底还有那些喧声夺目的销售手段呢？由此可见，下个月的下沙，供应量剧增，难免形成一波“抢客战”。如何占得市场份额，开发商可谓各显身手。
　　“能看到纽约中央公园湖区的公寓价格是不能看到湖区公寓价格的4倍，售价在35万/平米。”金沙湖设计大师卡洛斯奥特先生用切身的居住体验，揭示着临水而居的魅力与价值。金沙湖畔楼盘的纷争只是时下房产市场的一个缩影。一个以湖为中心展开一座城的现代演绎，将在下沙东部正式上演。