【绍兴楼市的江南STYLE】走马观花绍兴县第十四届房交会

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 20:38

本帖最后由虹之女神于 2012-10-12 21:07 编辑

听闻10月12-14日绍兴县第十四届房地产展示交易会在中国轻纺城国际会展中心召开，作为一个离开杭州房产市场蛮久滴同志，决定就地取材，先温习温习，从新找回对房地产市场的关注，灵灵市面，增长见识，找回感觉emo_F6E

走马观花了一个下午，发现绍兴的市场虽然冷清，但是冷热依旧明显，金地、明园这两个楼盘的人气相对较高。金地的人气高，营销的方式不用说了，在杭州和绍兴一样见效显著，是一贴神奇百灵膏药，适合多处市场。而明园由绍兴知名的企业日月集团开发，作为绍兴较富裕的福全镇的龙头企业，日月集团拉拢了当地不少人关注，这也在意料之中。

另外发现绍兴市场跟往年最显著不同的便是：大鳄多了，品质高了，市场更成熟了。在参展的22家房企中，耳熟能详的大鳄占据了不少，保利、金地、朗诗、龙湖、绿城、赞成等都是杭州人早已熟知的品牌。

大富大富 · 发表于 2012-10-12 20:40

绍兴人表示很关注！楼主继续啊！

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 20:42

先上一张参展企业的一览表

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 20:47

WELCOME很热烈，人气却清冷得很。“希望明天周末了会好一些，杭州的话第一天就算市场不好，老太太来扫扫货就够热闹了，绍兴老太太明显米有杭州老太太们有经济头脑啊！”一位来自杭州业内的销老总调侃绍兴这次房交会的人气比她的预期低太多了。

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 20:52

本帖最后由虹之女神于 2012-10-12 20:53 编辑

同样的地点，早几日金鸡百花奖颁奖时明显热闹很多啊！

房地产难道真的成了昨日黄花？而娱乐在任何时代，始终吸引着大家的眼球。

这个娱乐至死的时代，房产真的已不再参与其中了吗？

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 20:57

中庆房产在柯桥开发的润泽大院，卖了好多年了，记得08年偶第一次来柯桥看房交会，该楼盘就参展了，真不知道是楼盘体量太大，还是实在卖不动了？？？

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 21:03

赞成进入绍兴市场也有几年了，在杭州算是三线的开发商，在绍兴倒是美誉度蛮高，搞得风生水起的，在柯桥一个在售的项目，在镜湖新区的赞成·香颂则已经交付，当年也是低价入市，需要托关系才买得到的盘啊~~

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 21:07

作为盛产师爷之乡，绍兴人一向以务实精明出名，所以在绍兴卖楼，一个就是实实在在的品质，还有一个就是优惠再优惠的价格，什么花里胡哨的营销手段，是米有用滴，这就是绍兴楼市的江南STYLE

此次房交会上，除了发传单的年轻姑娘小伙们，姐就看到这一个营销玩意

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 21:16

本帖最后由虹之女神于 2012-10-12 21:18 编辑

样子长得跟公元大厦蛮像的一个写字楼项目：龙禧中心。

宣传中的VI以卡地亚色调为主，定位蛮高端的。将引进香港的新世界百货，还有就是喜来登酒店品牌的进驻。

酒店式公寓挂价12000元/平米左右，前三年的收益在购买时便返回客户，这样算来客户实际的成交价在8000多元/平米左右，酒店式公寓交予喜来登经营，作为客房使用，客户自己将享有36天/年的居住权，还将拥有喜来登金卡，这对商贾繁华外贸为主业的柯桥而言具有很大的优势，很多老板买来平时可招待自己的外贸订单客户，据说销量不错，酒店式公寓已经走了大半，只剩50多套未售了。

该楼盘的另一个特色，便是引进了杭州资深的房产界人士任职营销老总，可见项目的用心哦

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 21:21

啥都不说了，金地的人气有目共睹。

金地在柯西开发了100万方的大盘，开盘以来一直备受关注，好多亲戚朋友买了

uuuuuuu · 发表于 2012-10-12 21:25

绍兴没什么外来大鳄嘛，怎么都是本地的开发商呢

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 21:27

不管怎么说，绍兴还是有些底蕴的地方，看看楼盘名字，总是想往风雅里靠~~

uuuuuuu · 发表于 2012-10-12 21:29

还有人气好像比较一般啊，人不多，是因为楼主去的太早？

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 21:33

几个当地开发商的楼盘，基本无人问津~~

OBAMA · 发表于 2012-10-12 21:36

来看看

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 21:49

柯北山水资源丰富，规划的是高端住宅区，最早在此处开发别墅的有广宇，作为绍兴本地人的老板王鹤鸣，也算是为当地城市建筑做了点贡献，哈哈~~

想当年，偶同学家买的柯北独幢别墅才百来万，现在都是500W之上了，才几年功夫，富人愈来愈富，都是房地产市场惹的祸啊~~

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 22:05

富裕之后的柯桥，对住的需求也有了更高的要求~~~

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 22:08

本帖最后由虹之女神于 2012-10-12 22:09 编辑

保障房，不说啥了。。。。。

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 22:22

本帖最后由虹之女神于 2012-10-12 22:24 编辑

绍兴当地大哥金昌+绿城+绍兴当地新兵益泉开发的玉兰花园，正对着稍柯桥的地标瓜渚湖，也是柯桥高端住宅的标杆了

09年和某人去看过，想买，8000多元/平米的均价，后来转买市区涤荡，现在想来，更喜欢玉兰多一些，这辈子想当绿城的业主，还得加油加油再加油~

近期在卖的是以“是兄弟，在一起”为宣传方案，有故事，有情节，在绍兴在售楼盘中，如此的宣传，算是高明之作了，宋员外的水平，还是这个行业的项脊

只可惜，在这个市场，永远是那么现实，没有合适的价格，也仍旧是门庭冷清，不管是绿城还是任何城。

虹之女神 · 发表于 2012-10-12 22:29

龙湖是最新进驻柯桥的一家大鳄，可惜绍兴人对龙湖知之甚少，不像当年进入杭州时那么风生水起荣光无限一炮而红~~

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