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对比分析华瑞晴庐7#楼与保利霞飞郡

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发表于 2012-10-15 10:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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 楼主| 发表于 2012-10-15 10:46 | 显示全部楼层



华瑞晴庐7#楼加推
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 楼主| 发表于 2012-10-15 10:46 | 显示全部楼层



保利霞飞郡23#楼加推
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 楼主| 发表于 2012-10-15 10:47 | 显示全部楼层
晴庐这个房子我还是关注了一段日子了,刚碰巧我一朋友纠结到底是购买保利霞飞郡还华瑞晴庐,已在房地产这个行业中工作些年的我,也稍微地给这两个楼盘进行了对比分析,这里我也给大家分享下,也希望能给一些正在纠结中的亲们给个建议

华瑞·晴庐7#
保利霞飞郡23#
位置

位于整个小区的偏后位置,但是在3#楼前面
两面临马路,处于小区后面的整个位置,楼与楼之间的间隔有点小
小区园林景观

整个小区有20000方的中心园林、1700方的景观泳池
打造一个典贵法式皇家园林,水系景观也不多,
价格

均价15900/平方米
均价15670/平方米
户型

A189 A289
A389
A:89  C87  
B138
1、  位置:首先是华瑞晴庐7#楼的一个位置,离中央景观又近,景观观赏角度相比3#楼要佳,但是他西面临靠马路;
保利霞飞郡23#楼首先它的南面面向马路,其次整个小区没有什么景观,只是说有180多种臻稀苗木铺展真个小区,整个小区的景观观赏度不高
2、  采光:华瑞晴庐7#楼的采光我稍稍地研究了下,由于他们的楼幢是星点式排布的,所以也不用怎么担心7#楼前面那幢楼会挡住光线,低层稍微会受到点影响,但是由于他们低层两层架空,所以影响不会很大
保利霞飞郡23#楼的采光,且不说高区层,低区层的房子采光肯定要受到影响,尤其是底层1-3层的房源
3、  户型:华瑞晴庐7#楼户型的话与3#楼一样,都是A1A2A3这三种户型,但是华瑞晴庐的A1户型89方做到了4房两厅两卫,并且做到了边套,在市场上还是少见的;
保利霞飞郡的边套却的大户型138方的,对于刚需的我们来说,价格方面还是比较难承受的
4、  价格:华瑞晴庐我上次去问了下,现在的一个均价是15900/㎡左右,保利现在的一个均价也是16000/㎡左右,还有就是前几天看见保利霞飞郡说是12800/㎡,后来我回去算了算华瑞晴庐的,折后价也就11000/㎡,好吧,我淡定了。
5、  项目周边配套:华瑞晴庐周边现在还能看见几个商业配套,还有几所小学,比如银河、金帆,话说还有规划中的小学、初中;保利霞飞郡虽说有湖滨小学作为学区,但是相比而言这个小学对于银河、金帆来说,还是有那么点差别的,当然,保利霞飞郡最大的亮点就奥体,但是周边没什么商配,生活起来总还是不便的。
以上,是我就这些简略的做了下这两个楼盘的分析,有朋友想要更分析,也可以问我。
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发表于 2014-5-31 13:54 | 显示全部楼层
全是骗人的,学区作假,楼间距很短,周边环境很差,一期业主已经集体要求退房
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发表于 2014-5-31 13:54 | 显示全部楼层
全是骗人的,学区作假,楼间距很短,周边环境很差,一期业主已经集体要求退房
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发表于 2014-5-31 14:13 | 显示全部楼层
垃圾晴庐
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发表于 2014-7-1 15:48 | 显示全部楼层
华瑞晴庐完全是骗人,销售和宣传册骗我们是银河实验小学和金帆,结果教育局明确说不是的,连小学都不知道在哪里,赤裸裸的欺骗啊,连小孩的未来都欺骗,这样的企业是不会发展长久的。至于采光,33层的高层楼间距只有40米不到,可想而知阳光了。业主关于学区想讨个说法,开发商从来都没有来理过我们,现在感觉华瑞就是无良奸商,钱拿到就是王道,不管用什么欺骗的手段都无所谓,也根本不理业主的反馈,无视业主的存在。家的感觉已经被开发商的无良和无情摧残的连期待都没有了。
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