写在紫郡开盘前 三墩板块的成长史

JasmineTea

是什么成就了三墩板块？可能大家会举出很多个例子，但我认为让我们知道三墩、关注三墩的无外乎是两件事。

这在紫郡售楼部开放的发布会上，协安的营销总监胡总已经谢过，第一件就是亲亲家园。是亲亲家园给原来无人问津的三墩板块做出了一个经典的案例。为板块完善了配套设置尤其是一些中高端的餐饮、超市、文化娱乐场所等，为以后新开发的楼盘提供了配套依托，聚集了人气。

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第二件就是2007年7月9日，这对三墩板块来说绝对是一件值得纪念的事情。那天浙江中天房产通过公开竞价，取得了三墩杭政储出[2007]24、25号地块的开发权，成交总价30.7亿元，楼面地价约为7750元/平方米（这两宗地最后是与金地集团合作开发，也就是现在的自在城）。就像雅戈尔高价拿下杭商院地块直接拉动了整个学院路板块房价一样，三墩板块的房价也进入了快速的上升通道。在中天拿地后的一个月，三墩楼盘普遍提价1000-2000元/平米。越来越多的开发商也开始把目光关注到这一个板块来，像中海、像协安。

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尽管如此，早些年去三墩，我们依然觉得去三墩就像去乡下一样，因为杭州到三墩的那段路，的确是有从楼房到田野的视觉上的变化。但现在我们至少觉得三墩它亲切多了，这些年，三墩板块的改变，让我们觉得他正在更好的融入到杭州的城市体系当中。

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先说说交通。以前从城西到亲亲家园感觉很远，路上还能看到欢迎来杭州的字样，像是出城了一样。现在古墩路的开通直接拉近了三墩板块至市中心的距离。此外还有六横：通济北路、金渡北路、董家路、环镇北路、镇中路、振华路以及三纵：公平路、厚仁路及通济路这样的板块主次干道，盘活了板块与主城区的链接。快速公交b2让三墩有了快速出行的公共交通，当然这还不包括规划中的地铁2号线。

JasmineTea

再说说生活配套，除了三墩老镇的一些生活配套，许多楼盘交付使用带来的配套也是相当丰富的。再次提下亲亲家园。亲亲家园一期交付使用后带来了联华超市、新华书店、知味观等一系列生活配套，给附近的居民生活带了很大的便利。另外，杭州新时代广场和华东陶瓷品市场这两个大规模的装修装饰用品市场也在三墩核心地段，三墩业主们装修问题就可以很方便的解决了。同时，三墩区块内还有很多汽车4S店，也方便了许多业主的购车和对自己车辆的维护，另外杭州市车辆管理所也在古墩路上。

JasmineTea

该板块另一个优势在于它丰富的学区资源。浙大紫金港校区不必在提。值得一提的是楼盘与名校合作的开发理念也开始在三墩板块得到实现，像紫郡与西湖小学、文新幼儿园的合作，文鼎苑与学军小学、西城年华与保俶塔实验学校等，被这里居住的业主提供很好的教育配套

fewogjrhr

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anuonuo

那里感觉还是脏兮兮的，有点结合部的感觉，别介意，这是真实感觉，我感觉还是丁桥规划的好

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