请问大家交物业费了吗？

gangwan · 发表于 2012-11-4 00:26

我前几年都是良民，按时交物业费。因之前大家都在讨论换物业，且物业在业委会组成和竟然告业主一事上实在太不光彩，所以从去年开始就没有再交物业费。
物业已经来催了几次，我想请教大家，是否都已交物业费？如果很多业主都继续拒交物业费抗议和争取应得的服务，那我当然支持。如果大家都交了，我也不会拖后腿。只是，物业应该反省并以实际行动来争取民心才对。

allons · 发表于 2012-11-4 10:02

物业费的定价应由业主大会决定。
在没有业主大会的决定之前，单方的收费要求只是要约行为，尚不具备给付的必须。
对没有合同的支付，其风险确实存在。

自由惯了 · 发表于 2012-11-4 11:18

allons 发表于 2012-11-4 10:02
物业费的定价应由业主大会决定。
在没有业主大会的决定之前，单方的收费要求只是要约行为，尚不具备给付的 ...

没有合同就不必付钱。这是有文化的老赖最常用的借口。
好在人民法院是保护劳动人民的，他们已经明确了合同不存在，不表示服务不存在。没有新合同，就是旧合同的延续。连旧合同都没有，就按社会风俗来。
看来浙大的法盲老赖真不少。
建议去看看浪漫和山的业主论坛，同样是老师，人品显然差距很大。

raku · 发表于 2012-11-4 13:50

事实劳动关系，事实婚姻关系，现在都已不被法律承认，同理，事实物业服务也是得不到法律保护的。
我国是个法治国家，一切依法行事，西湖区法院不与时俱进，不依据法律法规办事，反而要按照社会风俗，难道想说中国不是个法治国家？

自由惯了 · 发表于 2012-11-4 16:14

raku 发表于 2012-11-4 13:50
事实劳动关系，事实婚姻关系，现在都已不被法律承认，同理，事实物业服务也是得不到法律保护的。
我国是个 ...

法律知识贫乏如此，还不愿意学习。
醒醒吧，天亮了。
“事实劳动关系，事实婚姻关系，现在都已不被法律承认”？做梦吧？

港湾大妈 · 发表于 2012-11-4 19:33

自由惯了发表于 2012-11-4 11:18
没有合同就不必付钱。这是有文化的老赖最常用的借口。
好在人民法院是保护劳动人民的，他们已经明确了合 ...

按照你的理论，是不是“事实没交物业费的以后就可以不交了，因为已成事实了”！
法律的问题还在继续中！！

dnlzsy · 发表于 2012-11-4 19:57

自由惯了发表于 2012-11-4 16:14
法律知识贫乏如此，还不愿意学习。
醒醒吧，天亮了。
“事实劳动关系，事实婚姻关系，现在都已不被法律 ...

这么不要脸的港湾，你们物业怎么还不走啊？赶快走吧。

这么磨磨蹭蹭不肯走是不是因为你们离开浙大离开浙大的关系根本没有办法活下去的啊？

当初在塘北小区狠的不得了，最后还不是乖乖就范啊。还有求是村霸占了业主那么多房子，最后被
业主告了，最后还不是乖乖的交出来啊。

所以你有本事就离开港湾，去要脸的高尚小区去吧，看有没有人收留你们？

malachite · 发表于 2012-11-5 08:58

交了，不过要投票的话，一定请现在物业有多远滚多远

yyyuzhang · 发表于 2012-11-5 17:24

交到去年，今年还没交，我看很多小区如果物业达不到要求，不交全款的，现在物业也就扫个卫生，收个车费，工作不值这个钱

胖哥 · 发表于 2012-11-5 20:12

yyyuzhang 发表于 2012-11-5 17:24
交到去年，今年还没交，我看很多小区如果物业达不到要求，不交全款的，现在物业也就扫个卫生，收个车费，工 ...

说两句，

09年时候收了460万物业费全部花完还亏欠几万，卫生（外包出去）费用20万。

现在收车费不但不是物业的工作，而且还是非法收费。

性价比怎么样大家有数。

港湾一员 · 发表于 2012-11-7 14:07

交了，但物业提供的服务根本不值这个钱。

ydzyg · 发表于 2012-11-7 22:53

不交，等到业主大会决定后再交。物业收了400多万物业费，没有对业主作出交代，没有明细账目公开，交了物业费就是支持暗箱操作，支持腐败，。

ydzyg · 发表于 2012-11-7 23:03

清洁工和保安的工资才1300多一个月，港湾家园有几个清洁工和保安？总共需要多少工资一年？其他的钱到哪里去了？我们为什么要养与我们无关的人呢？

明月中水仙 · 发表于 2012-11-8 11:17

1.到了晚上为什么门岗还要5个都开放，不管是在其他小区，还是在求是村，到了晚上都是将次要小区门关闭，一来可以防偷盗，二来可以减少物业支出。像我们小区我感觉晚上开2个门足够了，一个走人，一个进车，省下的人工费完全可以用在装小区防盗监控上。为什么要这样，物业肯定有问题？
2.当时小区都在装修时，垄断小区装修材料的黄沙等人交的高额进场费到哪里去了？

zllan · 发表于 2012-11-16 09:14

最近业委会在论坛上销声匿迹了，业主们的意见和建议都不能得到很好的处理。今天早上看到楼下贴了楼道代表的报名名单，但是还有好几幢和好几个楼道没有业主自荐或推荐。希望大家为了港湾全体业主的利益，积极报名，主动参与，通过大家的努力，使我们生活的这个小区环境有所改善。

jtwmk · 发表于 2012-11-18 15:28

yyyuzhang 发表于 2012-11-5 17:24
交到去年，今年还没交，我看很多小区如果物业达不到要求，不交全款的，现在物业也就扫个卫生，收个车费，工 ...

我也交到去年的，今年还没交，只是水费还是交的，物业从来不解决我们提的问题，楼前的垃圾中转天天看了让人烦，请大家注意了，现在一天到晚是垃圾满地。比一开始只是放一下，清理运走，打扫干净是越来越不象样了，这就是提出意见解决的结果。。。。。

jtwmk · 发表于 2012-11-18 15:29

胖哥 · 发表于 2012-11-19 08:59

自由惯了发表于 2012-11-4 16:14
法律知识贫乏如此，还不愿意学习。
醒醒吧，天亮了。
“事实劳动关系，事实婚姻关系，现在都已不被法律 ...

看不下去这位满口的胡说八道了：

事实婚姻关系在10多年前婚姻法里已经被确认为不受法律保护了。

事实劳动关系，需要有每月工资条之类作为证据，并且只需要支付行业内的基本工资标准即可，象求是物业这样比周边小区高一倍的收费是别想了。

既然提到事实劳动关系，是不是承认所谓的物业合同确实非法或者不存在？

港湾老歌 · 发表于 2012-12-14 22:09

转发一条意见：

2012年物业费征缴的基本意见

现就物业公司于近期向业主征缴本年度物业费一事向各位表明意见如下：
1、物业费的定价应由业主大会决定。在没有业主大会的决定之前，不认可单方的收费要求。
2、经提议，有业主正在通过相关渠道敦促业委会召开业主大会，决定相关事宜；在业主大会未作出相关决定前，原物业服务合同届满终止；物业公司可以通过业委会向业主表达其合理诉求。
3、鉴于物业公司状告业主拖欠物业费造成了两者严重对立，业主大会应该审慎考虑是否同意将自己的家园交给那样的公司服务。
4、请业委会将以上意见转告收费方。
为建立健全小区民主机制，帮助业委会工作，推进并提升家园生活质量，部分业主提议并商议，将根据具体情况，于合适的时候召集不同规模的专题议事会，邀请业委会全体成员或相关的主要责任人参加，共同议事，请大家认真履行义务。
联名业主
二〇一二年十一月四日

baoma101 · 发表于 2012-12-16 18:40

明月中水仙发表于 2012-11-8 11:17
1.到了晚上为什么门岗还要5个都开放，不管是在其他小区，还是在求是村，到了晚上都是将次要小区门关闭，一来 ...

开两边再加中间的，3个口子就足够了

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