关于三幢楼顶种绿植蔬菜情况的小汇总

alpr · 发表于 2012-11-5 21:51

本帖最后由 alpr 于 2012-11-5 21:53 编辑

各位居民：
大家好！看到网上有网友对楼顶种绿植、蔬菜还专门开了个投票帖，说明大家也是在关注这件事情的。因三幢的楼顶种蔬菜现象较为严重，几乎未留任何消防过道，信访件也较多，所以社区在31日之后，从三幢开始，做了大量上门沟通、走访协调、征求意见、居民座谈会等工作，现将目前的情况跟大家说明如下：
一、社区与滨江区建设局物管科、滨江区城市管理局、行政执法局等相关部门取得联系，结合《杭州市物业管理条例》等，并咨询了社区律师，有如下解释：业主只对所买楼房拥有所有权和使用权，对大楼之上的空中空间是不具所有权的，因为这个资源属于小区全体业主，架空层、公共绿地、楼顶平台的权益为公有，而且这部分的面积政府都免收地价。这些面积的使用都不应侵占其他人的利益，不影响其他人的正常生活，如果对此问题有任何意见，可向房管部门反映。（小区里的很多事情大家角度不一、看法不一，种蔬菜的不觉得自己做了什么错事，但不种菜的又觉得侵占了公共平台，这种做法不可取。所以会产生诸多矛盾，如已有居民认为影响到正常的生活，便会走反映投诉等渠道，我们新州的现状就是小区居民对楼顶、商铺平台违建、种绿植等问题已积多时，现在矛盾较为突出）
二、社区通过填写征求意见表、群发短信、与业主电话联系等方式，已收集意见若干，3幢共有72户居民，现将反馈意见情况公布如下：
1、意见表：目前收到回复的意见表13份，其中9份不同意楼顶种绿植，4份同意种绿植；
2、短信：除收到意见表的13户，其余59户均收到社区所发短信，收到回复短信46条，其中32位反对楼顶种绿植，9位同意楼顶种绿植，5位表示全体居民同意的前提下可以在楼顶种绿植，但不同意种蔬菜。
截止目前，共有59户对该问题进行反馈，其中41户不同意楼顶种绿植蔬菜，13户同意楼顶种绿植蔬菜，5户表示需经得全体居民同意后再种绿植。结合征求意见表上的内容，没有任何反馈意见视为同意大多数居民的意见，所以社区经过统计汇总，约有82%的居民朋友对楼顶种绿植、种蔬菜现象是持反对意见的。
看到很多小区里的物业做法相对较强硬，一纸通知贴出，一旦时间过后无人处理，便在几天时间内把绿植蔬菜视为无主物清理得一干二净，事后虽然批评声音不绝于耳，甚至走法律途径维权，但最终还是因为各种原因不了了之。
对于楼顶、平台种绿植现象，无论结果如何，肯定有部分居民朋友会有不满、会有批评、气愤，但目前的状况是没有一个所有人都满意的方法，而且矛盾既然有了，不解决的话，估计矛盾会越来越严重，社区是一个沟通的平台，但没有行政执法权，对于这个问题，只能将相关情况上报各职能部门。
我们新州花苑在外人眼中看来环境优美、秩序井然，虽然也存在一些问题，但我们小区居民的综合素质肯定是较高的，这从社区组织的志愿者队伍的身上就可以看出，这些可爱的叔叔阿姨们为新州的社区建设出了不少力，而且从自身做起，做好表率和模范带头作用，叔叔阿姨们有几位已经70多的高龄了，可还是活跃在小区志愿者队伍当中，可见他们对新州花苑的关心和热爱，社区希望大家都能邻里和睦、开开心心，一起督促社区和物业改进工作方法，有则改之，无则加勉。

alpr · 发表于 2012-11-6 08:11

社区与物业联合贴出的温馨提醒，在较短的时间内，已经有多户居民朋友主动将绿植、蔬菜搬离楼顶，还有叔叔阿姨把自家用剩下来的花盆送到社区，让社区的每一位工作人员很感动，叔叔阿姨们主动退让一步，让邻里关系不再紧张，矛盾已然消化。

alpr · 发表于 2012-11-6 08:27

本帖最后由 alpr 于 2012-11-6 10:30 编辑

但是，没有搬移的，让主动搬移的叔叔阿姨们坐不住了，和谐的环境靠大家自觉维护，平等是前提，所以搬了绿植的居民朋友说：这不是欺负老实人吗？

话很朴实，也很在理，如果小区里的很多矛盾一直徘徊在利益的各方，做一点小让步就可以解决的问题还是迟迟未解决，让矛盾日积月累、生根发芽，导致了邻里关系的紧张和不和谐，社区搭平台让大家沟通、协调，但事实情况是，大家各持已见，无法达成共识，今后，小区内涉及各方利益的事务会越来越多，如果大家的观点不一致，导致遵守规则的居民朋友利益得不到保障的话，今后小区里的很多事情想来最终的结果都会差不多，而社区很无奈地做协调做沟通，最后还是未果。

业主委员会的请示报告已有批复，本周（具体时间还未定）会将组建业主大会筹备组的公告贴至电梯内，请大家多加留意和关注，也希望大家能踊跃参与其中，为我们的新州更美好贡献您的绵薄之力，感谢。

hz_001 · 发表于 2012-11-6 08:39

社区同志做了很多工作，辛苦了！和社区同志相比，我们小区有些住户应该感到汗颜。

过江进行时 · 发表于 2012-11-6 13:54

1、在一个单元里顶楼住户只有一两户，其他的非顶楼住户却是大多数，如果投票，按少数服从多数原则，不用投票就知道结果了！意义不大！
2、顶楼住户在不占用公共通道的前提上，在自家楼顶上放几盆花草，本无可厚非，周边很多小区的顶楼上都是郁郁葱葱的草木啊。允许机关事务局把原有的中央花园移花接木成了违章建筑，开饭店人为制造大气污染，还不能让人家种些花草弥补弥补宽宽心？
3、那些不住顶楼的住户也要到楼顶去种，却不知道维护，被顶楼住户投诉和信访，则纯属自找麻烦，毕竟那是在人家的屋顶上。
4、少数顶楼和沿街商铺顶上的住户把楼顶占为已有，开辟成为“农家乐”，哈哈，静待社区出招。

alpr · 发表于 2012-11-6 14:10

过江进行时发表于 2012-11-6 13:54
1、在一个单元里顶楼住户只有一两户，其他的非顶楼住户却是大多数，如果投票，按少数服从多数原则，不用投票 ...

分析得在理！

不知道您有木有好法子？社区无论是结合兄弟社区经验（每个小区情况不一样，大致的方法要么简单粗暴，要么听之任之）；
咨询相关职能部门（各职能部门都认为此事如果是新建小区，刚搬进来的居民，相对难度较小，现在因前期管理有纰漏，已有蔓延的趋势，信访件多不奇怪）；网上搜索资料（有耍狠招的，有放任不管的，有走法律途径的，什么样的都有）；
还是没有一点思路，希望住在新州的高人们能指点一二。

家在对江 · 发表于 2012-11-6 15:12

从投票贴中也能看到，支持适当种点花草的占了相当比例，社区也不要过于纠结，指望楼顶通过清理就回到白地一块并不现实。

lai179746066 · 发表于 2012-11-6 15:49

都是说适量、适当。。。到底适量是什么概念。50盆 100盆，是种菜还是种绿植，种哪个位置，以后出事谁负责？说说都很简单，做做难得很。。如果我们都去顶楼种个一两盆，顶楼会同意？不可能。

过江进行时 · 发表于 2012-11-6 16:25

每家都去楼顶种个一两盆，到时候家家都要坐电梯上顶楼，将来这个电梯费的分摊又要惹一堆麻烦了，估计信访投诉不会断，哈哈，社区和物业有的头大了。

泥巴虎 · 发表于 2012-11-6 17:07

社区好样的！从社区为业主做的点点滴滴的事情，都能切身感受到社区的是在实实在在的为我们业主想办法做事情，而且工作方法方式也很人性化，让人感受很亲切温馨。而与此形成鲜明对比的物管，真该好好反思一下自己的行为。这次物管在征集意见建议时我就写下要多多向社区学习学习！

财富仓库 · 发表于 2012-11-6 19:17

Druggo · 发表于 2012-11-12 21:14

lai179746066 发表于 2012-11-6 15:49
都是说适量、适当。。。到底适量是什么概念。50盆 100盆，是种菜还是种绿植，种哪个位置，以后出事谁负责？ ...

这事很简单，屋顶是大家的，既然不能每家都上去种两盆，就都别种了，弄些晾衣服，晒个被子多好，大家看过学生宿舍的楼顶吧？就那样好了。

如果一定要绿化，当然是物业专人打理才能服气啊。

可乐咖啡 · 发表于 2012-11-13 09:15

本帖最后由可乐咖啡于 2012-11-13 15:38 编辑

Druggo 发表于 2012-11-12 21:14
这事很简单，屋顶是大家的，既然不能每家都上去种两盆，就都别种了，弄些晾衣服，晒个被子多好，大家看过 ...

不住顶楼的当然是愿意在楼顶上多搞些设施，反正是在人家的屋顶上，出了什么问题与自己是毛关系都没有，但对顶楼人家却是极端不公平。有的人当初就是为了清静选了顶楼，买房时付出的房款比别人多得多，夏天楼顶直晒付出的空调费也比别人多得多，将来交电梯能耗费也要比别人多得多，到最后有些人却想“少数服从多数”要求在楼顶上放晾衣架什么的，让楼下住户享受便利，楼顶住户忍受噪音、承担费用，这又是什么道理？

mayl · 发表于 2012-11-13 09:35

每天都有不同的人出现在你家门口，半夜还有人上来散步，一大早就有人上来晾衣服。每天楼顶都有些莫名其妙的东西出现，有排泄物，有垃圾，甚至有一天还有1百多支蜡烛。修了7次后，楼顶勉强不再漏水。还有这么多人盯着楼顶这块巴掌大的地方，累不累啊。

shjdi · 发表于 2012-11-13 12:42

最顶层的楼板比普通层的房顶楼板只厚不薄，防水、防音只会更好不会更差，
如果是雨水淋到普通层的房顶早就漏了，本小区的楼板隔音也是众所周知的，
除了顶层的所有楼层的楼上都有人“散步”、垃圾、排泄物（马桶），
半夜睡觉，楼顶“哗”一声又能怎么样？难道把下水道都堵上？
半夜在家里跺脚拉桌子影响楼下休息的经常听说，半夜到楼顶上发疯的倒是少见。

新州星星 · 发表于 2012-11-13 12:56

可乐咖啡发表于 2012-11-13 09:15
不住顶楼的当然是愿意在楼顶上多搞些设施，反正是在人家的屋顶上，出了什么问题与自己是毛关系都 ...

说的好！支持！有的人就是异想天开要霸占原本不属于自己的地方

mayl · 发表于 2012-11-13 14:30

本帖最后由 mayl 于 2012-11-13 14:33 编辑

shjdi 发表于 2012-11-13 12:42
最顶层的楼板比普通层的房顶楼板只厚不薄，防水、防音只会更好不会更差，
如果是雨水淋到普通层的房顶早就 ...

看您这帖子就是不住顶楼的，普通层漏水可以找楼上索赔，顶楼漏水找谁，物业只知道给你家灌胶水。
一楼两户人家，楼道里来个陌生人两家都会关心，顶楼通道成了公众大道，上来个人还得客气，不然人家觉得你一心霸着楼顶。
估计应该没人在您的卧室头顶排泄吧，不然您早投诉了。
楼上邻居半夜动静大，可以沟通，楼顶动静大，找谁，每天晚上放条狼狗出来？
种菜的，种花的个个都拿盆往楼上扔，楼顶太阳大，两天不管就全挂，留着盆土，每天出灰尘，有人管吗？
我还想把楼顶个个都建成篮球场，游泳池呢，有这条件吗？

可乐咖啡 · 发表于 2012-11-13 15:26

本帖最后由可乐咖啡于 2012-11-13 15:37 编辑

shjdi 发表于 2012-11-13 12:42
最顶层的楼板比普通层的房顶楼板只厚不薄，防水、防音只会更好不会更差，
如果是雨水淋到普通层的房顶早就 ...

另一个帖子里看到的图片！楼顶的宠物便便！这又能找谁投诉？难不成查监控看楼下哪户人家带狗狗坐电梯上楼顶了？（话说，楼顶允许溜狗随意大小便吗？）

xueyy · 发表于 2012-11-13 15:53

顶楼封掉算了，大家清净，反正属于全体等同于不属于全体

mayl · 发表于 2012-11-13 16:49

不可能封的，因为楼顶是火灾逃生地点。。。。

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