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和山会 关于小区当前物业问题的 严正声明

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发表于 2012-11-11 23:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 和山会 于 2012-11-12 12:59 编辑



浪漫和山业主“和山会”
关于小区当前物业问题的
严正声明


          近期,“和山会”注意到小区内绿升物业派驻负责人的辞离与更替,并频繁发生了绿升物业保安深夜催讨物业费与业主冲突的恶性事件。纵观最近两年,浪漫和山小区的公共设施设备因无养护等不作为原因,彻底处于朽烂报废状态,损失巨大。整个小区装修管理无序,多方面基本服务缺位,自然环境与公共财产遭破坏程度非常严重。
      “和山会”在集中业主意见的基础上,召开了常务会议,对当前物业存在的及新出现的恶劣问题作了重点研究,进行部署。现严正声明:
      一、“和山会”业主代表对浪漫和山开发商私自将杭州中能物业有限公司交易给杭州绿升物业有限公司,并安排绿升物业进驻的单方行为不能接受,我们坚决质疑其合法性。
      二、开发商对浪漫和山小区的质保和维修等法定义务无法豁免。有消息透露,开发商将中能物业交易给绿升物业的合同约定,开发商另行支付给绿升物业200万是委托其用于包括对小区设施设备的修缮和更换,是全体业主的公共财产。业主代表强烈要求绿升物业向全体业主公开这部分资金的用途和去向,不得侵害业主的根本利益。
      三、我们欢迎有较高水准、诚信友善的物业公司服务浪漫和山。对于绿升物业,若诚心服务浪漫和山,首先应与全体业主签订合法的物业服务合同,用服务取信业主,用成绩获得支持。若继续以掩盖真相、粗俗恶劣的方法企图表明自己的存在,必将遭到绝大多数业主的强烈抵制,也必定会迅速遭到淘汰。
      四、因当前形势,和山会常委会决定将做好长期坚持的工作准备。号召更多热心的有识之士参与到志愿者队伍中来,分散到监督物业的每一个角落。所有人一道从更高的道德层面投身小区公益事业,为维护公共利益,守护美好家园,当不遗余力。和山会也呼吁全体业主精诚团结,密切关注事态发展,理性表达诉求,有序推进小区公益事业。
      特此声明。
                                                                  
                                    
                                                                           和 山 会
                                                                二〇一二年十一月十一日




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发表于 2012-11-11 23:50 | 显示全部楼层
支持
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发表于 2012-11-12 00:18 | 显示全部楼层
刚到家,坚决支持和山会!
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发表于 2012-11-12 06:45 | 显示全部楼层
支持,我报名当志愿者,虽然我还是个学生,但一定力所能及,保护自己的家园!
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发表于 2012-11-12 07:45 | 显示全部楼层

      坚决支持!和山会声明立场非常明确,点中要害!浪漫和山小区由表及里问题是非常严重的,我们平时争论更多的是表面的一些问题。浪漫和山的问题,如果不彻底剔除腐烂的筋骨,只是修复表皮终会使小区到无法挽救的地步!
      强烈要求绿升物业向全体业主说明开发商200万维修资金的用途和去向!侵吞是犯法的!
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发表于 2012-11-12 08:57 | 显示全部楼层
坚决支持和山会!
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发表于 2012-11-12 08:57 | 显示全部楼层
坚决支持和山会!
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发表于 2012-11-12 08:58 | 显示全部楼层
坚决支持和山会!
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发表于 2012-11-12 09:33 | 显示全部楼层
强烈支持和山会的声明和决定。

今年一年物业都干了什么? 可以说大的维修需要很多经费,暂时无法启动的我们可以理解,3-4幢之间的板凳的木板,业主提了多少次,说绿升的保修费用要提到总公司去批复,这种小事情,拿几个钉子订一订的事情,批复都要一年,绿升是不是想不干了?  
其他的公共WC的维修、小区的景观小溪长满了青苔,经常见到清洁的阿姨在里面哗哗的洗拖把、周末的喷泉池再也不开了,走廊损坏的玻璃修过一块了吗………………? 这些问题业主提了多少次。

现在的物业经理没有经过,只是听说官腔很足,说话很有派头,那浪漫和山的庙太小了,18大的舞台更大一些。稍微看了一下登报的采访,为什么去年的物业费收缴率那么高,今年只有40%,不扪心自问,还去敲业主的门,你哪里来的勇气和脸面?最起码的廉耻都没有,把自己的PP搽干净再说,是绿升让我们失望了。
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发表于 2012-11-12 11:56 | 显示全部楼层
坚决支持,希望能速速行动。这周希望就能让物业有结果,否则该法办法办,该换就换。

如果需要经费,可以每户100元自愿集资维权基金。
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发表于 2012-11-12 12:00 | 显示全部楼层
在大门口,保安没必要向每辆车敬礼,难道开车的就一定是好人吗(天下无贼-剧词)。
应该发挥作用,检查每辆进出的车和人,我们需要的不是敬礼,而是切实的安全、服务。
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发表于 2012-11-12 12:01 | 显示全部楼层

     和山会发出了强有力的声音!我们坚决支持和拥护和山会对解决小区物业问题作出的努力!
   希望大家在和山会的号召下,密切关注事件动态,不擅自行动,步调一致,维护小区的整体利益。
   
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发表于 2012-11-12 12:31 | 显示全部楼层
严重支持和山会!
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发表于 2012-11-12 12:33 | 显示全部楼层
坚决支持和拥护和山会对解决小区物业问题作出的努力!
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发表于 2012-11-12 12:34 | 显示全部楼层
坚决支持和拥护和山会对解决小区物业问题作出的努力!
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发表于 2012-11-12 12:45 | 显示全部楼层
坚决拥护支持和山会。感谢和山会!
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发表于 2012-11-12 12:46 | 显示全部楼层
支持!曾个人与物业进行过书面及口头的多次沟通,均无回应。业主的权利要靠自己争取与维护。物业公司主体合法是前提,尽责服务是基准。
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发表于 2012-11-12 13:09 | 显示全部楼层

    一个强大的业主组织,使得浪漫和山小区没有被完全摧毁。应该感谢这些热心的业主默默奉献!
   当前的小区,已是满目疮痍,我不明白为什么要让这个不做事的绿升物业长期在此存在,我们没有享受到物业服务,又要交钱又要受气。
   大家不拧成一股绳,等着受欺负。事实已表明,物业的蛮横与不理睬,你交了物业费真是拿它一点办法都没有!
   听从和山会的精神,严肃对待物业的不作为,坚决要求把属于业主的钱拿出来整改小区公共问题!


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发表于 2012-11-12 13:50 | 显示全部楼层
支持!
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发表于 2012-11-12 13:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 和山业主 于 2012-11-12 13:53 编辑

和山会的声明义正辞严,给了业主以极大的支持与鼓舞!我坚决支持!
早在开发商与绿升物业非发交易之初的2010年9月,许多业主就曾表示他们的转让是错误的、违法的,在这之后的两年多时间中,许多业主一直抓住这个要害问题在与绿升物业进行抗争,但他们却以这仅仅是改个名称的"工商变更"为由回避和敷衍业主的质疑。前天,业主“第三极”揭露了他们幕后非法交易的部分丑行,给了开发商和绿升物业以沉重一击!今天我也要再次重申:开发商与绿升物业的转让是违法的,它不仅违反了前期物业管理合同的相关条款,同时也违反了《浙江省物业管理条例》第三十三条“物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施,但不得将该物业的整体服务事项委托他人”的明确规定。中能物业与绿升物业在2010年9月完成的转让是违法的,那么他们在三个月以后才进行的"工商变更"还能是合法的吗?开发商和绿升物业必须向业主交代清楚这一非法交易的具体内幕!
我认为与开发商、绿升物业的抗争应紧紧抓住他们的两个违法问题,即:一是违法转让;二是违法阻挠业主委员会的成立。我愿参加这一抗争,共同揭露他们的种种违法行为和不作为行为!
浪漫和山的业主们,现在该是我们反击的时候了!
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