业委会为了钱将赶走社区卫生院

呼啸山庄 · 发表于 2012-11-13 15:43

   昨天三墩卫生院的俞副院长到业委会沟通要求按照管理局的意见收取政苑社区卫生院的场地费用，遭到业委会陈主任和许主任的回绝。要么多交三倍房租、要么另选地点。还别有用心的说这都是物业要涨价--------
   业委会为啥不顾全体业主的立业我行我素？关键是钱在作祟。根子是两位老头主任要协助昆仑物业完成170的上缴任务。一个成熟的社区应该有银行、超市、医疗点、公交站、农贸市场；省事务管理局在政苑辖区交付时花了很大代价与西湖区协调安排三墩卫生院入住小区，为广大机关干部服务服务。那究竟是业委会不需要社区卫生院还是业主不需要？答案很明确！


上缴经营性收入170万/年这本来就是个伪命题,但业委会却鼓励昆仑政苑管理处通过三招刮钱，第一是大幅度提高房租一倍以上多收80多万，第二招是通过两班倒（违法用工）减少安保、保洁人员赚取人头费40万，第三是无视消防法对审批外停车位收费几十万。

o6nsjrx · 发表于 2012-11-13 15:48

对于一些基本的设施，不仅不应该涨房租，还应该减租，这样才有益于大多数业主。

呼啸山庄 · 发表于 2012-11-13 16:27

o6nsjrx 发表于 2012-11-13 15:48
对于一些基本的设施，不仅不应该涨房租，还应该减租，这样才有益于大多数业主。

业委会发飙、卫生院发傻

zykqlhj · 发表于 2012-11-13 18:46

社区医院本身就是公益性质的，如果物业和业委会把医院赶走，给我们广大业主看个小毛小病、挂个盐水带来不便，对不起，大家不要怪我不文明，我要诅咒物业和业委会的人不得好死，因为他们不生小毛病的，生的就是癌症，要到大医院看的！

呼啸山庄 · 发表于 2012-11-13 18:57

呼啸山庄发表于 2012-11-13 18:55
社区小医院每年给每个居民的隐形福利接近￥40元。账单如下：你公交车到同德医院来回要4元、挂号要1元；以 ...

社区医院的事协调不好只有抵制物业费了!

临江柳 · 发表于 2012-11-13 19:11

这个是一个原则问题，一个小区的品位是什么？是配套服务，如果一味为钱，没有物业的小区最省钱。那么把昆仑物业也赶走算了。
业委会的主要工作目标是什么？是继续提升小区的品位。如果这个原则问题不抓住，业委会不是为全体业主在办好事，而是在办坏事。
卫生院，银行，公交站，理发，按摩，烫衣，修鞋，净菜，蛋糕店，花店，复印等等，都是小区服务必须项目，如果赶走了这些服务，弄点钱进来，这些钱买不来这些便民服务。

不得不怀疑业委会一味抓钱的做法了。这种做法是杀鸡取卵，竭泽而渔，这要把小区建设引导到什么地方去？

刚才门口看到一个横幅：维护业主合法权益，迅速召开业主代表会议。
哪一个热心业主的提议？我个人表示支持，许多事，是该实行一些小区民主了。业委会不与业主商量决策，这种集权式思维该收场了。小区自治组织---业委会，他的一切合法性，来自业主的意愿。告诫业委的某些同志：这不是你处退休前的单位，在那里你们有独断专行的权力，在小区管理上，你们没有这个权力。业委会只能在充分体现大多数业主意愿的前提下工作。否则，你们走邪路了.

vincent421 · 发表于 2012-11-13 20:43

楼上的说的好~~~~~强烈要求改选，选那些热心小区建设的业主。

ZYSWJ · 发表于 2012-11-13 21:26

社区卫生院不能走。为了方便小区业主，就是让利也要把卫生院留下。谁赶走卫生院，谁不得人心。

xxxhd · 发表于 2012-11-13 21:46

社区卫生院不能走！！！！

hzxfzjr · 发表于 2012-11-13 23:01

ZYSWJ 发表于 2012-11-13 21:26
社区卫生院不能走。为了方便小区业主，就是让利也要把卫生院留下。谁赶走卫生院，谁不得人心。

说得好，支持卫生院等配套设施入住小区！！

不含萧余 · 发表于 2012-11-13 23:30

本帖最后由不含萧余于 2012-11-13 23:38 编辑

社区卫生院和良好的公共服务是社区业主所需，租金不能完全市场化！社区卫生院留下来，不要走！要把社区卫生院赶走，就赶业委会下台！

不含萧余 · 发表于 2012-11-13 23:33

为什么不把长期无偿霸占小区游泳馆的赶走？社区卫生院，勇敢地留下来，我们支持你！该走的是业委会那帮蠢驴！

不含萧余 · 发表于 2012-11-14 00:36

浙大紫金文苑内也有医院，人家为什么不赶呢？

塘河人家 · 发表于 2012-11-14 03:12

强烈要求立即召开业主代表大会，讨论当前面临的各项问题和矛盾。

言无不尽 · 发表于 2012-11-14 09:18

这以业委会应该去搞招商引资而不是服务业主的事。知道人家三坝社区给卫生服务站开的条件是什么不？听医生说：免费提供两个商铺，水、电全免！对比下政苑给的条件，只要医院的领导不是傻子谁都明白结果是咋样的！

apple2005 · 发表于 2012-11-14 09:43

这个事是真的？有些钱是不能省、不能赚的！感觉一朝回到解放前

知足916 · 发表于 2012-11-14 10:08

强烈要求立即召开业主代表大会，讨论当前面临的各项问题和矛盾。

支持

o6nsjrx · 发表于 2012-11-14 10:09

根据不那么合法的政苑小区议事规则，有些事情只能是业主大会决定，有些是可以由业主代表会议决定。

“业主代表”这一层设置，反而加大了业委会委员跟业主的距离，导致业主权利被架空，应该废除。

根据议事规则条文：

第五条业主大会决定以下事项：
（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约
（三）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（五）选聘和解聘物业服务企业；
（六）筹集和使用专项维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途；
（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项
...
第七条
...
鉴于本小区实际情况，除本议事规则第五条中的（一）、（二）、（三）、（五）、（六）、（七）项必须由全体业主表决的重大事项外，其他事项的处理由业主代表会议行使业主大会职责。

“业主代表”负责的事情有限，大部分事情还是要有业主大会决定。

而“业主代表”根据议事规则“业主推选业主代表参加业主代表会议的，可以按幢为单位，推选一名业主代表参加业主代表会议，具体推选办法由筹备组或业主委员会确定”，其实就是楼长。

这个楼长，能不能代表这幢楼的业主，还是一个问题。有多少业主会碰到自己所在幢的楼长来调查、咨询、了解问题的？

今后的选举，由业主直接选举业委会委员，可考虑改为由业主直接选举业委会主任；日常事务由业委会负责，重大事项一律召开业主大会，而不是业主代表会议（或“业主代表大会”等），取消“业主代表”这一层，“楼长”最多仅作为业委会的联络、通信员存在，不具有代表权。

参选业委的业主应当公布自己的竞选纲领，而不能再莫名其妙地投票、莫名其妙地被选上，到最后谁也不代表谁。

在现有的选举规则下，就算把这一届业委会给推倒了，下一届业委会跟业主乱象依旧。

呼啸山庄 · 发表于 2012-11-14 11:08

o6nsjrx 发表于 2012-11-14 10:09
根据不那么合法的政苑小区议事规则，有些事情只能是业主大会决定，有些是可以由业主代表会议决定。

“业 ...

业委会对大家的质询往往采取沉默、对失窃业主保持冷漠、对昆仑物业倒是多有爱慕

朵朵妈 · 发表于 2012-11-14 11:08

突然觉得，业委会死死抓住170万干嘛？

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