本帖最后由 正式瓜佬儿 于 2012-11-16 16:57 编辑
我比较同意第二种观点，从后来的形势看，黎明大一期的开盘价是定的比较低。从“房价还远远回到合理价位”的角度看，老七定的价没有错，尽管老七后来说，在“房价还远远没有回到合理价位”前，他已制定了曙光的开盘价。“牺牲一个曙光这个果子，保住一个金色黎明这棵大树”，这个说法逻辑上是不通的，因为曙光和黎明不是果子和大树的关系。现在的推测是，老七当时估计楼市走向是悲观的，他的思路是在楼市没有崩盘之前先跑。他实际上是牺牲曙光和黎明，而想保住整个“滨江房产”的生存。 曙光的热销出乎老七的意料，其实老七一开始还担心曙光之城销售不畅，这也说明开发商也摸不清购买者的心理。故老七在曙光之城开盘前声明，绝不会降低品质。 曙光之城的热销，老七还没有反应过来，金色黎明的疯狂抢购，更是令老七的措手不及。老七的举动坏了房产界的“规矩”，痛恨者有之，跟风者也有之。中豪四季公馆8500元的单价不知是不是听了老七的忠告而为之，被称为滨江一绝的环宇天下单价只要16000。今年4、5月桥西也好，申花也好，杭城到处是低价盘。 今年6月，形势开始急转直上，楼市开始升温。是不是“稳增长”带来的机遇，谁也不知道。 今年9月，在继续调控不放松的预期下，楼市开始又不愠不火了。
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发表于 2012-11-13 19:40
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