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新桥西板块的高端90平方米楼盘天鸿·香榭里，之所以能在该区域出类拔萃，主要靠的就是品质，而奠定其品质的基础就是一支优秀的设计和物业团队。 建筑设计是绿城东方建筑设计有限公司，景观设计是贝尔高林国际（香港）有限公司，物业管理是南都物业管理有限公司……随便一家，都有着足够的豪宅和高端楼盘打造、服务经验。让我们走近天鸿香榭里的原创设计和物业团队，看看他们如何为打造高端90平方米而努力。 架空层以长廊相连，休闲空间不缺 被采访人：绿城东方院总建筑师孙德良 谈及绿城东方院设计的房子，人们往往很容易就将其和绿城二代高层联系起来。但在天鸿香榭里的设计师——绿城东方院总建筑师孙德良眼中，香榭里除了具备绿城楼盘的优良血统外，还有自己的“独特个性”。简而言之，这是一个有识别性的楼盘。 香榭里独特的自然资源为地块的“可识别性”提供了前提条件。“东边13000平方米占地、50米宽的城市绿化带和北边的十字港河为这一楼盘提供了独一无二的景观条件，整个楼盘以点式建筑为主的平面布局可以引景入内，和周边环境产生了较好的联系。”孙德良说。 这种识别性还体现在建筑的细部打造上，比如外立面。“从香榭里建筑的东立面来说，针对其90平方米客户占主流，我们打造的是一个年轻、有活力的楼盘形象。比如东南转角的户型采用圆弧形的玻璃，除了增大观景面外，还强调了线条的流动性。” 值得一提的还有香榭里的架空层设计。据孙德良介绍，为了增加小区的活动空间和住户的参与性，不靠通益路的7幢高层都设了架空层。“这些架空层除了将优越的外部景观引入小区外，更大的作用是小区活动功能的完善。”仿佛一个度假酒店的露天休闲场地，香榭里核心的四幢高层架空层以长廊相连，“这好比是整个小区的又一个核心活动场所，增强了整个楼盘的社区感。” 一个小区30个景点，观景不缺 被采访人：贝尔高林天鸿·香榭里项目总监谭伟业 从整体上讲，香榭里的景观风格为新古典主义,经过精简后的肌理和装饰既有欧式古典的尊贵大气又有新式主义的简约浪漫。 而景观细节方面，以主入口迎宾广场为序曲，将人引入小区；以具有浓厚新古典风格的特色景观亭为视线转折，深入小区内部，便豁然开朗可见整个小区的点睛之笔 ——豪华戏水池区域。戏水池区抬高处理，侧面跌水，既可玩亦可赏，并同周围的儿童喷水池、按摩池、亭廊花架等形成动态空间。越过水池区域，便是后花园区域，该区与泳池区域形成一动一静对比，更强调休闲放松的场所性功能。 而更值得一提的是，在设计中“为强调内外空间的紧密结合及景观的参与性”，充分利用架空层及建筑连廊空间，把架空层与内部环路一并结合设计，并加上精美流畅的铺装设计，及外部植物围合空间的开合收放，形成一条步移景易的通透精致的浪漫走廊。 如此一个面积仅13.9万平方米的小区容纳了30个景点，如亲子乐园、下沉花园、喷水池等，市政景观也被纳入其中，丰富性可想而知。 考虑年轻购房群的需求，个性化服务不缺 被采访人：南都物业项目总监蒋玉华 对于这样一个体量不大的楼盘，以客户满意度为追求目标、拥有国家物业管理企业一级资质的南都物业依旧会精心对待并设计自己的特色服务。香榭里以90平方米为主，客户也以年轻人居多，针对这样一个楼盘，南都物业会尽量从业主的需求出发，提供一些适合年轻人的个性服务。 比如，年轻人动手能力比较弱，家里电灯泡坏了，水笼头坏了，都不知道怎么修。针对这些，我们可以提供一些家政技能方面的入室服务。 比如年轻人比较喜欢睡懒觉。我们可以根据他们的生活习性调整物业服务时间。 再比如年轻家庭孩子比较多，喜欢在园区里走动，虽然小区没有人车分流的设计，但我们可以提供相应的车辆管理服务，让孩子少吸点尾气。
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发表于 2012-11-15 10:02
