大桥西90方注入新鲜血液，天鸿香榭里样板房公开

耗子先森

近日，天鸿香榭里项目经历了长时间的酝酿，项目将于12月开盘，主打90平米左右户型，与此同时，A户型样板房目前也已全新亮相。【楼盘资料】【业主家园】　　香榭里终极亮相究竟带来了怎样的产品？曾经小户型扎堆的大桥西板块激烈竞争中，香榭里有哪些创新之处？来到香榭里样板房，一切都能找到答案。

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天鸿香榭里区位图

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90平米三房两卫，让人惊艳的小户型　　进入香榭里的90平米样板房，环顾四周，同行的同事便发出惊叹：竟然有两个卫生间！而且面积都不小！
　　的确，虽然目前市场上90平米扎堆供应，各个开发商也在户型的利用率上绞尽脑汁，但户型之间的区别多在两房和三房之间徘徊。而此次天鸿香榭里推出的90平米户型，不仅做到了三房设计，还打造出了两个卫生间，让人眼前一亮。
　　A户型的三房之中，主卧与次卧两房朝南，同时都配备了各自的卫生间，形成两个功能全面、布局明确的套房。以往个别项目做出三房两卫的设计过后，不是厨房的面积变得非常小，就是其中一个卫生间成为鸡肋。而香榭里虽然三房两厅两卫，不论是餐厅还是厨房，不论是主卫还是次卫，都不会有狭窄拥挤的感觉。

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香榭里样板房实景

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北面的书房，则体现了香榭里的另一大特点——较多赠送面积。　　正当记者在样板房中惊讶于书房北面、东面均有大面积窗户时，销售人员介绍说，书房的部分实际上是由阳台围合而成，所以约6.5平米的书房有一半面积是赠送的。“这样的书房采光也非常充足，业主可以在其中看书、工作时能有一个明亮、舒适的环境。”
　　置身于样板房的“阳光书房”之中，已经可以想象未来居住在这里的业主，在午后的暖阳之中，手持一本诗集，几行清丽的字体，安逸、悠闲。
　　除了书房的一半赠送，南向卧室的露台面积也全部赠送，此外还有两个飘窗为赠送面积。记者在样板房现场就感受到，由于飘窗和露台的连接，使得客厅和卧室看起来都比实际面积要大不少。同时，主卧的弧形飘窗也十分新颖别致，使得整个房间显得更加温馨。

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香榭里A户型 约88方

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　三年积淀，一切从刚需需求出发　　天鸿香榭里项目最大的特点就是主力户型以90平米左右的小户型为主，大概占据整个项目的70%左右。
　　在本网2012年新品发布会系列报道中，香榭里项目营销总监陈可就曾经提到，香榭里的客户定位主要分为两类，一类是准备结婚的年轻客户群体，另外一类主要是是父母帮子女置业，而香榭里产品的打造也是针对这两类人量身定做。
　　“即将结婚的年轻客群可能在短期几年内不一定有精力换房，但也是希望有比较大的、尽量多的使用空间，所以在户型优化也是为了考虑这个类型的客户。而为子女职业的父母，他们相对来说关注度比较高的就是周边的配套，包括小学、初中、医院，还有跟周边其它楼盘的比较，比较注重性价比。”陈可说。
　　销售人员告诉记者，天鸿香榭里距离重点小学卖鱼桥小学新校区(在建)仅约900米，距离大关苑实验幼儿园仅约300米，总体来看不论是户型设计，还是周边配套，香榭里都完全迎合了刚需人群的需求。
　　记者也发现，香榭里的样板房装修色调较为明快，完全符合年轻人对于审美的需求，而销售人员也表示，作为主要面对刚需人群的全新项目，在定价上也将遵循周边项目的价格体系，“首开的价格肯定不会太高，肯定是最具性价比的。”