【青春探营】中豪四季公馆探营记（二）石材干挂、126户型探究

青春哥 · 发表于 2012-12-4 17:25

本帖最后由青春哥于 2012-12-4 17:45 编辑

青春哥再度杀向丁桥，这次主要看看四季公馆有没有新的进度，快年关了，是否有足够的建筑工人大哥在干活，顺便探究126户型几个我关注的东东，如入户花园大小、飘窗尺寸、卧室进口的面积浪费情况。。。
闲话不表，杀将过去~继续乘371，从二纺机总厂到斜家角只需要20分钟，一般都不堵。在斜家角落车，不过这次不从上东城3期过了，改从绕城高速内的绿化带穿过。。。不走寻常路嘛！！期间看到一对父女，骑着小自行车拿着渔具进来，走进绿化带中的河边和水渠边，哇~~好多人在钓鱼呀~~上图上图，话说，绿化还真心不错！！

走过大农港路，妥妥的看到丁桥第三幼儿园。什么叫困难班啊？

青春哥 · 发表于 2012-12-4 17:28

本帖最后由青春哥于 2012-12-4 17:47 编辑

丁兰实验小学，作为一个纯屌丝，什么学区房在我眼里纯属浮云。我的小学在乡镇里，条件不如这里的十分之一，不都这么过来嘛~~~未来的娃，延续你老爸的路，继续逆袭吧~~怀揣高富帅梦，屌丝逆袭一把又何妨

这是上塘河的一部分？为什么为什么为什么。。同样是相通的水源，中豪东面的水渠不臭颜色略黄，而西面的水渠臭且颜色略黑呢？不过看河边的辰秀家园小区，还是蛮有气势的，10排房子，几十幢楼的小区，目测空调挂装情况，应该入住率60-70%左右。

基督徒的聚集地！神啊，宽恕这经常来丁桥的屌丝孩子吧~~

再次路过丁桥第二幼儿园，就在四季公馆东面相隔一条马路。本次未经过第一幼儿园，第一幼儿园在四季公馆西面，不远~~~娃娃上幼儿园还是蛮近的！！妥妥滴！！

青春哥 · 发表于 2012-12-4 17:34

本帖最后由青春哥于 2012-12-4 17:51 编辑

话说，丁桥的学校还真不少！看看吧。。。
未命名.jpg

看我们的四季公馆，外面的龙骨基本焊接的差不多了~~工人很多，南面4幢楼每幢楼都有1-2组吊篮在作业！

来吧，青春哥热情的邀请你来我家看看。先上户型图~~

青春非专业点评：

1.套内面积得房率低，只有76.3%，因为两梯两户导致，公摊大------宁愿不要电梯，我每天爬楼梯锻炼；

2.次卧和书房进口浪费面积；------在我眼里都是money~~

3.餐厅过大，太浪费了！！---------我这样的屌丝，宁愿多要房间。。

优点我就不说了，等你们在回复里夸吧

青春哥 · 发表于 2012-12-4 17:39

阳台外望，刚好在阳光逸城中轴线上，赤裸裸的无遮挡啊，楼间距也大，这阳光，妥妥的！即使楼层低也不用担心采光！

主卧，只照了我关心的大飘窗！~~哈哈~~~长度1.96，宽度0.76~~够我睡上面了

主卫，窗户真心大，尺寸稍后补上！！

次卫，窗户略小

书房，嘿嘿，有2个窗户，亮堂堂，可惜书房主要来上网！黑夜给了我黑色的眼，可是我却在阳光充足的书房里拉上窗帘在发帖~~

真心坑爹的房间入户，只能考虑做点柜子或者做点装饰。这里东边套和西边套是有区别的，西边套在次卧入户进深少了0.6米，妥妥的少浪费0.6平米的！！

为了外立面干挂，牺牲了本可以更加好的阳光，图为阳台柱子边上增加的砖体！

青春哥 · 发表于 2012-12-4 17:44

本帖最后由青春哥于 2012-12-4 21:12 编辑

本来楼上邻居担心烟道要从入户花园过，影响美观，经实地考察，烟道统一的，不是以前的多层老房子，一户一个烟道，这在厨房已经打好眼了。

然后~~~~13号楼已经开始干挂了，是的，已经干挂了！！如果进度正常的话，我可以不可以期待明年这个时候提前交房了呢？

最后，我来说下入户花园吧，必须要包，满地打滚求包~~赤裸裸的6.238平啊！！！！

上次的帖子果然和我估算的有误，没有1.5米宽，只有1.35宽，长度共计4.06米，另在靠近厨房处有个0.87*0.87的空间！！总计6.238平！！~妥妥的！！！！！

忘记很重要的一个事了，飘窗宽度升级！！
合同里的户型图飘窗宽度为60CM，还包括窗体。实际呢，请看清水样板房的，窗户内达到了76CM，也就是说飘窗宽度升级到了80CM。给力不给力，飘窗可是全赠送面积哦！！这个我在在建毛坯房内也得到了验证！！按照126的户型，多赠送面积达0.74平，即使是81的户型，赠送面积也多了0.6平，可给力？

天黑了，本来想着这次多测几个户型的尺寸，怎奈天气不给力，又要下雨了。赶紧约人吃饭，欢快的撤~~~

下回要早点去，勘察88户型和117户型的情况。。。。回见！

空下这个座 · 发表于 2012-12-4 20:03

支持楼主多发贴，

33443344 · 发表于 2012-12-4 20:43

支持楼主多发贴

wangbin_8350041 · 发表于 2012-12-4 20:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

zhwenqi2010 · 发表于 2012-12-4 20:47

好图，好文采

LDD0129 · 发表于 2012-12-4 21:00

来顶一下贴，青春哥辛苦了！

02024728 · 发表于 2012-12-4 23:20

困难班（时）=高峰时段。。。。呵呵。。。。不知道的人还以为“贫困”的意思呢{:02 05 1:}

流水苑房东 · 发表于 2012-12-5 09:32

不错啊，入户花园很不错

miaomiao1141 · 发表于 2012-12-5 16:30

MARK~青春哥辛苦

fff006 · 发表于 2012-12-6 06:24

困难班就算爸爸妈妈都上班，需要早点送宝宝到幼儿园，同样下班也一样，需要晚点来接小孩。因为幼儿园四点放学，一般都五点下班。

数字FCH · 发表于 2012-12-6 10:21

楼主很给力；

paopao87 · 发表于 2012-12-7 10:16

zhangniao1 · 发表于 2012-12-7 21:39

入户花园包，做为业主必须得包，但有没考虑 1。小区不让包 2. 包了入户花园，隔壁邻居的厨房好像只能通过天井取光，是否考虑了隔壁邻居不让包

青春哥 · 发表于 2012-12-8 22:32

两梯两户，没有天井

02024728 · 发表于 2012-12-9 07:54

zhangniao1 发表于 2012-12-7 21:39
入户花园包，做为业主必须得包，但有没考虑 1。小区不让包 2. 包了入户花园，隔壁邻居的厨房好像只能通过天 ...

别做梦了，阳台都包不了（因为石材干挂的原因，合同上明确规定，本人也咨询过了），何况入户花园了。。。。哎，石材干挂换来的是面积利用率的折扣。。。

zhangniao1 · 发表于 2012-12-9 09:44

阳台不包家里的小孩危险里

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wangbin_8350041 wangbin_8350041 当前离线积分 8505 头像被屏蔽	发表于 2012-12-4 20:45 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
wangbin_8350041 wangbin_8350041 当前离线积分 8505 头像被屏蔽
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