今天5块地的拍卖结果，感觉是某部门有心托市，无力回天

木老老 · 发表于 2012-12-4 20:57

第一块直接面对橡胶厂和秋涛路这样的城市主干道，明显位置没有第二块好，却价格最高，达到了22491，有趣的是拍主是杭州市房产集团有限公司。这是个什么公司呢？公开资料显示：公司创建于1976年，前身是杭州市统建办，隶属于杭州市人民政府。1981年改为杭州市房屋建设开发公司，1996年8月，经杭州市编委批准组建杭州市房屋建设开发集团。2003年12月，由全民事业单位改制为国有全资企业，公司由市政府直属管理下放至杭州市城市建设资产经营公司（现为杭州市城市建设投资集团有限公司）管理。2005年5月以公开拍卖方式出让了公司30％的国有股权。改制后的企业名称为“杭州市房地产开发集团有限公司”。

很明显,这块地其实是市政府自己掏钱问自己买的,掏左口袋放到右口袋,很有可能还顺便以此为借口朝银行贷了点来支付,托市姿态明显。

第二块地开拍了，按道理第一块都拍了27轮，以22491的高价才分出胜负，明显抢地的氛围已经被挑逗起来，况且还乘着全国各地都传出大佬以地王价拿地的东风，那第二块位置更好的地（直接面对物美卖场，对面就是胜利小学，还有一个二手挂牌都在3万朝上的赞成林风小区），岂不是得更斗争激烈了？结果却大出意外，只过了5轮，就早早射了，高潮是价格还只有18878，跟第一块相比打了75折，这个折扣可有点大啊。真是又快又爽，可以跟雷12秒相媲美。

接下来的3、4、5块，更是直接底价成交，让人大跌眼镜！

说道这里，山人不禁要问：那些资本真的傻吗？现在还有博傻的热钱吗？下了本钱忽悠，最后又有谁入套了呢？还是套了自己？

木老老 · 发表于 2012-12-4 21:01

本帖最后由木老老于 2012-12-4 21:03 编辑

再在这里当一回神仙：此次土地拍卖后，26日的拍卖估计会做调整,某些地块被取消也说不定。

原因是原来已经勾好地的买家，看到这次拍卖的结果，临阵退缩！

ecco · 发表于 2012-12-4 21:06

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bifer · 发表于 2012-12-4 21:09

KFS比地方ZF更精

专揭大师 · 发表于 2012-12-4 21:13

zll1998514 · 发表于 2012-12-4 21:26

darl · 发表于 2012-12-4 21:42

自导自演已经从房托走向地托了！

26f60 · 发表于 2012-12-4 21:51

后面的三块地就是这个价也高了。都靠着绕城了。

小新干爹 · 发表于 2012-12-4 21:54

杭州市房地产开发集团有限公司？是不是江南豪园的开发商？白白浪费滨江核心CBD一块黄金宅地！

imliang · 发表于 2012-12-4 22:02

{:9_597:}

寒江独钓2 · 发表于 2012-12-4 22:23

楼主写得真好

不含萧余 · 发表于 2012-12-4 22:30

地拖，拖地去。

老豆说大话 · 发表于 2012-12-4 22:37

抬房价的方案之一：搞块引人注目的地，让A商高价拍得，暗地里巧设名目送一块地作为补偿。明的地价涨了，可带动房价....

谁知道有没有这样玩过，或者正在这样玩

fule@163.com · 发表于 2012-12-4 22:38

老豆说大话发表于 2012-12-4 22:37
抬房价的方案之一：搞块引人注目的地，让A商高价拍得，暗地里巧设名目送一块地作为补偿。明的地价涨了，可带 ...

不可以，杭州不存在这个可能性。不是国有资产或政府资产的公建项目，不允许划拨价出让。

hapiniuye8 · 发表于 2012-12-4 22:48

大家房产也是嫡系部队

老豆说大话 · 发表于 2012-12-4 23:10

fule@163.com 发表于 2012-12-4 22:38
不可以，杭州不存在这个可能性。不是国有资产或政府资产的公建项目，不允许划拨价出让。

据说有过类似的游戏
不好说

八点半打卡 · 发表于 2012-12-5 07:16

雷12秒

八点半打卡 · 发表于 2012-12-5 07:55

空谈误国，实干兴邦

Xocolatl · 发表于 2012-12-5 08:30

老豆说大话发表于 2012-12-4 23:10
据说有过类似的游戏
不好说

小地方可以这么玩，杭州不可能

君子之狼 · 发表于 2012-12-5 08:40

总结一句：有心托市，无力回天！

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ecco ecco 当前离线积分 2665 头像被屏蔽	发表于 2012-12-4 21:06 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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