12月4日 天鸿香榭里 己实地考查

arieser2009

此盘昨通益路而建，地处拱墅区的最北面了，再往北就属余杭了。
很多人都说太近通益路，有大车景可看，确实如此，通益路被大车整得面目全非，噪声肯定不会少，交通环境也不会太好。售楼小姐会告诉你距离通益路有50米的绿化带，不属小区范围。但小区中心距离到通益路不足100米是不争的事实！
再说配套，目前可以说是啥都没有，边上都是新盘和农民房，民房说是几年内全都要拆迁。长远来说，四五年后配套才能起来吧。
再说首盘，开10号楼的2、3单元，也是最大的一幢楼，此楼是东北朝向，光照会有一点小问题，个人感觉。其它几个楼会好点，基本为东朝向。
这样说来，如果价格比附近的盘低一些可以考虑，如果价格差不多，我不会考虑此盘。

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就目前来看，价格应该在15000起，边套肯定要在16500以上了，相比之下与边上两个盘并无价格优势