昆仑物业信口雌黄，个别业主不明真相

邻居甲

昆仑物业11月29日告知书：
      …个别租户不仅不续签合同，不缴纳所欠租金，还造谣毁谤物业及业委会…管理处特此在此澄清事实，个别业主不愿意接受2.5元/天.平米的租赁户自己在做二房东…其个人从中赚取差价。现物业公司已按照法律程序，发出律师函。

      从上面物业的告知书看出，原来不愿意签合同的是个别租赁户，而且是二房东。
      今天回家路过，我责问租户们：你们做二房东，还不肯签合同，什么道理？他们回答：
      业主所有营业房从西向南：1、老年理发，直接租户，未签；2、瘦身健美，有二房东，但已签合同。3、净菜店，直接租户，未签；4、洗烫店，直接租户，未签；5、理发店，直接租户，未签；6、香烟店，直接租户，未签；7、按摩店，直接租户，未签。8、鲜花店，不知情况。
      而对每天每平米2.5元房租有再议要求的是：1、3、4、5、6、7租户，都未签合同。对8号租户未知情况。
      物业告知书中所谓“现物业公司已按照法律程序，发出律师函”的是：5、理发店一家。而这家理发店，却却不是二房东，是直接租户。

      昆仑物业，作为一个公司，在这告知书中直接造谣，把租户们对2.5元/天.平米的租金要求复议、协商的意见。说成是个别二房东为了他们的个人利益。这种混淆是非的告知书，在欺骗着政苑业主，作为一个正规公司，盖了公章的正式文书上，居然这样颠倒黑白，欺骗政苑业主，是极其恶劣的！如果政苑业委个别人不认清形势，把这大批直接租户因为房租问题逼走，损失的不仅仅是政苑的配套服务项目，还有更严重的政治影响。政苑是省级机关舍宿，有些人别弄不灵清，为了几个小钱，要让省级机关干部成为社会的从矢之的，成为社会唾骂的对象吗？还显上报丢丑太少吗？

珠穆朗玛HC

对面的和苑 租金也就1.8-2.3元/平方米

lin1956

珠穆朗玛HC 发表于 2012-12-6 19:59
对面的和苑 租金也就1.8-2.3元/平方米

就是说吗，房租涨的高了我们去理发，洗衣服的什么都涨价了，吃亏的还是我们业主呢。

超短波

真是很佩服楼主的口才！

刺猬

物业说根据周边房租定出的这个价，我倒是有点看法，芳满庭的店面房的档次跟政苑小区的店面房，根本不是一个级别的，跟芳满庭比，太自以为是了吧？而且有位业主说得好，政苑小区引进的租户，大都是洗衣店，洗头店，洗脚店……真是无语中

青龙山

昆仑公司好像并不像你说的嘎正规，说说是一级资质！
第一暂缓缴交物业费是第二届业委会盖了章贴在商户门上的，并没有正式与商户协商好通知他们该去交费了；第二商户现在纠结的是同样的地段同样的建筑、朝阳的店铺只要￥1.25，而背阴的店铺却要涨到￥2.5缺乏公平正义双方协商不到位；第三商户确实是被你昆仑呼叫20多保安围攻并先动手打人，这么大的企业被害人要求赔偿2000元你都不肯，还以发律师函要挟；第四既然你要收费就要承担责任，你的保安看见小偷在偷窃商户财产却装聋作哑，连呐喊的胆量都没有，还收什么管理服务费；第四你说人家不合规矩，但是你在小区的用工本来就违反劳动法，为了节省费用招的这些人既没有上岗证也不缴五金，还玩加班游戏实际上是强迫农民工超时加班却振振有词地说这是“行规”，公然藐视国家法规。你昆仑啊也是五十步笑百步上了“七老八十”的当了，就不要光会欺负小企业喽。

6f6f

两年多论坛混下来，十分佩服几位的热心！

泰坦尼克

具体好，人最怕具体。
具体事情具体解决。开业主大会肯定解决不了这样具体的问题。
业主大会适合解决业委会换届或撤换、物业解聘之类的大而统的问题。所以当有人拉我签字，我是拒绝的。游说者不懂其中道理，这样的大会根本开不起来，开了也收不了场。所以政苑大多数业主是不会去理会你们的签名活动的（有几个签名的我认识也绝对是被迷糊了），毕竟很多都有GWY背景，懂的。

qlchen6286

这样的论点？？？？！！！

飞鸟人2

熬不牢了，说两句：政苑哪家商铺没有转让好几次的。你说理发店没有转让过，那么请问，理发店的老板为什么说他转让费都付了10几万，没有转让过，怎么来个转让费？用脚趾头想想也明白了。
  对你的立场我很赞同，但要以理服人，用事实说话。

邻居甲

飞鸟人2 发表于 2012-12-7 08:44
熬不牢了，说两句：政苑哪家商铺没有转让好几次的。你说理发店没有转让过，那么请问，理发店的老板为什么说 ...

同志哥哎，什么叫转让？什么叫二房东？

二房东：我租来，自己不用，高于租入价出租，赚差价，叫二房东。
那理发店自己在开业，自己在赚理发的钱，上缴租金给政苑，他是二房东吗？

至于这进店时交了多少转让金，这是他获得这租房的历史，与直接租户与二房东的问题有关系吗？

如果真要主持这公道，政苑要去追回这转让的（10万？），可又与国家法律不沾边。

昆仑的告知书中，明显是泼脏水给这个理发店了。昆仑把律师函发给二房东，可理发店不是二房东！

雪松

楼主不要上纲上线，少拿省级机关来说事，在小区里大家都是业主公平的。

雪松

如果你这样上纲上线大家就会怀疑你的动机

九月桂香

lin1956 发表于 2012-12-6 20:32
就是说吗，房租涨的高了我们去理发，洗衣服的什么都涨价了，吃亏的还是我们业主呢。

你认为现在理发价格便宜吗？今年都涨了从20到30。你觉得还有实惠？对我怎一点折都没有，体现不出政苑业主的优越性呵

九月桂香

雪松 发表于 2012-12-7 10:54
楼主不要上纲上线，少拿省级机关来说事，在小区里大家都是业主公平的。

超短波

雪松 发表于 2012-12-7 10:54
楼主不要上纲上线，少拿省级机关来说事，在小区里大家都是业主公平的。

顶

超短波

lin1956 发表于 2012-12-6 20:32
就是说吗，房租涨的高了我们去理发，洗衣服的什么都涨价了，吃亏的还是我们业主呢。

是全体业主的利益大还是你理发的利益大？难道门口就一家理发店啊？你一个月理多少次？理发店能给你便宜多少？真是搞笑！

天寓夜话

为租户及二房东呜冤叫缺的人动机值得考虑......？

zykqlhj

一说到钱，群情激奋；一说到服务，销声匿迹————严重BS部分人。

o6nsjrx

雪松 发表于 2012-12-7 10:54
楼主不要上纲上线，少拿省级机关来说事，在小区里大家都是业主公平的。

至少楼主调查过，在罗列事实证据，谁要反驳的话，也罗列事实证据出来啊。

物业和业委会之类，最怕的就是更多的事实和证据流露出来。{:02 01 1:}