2003年9月26日杭州土地招标：成交价格

刀笔小吏 · 发表于 2003-9-26 16:35

9月26日招标成交结果：
17号：已成交：浙江华浙58070万元
   第二名54310
   第三名53951
   最低价36058
18号：已成交：浙江大元94888万元
   第二名84470
   第三名83906
   最低价76280
19号：已成交：浙江新南北21711万元
   第二名21552
   第三名21118
   最低价16368
20号：已成交：杭州坤和28000万元
   第二名27709
   第三名27518
   最低价23038
21号：已成交：浙江大元42800万元
   第二名39199.99
   第三名37777
   最低价31000
22号：已成交：浙江大元53900万元
   第二名51118
   第三名47188
   最低价33680
23号：已成交：浙江大元61800万元
   第二名53008
   第三名52888.88
   最低价38888
24号：已成交：浙江旅游63676.9999万元
   第二名63000（浙江大元）
   第三名52381.5
   最低价37000
25号：已成交：杭州盛元50818万元
   第二名49425（野风）
   第三名45762
   最低价33000
26号：已成交：浙江野风51011万元
   第二名43966
   第三名43788
   最低价43756
27号：已成交：杭州经济开发区北方总公司83761.775万元
   第二名77201.5
   第三名76666
   最低价65000

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太阳 · 发表于 2003-9-26 16:53

17#       标价：5.26亿；
18#       标价：9.12亿；
19#       标价：2.14亿；
20#       标价：3.13亿；
21#       标价：3.67亿；
22#       标价：4.81亿；
23#       标价：4.92亿；
24#       标价：4.29亿；
25#       标价：5.09亿；
26#       标价：流标；
27#       标价：6.92亿。

刀笔小吏 · 发表于 2003-9-26 17:07

<img src="attachments/dvbbs/20039261763368709.bmp" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/20039261763368709.bmp\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

更正：19号地块为74.81亩，地价290.23万/亩，楼面地价1824元/平米

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住在杭州 · 发表于 2003-9-26 17:24

好象有几个楼面价算错了
19# 2267
20# 2280

住在杭州 · 发表于 2003-9-26 17:27

25#绝对是捡了个便宜。盛元是个什么样的公司，没听说过。

方军 · 发表于 2003-9-26 17:29

好，这样吧我分区间，
4599以下    为    1号区
4600—4699元为    2号区
4700 —4799元为 3
4800—4899元为    4
4900—4999元为    5
5000—5099元为    6
5100—5199元为    7
5200—5299元为    8
5300—5399元为    9
5400—5499       10
5500以上是          11

开始押注。
我押7号区，

呵呵，这次押得还可以，有进步，

方军 · 发表于 2003-9-26 17:31

有没有押到8号区的牛人啊？？

刀笔小吏 · 发表于 2003-9-26 17:47

今天卖出1384亩地，金额61亿元，每亩地价440万元。

可开发面积224万平米，楼面地价2722元/平米。

[此贴子已经被作者于2003-9-26 17:49:23编辑过]

刀笔小吏 · 发表于 2003-9-26 18:13

14：50入口车满为患，电梯口人涌如潮，会场门口挤作一团。

61亿元顷刻掷出。

16：10电梯拥挤，大量老总、经理从17层楼自楼梯间步行离场下楼，出口处文三路为之拥堵。

[此贴子已经被作者于2003-9-26 18:19:27编辑过]

刀笔小吏 · 发表于 2003-9-26 18:17

报名企业共55家，八家挥金如土61亿元，平均每家贡献7.6亿元。

扣除一家独揽4块地25亿元，7家平均每家奉献5.1亿元。

刀笔小吏 · 发表于 2003-9-26 18:54

浙江大元公司四块土地出价分别比第二名多出：
18号：10418万元 +12.33%
21号：3600万元 +9.18%
22号：2782万元 +5.44%
23号：8792万元 +16.59%

合计竞争成本：25592万元占所付出地价的10%

[此贴子已经被作者于2003-9-26 18:58:52编辑过]

程天蓝 · 发表于 2003-9-26 19:46

佩服！
问：浙江华浙是南都的吧？

刀笔小吏 · 发表于 2003-9-26 20:24

杭州省级房地产企业名录
http://www.hzzs.com/HELP/1_jzsj_2.htm

浙江华浙实业开发有限责任公司杭州武林路戒坛寺巷25号 310006 洪吉根 85112913
华浙广场1号华浙大厦：开发商：浙江华浙南都房地产开发有限公司

国家一级房地产开发企业
http://www.cin.gov.cn/fdc/com/kf1.htm
浙江广通房地产集团有限公司
浙江金纬房地产开发有限公司
浙江绿城房地产集团有限公司
浙江南都房产集团有限公司
浙江省耀江房地产开发有限公司
浙江省浙信房地产公司
浙江天元置业股份有限公司

杭州滨江房产集团有限公司
杭州广宇房地产集团有限公司
杭州市城市建设综合开发总公司
杭州市房地产开发实业总公司
杭州市房屋建设开发总公司
杭州市江干区房屋建设开发公司
杭州市西湖区房屋建设开发总公司
杭州市下城区房屋建设开发公司

小白 · 发表于 2003-9-26 23:10

真想有机会现场参观这样的豪赌

小白 · 发表于 2003-9-26 23:18

主要是现场看看那些老总们憋足了劲的德性。

水木_清华 · 发表于 2003-9-27 00:45

以下是引用程天蓝在2003-9-26 19:46:00的发言：
佩服！
问：浙江华浙是南都的吧？

已经分家了。。。。原来做白马的时候合作过。

风狗汪汪 · 发表于 2003-9-27 09:40

就是就是

风狗汪汪 · 发表于 2003-9-27 09:47

其实大的开发商很多已经对杭州市场不大感兴趣了，比如绿城。

xuezhou · 发表于 2003-9-27 09:54

也不是不感兴趣，就是怕地价太高，自己成本又高，市场压力大啊
不过随着《协议出让国有土地所有权的规定》出台以及整个土地市场的规范，通过招标、挂牌、拍卖取得土地也是必然之路，一如万科

等杭州不再这么疯狂，估计这些开发商也会参加的吧

水木_清华 · 发表于 2003-9-27 11:39

以下是引用coolight在2003-9-27 10:24:00的发言：
其实绿城、南都不算大的！金都更是小儿科了！
真正大的是城建！市开发等老的国有改制公司！等他们出手时，这个市场就调整到位了！

哈哈~~~~~~可能吗？

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