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[投资理财] 89方-----金色黎明和新中宇维萨该如何选择。

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发表于 2012-12-14 12:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
了解下性价比。发展潜力
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发表于 2012-12-15 00:51 | 显示全部楼层
半斤八两。屌丝房89方,还能有啥潜力,性价比差不多,目前全杭州性价比都不行。
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发表于 2012-12-15 13:53 | 显示全部楼层
地段应该维萨好。标准的地铁房。城东新城的核心区域。
但就是开发商品质如何不清楚。

潜力不好说。
目前来看 应该是维萨好。
但以后可能增值还不如金色黎明的。

现在金色黎明卖的(当然靠高架那排除外  ),跟维萨价格差不多的,甚至还略高。
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发表于 2012-12-15 15:18 | 显示全部楼层
不容易啊…买黎明的会看上维萨…
潜力维萨大。毕竟交通甩黎明一条街…
其他都不如黎明
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发表于 2012-12-15 15:57 | 显示全部楼层
维萨的增值潜力大,黎明这价格不适合投资,自住的话战斗机的声音要慎重考虑。自住的话目前还不如买九堡
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发表于 2012-12-15 16:32 | 显示全部楼层
不用比了,哪里离你近,就买哪里
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发表于 2012-12-15 16:32 | 显示全部楼层
不然开个车在路,只会添堵
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发表于 2012-12-15 16:40 | 显示全部楼层
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发表于 2012-12-15 16:42 | 显示全部楼层
果断维萨
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发表于 2012-12-15 17:31 | 显示全部楼层
当你决策不了的时候,请记住:"地段"。
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发表于 2012-12-15 17:33 | 显示全部楼层
站在山巅的猪 发表于 2012-12-15 17:31
当你决策不了的时候,请记住:"地段"。

地段是一样的,6类,不过地段升级可能性,维萨略大一点。
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发表于 2012-12-15 17:45 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2012-12-15 17:33
地段是一样的,6类,不过地段升级可能性,维萨略大一点。

我有个观点跟老虎不一样,关于市国土的地段分类,在商业地产领域,仅可参考,不做判断,个人认为其主要用于政府部门土地拆迁、赔偿等政策执行依据,只是一条条杠杠,时效性和对住宅的针对性不强。
所以针对老虎德胜快速路和沪杭高速路四角价值判断,我不认同,东北角优于西北角。另外,维莎地段远好于金色。

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发表于 2012-12-15 17:47 | 显示全部楼层
东北角略优于西北角,少了个略字,补上。
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发表于 2012-12-15 17:57 | 显示全部楼层
站在山巅的猪 发表于 2012-12-15 17:45
我有个观点跟老虎不一样,关于市国土的地段分类,在商业地产领域,仅可参考,不做判断,个人认为其主要用 ...

地段决定每年的钢性费用投入的上限,以及周边环保指标的上限,住宅和商业是一样的。
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发表于 2012-12-15 18:01 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2012-12-15 17:57
地段决定每年的钢性费用投入的上限,以及周边环保指标的上限,住宅和商业是一样的。

也有这种情况
就是6类地段达到上限的投入比5类未达到上线的投入要大
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发表于 2012-12-15 18:26 | 显示全部楼层
看楼主情况,要是楼主跟我一样是单位在地铁边的上班族,果断维萨,如果楼主不是上班族,或者不用朝九晚五,那就黎明吧
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发表于 2012-12-15 18:36 | 显示全部楼层
站在山巅的猪 发表于 2012-12-15 17:47
东北角略优于西北角,少了个略字,补上。

地段的宜居性来说,比商业更重要,但是只是相对的,不是绝对的。
              就商业来说,1类地段的商业并不发达,有些还不如5类地段,
             关键在于1类地段景区隔壁,宜居~安静~天然景区绿化配套
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发表于 2012-12-19 13:02 | 显示全部楼层
我个人觉得,品牌开发商的房子,比非品牌的容易升值。但投资,我会选黎明,但自主,我会选唯萨
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发表于 2012-12-19 13:51 | 显示全部楼层
地皮的价格占了房价一半以上。
所以主要看地段。
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