89方-----金色黎明和新中宇维萨该如何选择。

半苦半涩半幸福 · 发表于 2012-12-14 12:13

了解下性价比。发展潜力

fule@163.com · 发表于 2012-12-15 00:51

半斤八两。屌丝房89方，还能有啥潜力，性价比差不多，目前全杭州性价比都不行。

杭州的西湖 · 发表于 2012-12-15 13:53

地段应该维萨好。标准的地铁房。城东新城的核心区域。
但就是开发商品质如何不清楚。

潜力不好说。
目前来看应该是维萨好。
但以后可能增值还不如金色黎明的。

现在金色黎明卖的（当然靠高架那排除外），跟维萨价格差不多的，甚至还略高。

fnkrz · 发表于 2012-12-15 15:18

不容易啊…买黎明的会看上维萨…
潜力维萨大。毕竟交通甩黎明一条街…
其他都不如黎明

xh62525939 · 发表于 2012-12-15 15:57

维萨的增值潜力大，黎明这价格不适合投资，自住的话战斗机的声音要慎重考虑。自住的话目前还不如买九堡

反了反了反了 · 发表于 2012-12-15 16:32

不用比了，哪里离你近，就买哪里

反了反了反了 · 发表于 2012-12-15 16:32

不然开个车在路，只会添堵

mnbv123yy · 发表于 2012-12-15 16:40

susi · 发表于 2012-12-15 16:42

果断维萨

站在山巅的猪 · 发表于 2012-12-15 17:31

当你决策不了的时候，请记住："地段"。

fule@163.com · 发表于 2012-12-15 17:33

站在山巅的猪发表于 2012-12-15 17:31
当你决策不了的时候，请记住："地段"。

地段是一样的，6类，不过地段升级可能性，维萨略大一点。

站在山巅的猪 · 发表于 2012-12-15 17:45

fule@163.com 发表于 2012-12-15 17:33
地段是一样的，6类，不过地段升级可能性，维萨略大一点。

我有个观点跟老虎不一样，关于市国土的地段分类，在商业地产领域，仅可参考，不做判断，个人认为其主要用于政府部门土地拆迁、赔偿等政策执行依据，只是一条条杠杠，时效性和对住宅的针对性不强。
所以针对老虎德胜快速路和沪杭高速路四角价值判断，我不认同，东北角优于西北角。另外，维莎地段远好于金色。

站在山巅的猪 · 发表于 2012-12-15 17:47

东北角略优于西北角，少了个略字，补上。

fule@163.com · 发表于 2012-12-15 17:57

站在山巅的猪发表于 2012-12-15 17:45
我有个观点跟老虎不一样，关于市国土的地段分类，在商业地产领域，仅可参考，不做判断，个人认为其主要用 ...

地段决定每年的钢性费用投入的上限，以及周边环保指标的上限，住宅和商业是一样的。

masquerade · 发表于 2012-12-15 18:01

fule@163.com 发表于 2012-12-15 17:57
地段决定每年的钢性费用投入的上限，以及周边环保指标的上限，住宅和商业是一样的。

也有这种情况
就是6类地段达到上限的投入比5类未达到上线的投入要大

医蜂 · 发表于 2012-12-15 18:26

看楼主情况，要是楼主跟我一样是单位在地铁边的上班族，果断维萨，如果楼主不是上班族，或者不用朝九晚五，那就黎明吧

fule@163.com · 发表于 2012-12-15 18:36

站在山巅的猪发表于 2012-12-15 17:47
东北角略优于西北角，少了个略字，补上。

地段的宜居性来说，比商业更重要，但是只是相对的，不是绝对的。
就商业来说，1类地段的商业并不发达，有些还不如5类地段，
关键在于1类地段景区隔壁，宜居~安静~天然景区绿化配套

小仙女老公 · 发表于 2012-12-19 13:02

我个人觉得，品牌开发商的房子，比非品牌的容易升值。但投资，我会选黎明，但自主，我会选唯萨

zjczm · 发表于 2012-12-19 13:51

地皮的价格占了房价一半以上。
所以主要看地段。

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