2005年03月08日 01:20:21 杭州网
杭州市国土资源局昨天公告推出307.34亩土地，这是进入2005年后，杭州市第二次大规模推出土地。细心的人们发现，与上次不同，即将出让的这五地块，有三块将改用招标形式，挂牌或拍卖的分量轻了。</P>
业内人士分析，此举可能与近期土地出让的热度有关，出让方有意借招标出让的方式，以让房产商们更为理性地看待市场。在不久前举行
的新年首次土地挂牌现场，一改去年以来一直较为平稳的势态，火爆至极，三墩楼面地价首次超过4000元/平方米，而滨江区的6号地块也达到了3885元/平方米。本次改用招标方式出让的三大地块，10号和11号地块均靠近蒋村商住区，邻近浙大紫金港，地理位置佳；12号地块位于滨江，各项指标与前一次的6号地块较为相似。房产商们认为，改用招标形式后，无需各参与方现场竞价，有利于投标人更为理性地计算地价。</P>
对于本次推出的五块土地，业内一致认为均是“好地”。10号地块东至西湖区浙江省省级机关事务管理局地块，南至骆家庄西苑三区，西至紫金港河，北至规划道路，出让面积29617平方米，容积率仅为1.2，适于建造排屋和多层。11号地块东至规划丰潭路，南至规划长江路，西至规划南泉路，北至杭州三墩镇工业总公司。从区位上看，10号地块位于蒋村商住区内，而11号地块位于三墩与蒋村商住区之间。12号位于滨江，与滨江行政中心、钱江四桥临近，也是本次五大地块中面积最大（65996平方米）、容积率最高（小于等于2.8）的一块。</P>
13号地块位于转塘，这也是转塘第二次公开推出住宅用地，去年由于是首次出让，参与者不多，最后西房集团以不足2000元/平方米的楼面地价一举“擒获”。时隔半年，房产商们都觉得不好估计价格。14号地块位于下沙经济技术开发区，这个区域的房价一向以稳健著称，估计地价也会一如既往“稳”字当头。</P>
来源：每日商报 作者：记者桑迪红 编辑：郑海云
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发表于 2005-3-8 10:35
