粗算一笔帐

和山农民

     我们小区有别墅200多套;公寓700多户,200套别墅按每户每年物业费1万元计算,大约200多万.其中空房占7成,物业费用按规定未入住的空房交纳物业费7折算,为98万.加上3成入住业主的费用60万,合计为158万.700多户公寓每户每年物业费1千元计算,大约70多万.其中空房占3成,物业费用按规定未入住的空房交纳物业费7折算,为14.7万,这加上7成业主的费用,合计为63.7万元.以上2项合计约为220万元按物业公布的数据49%的交纳,那么就有107万元左右.加上其他一点项目的盈利,估计收入在110万左右.
    物业现有人数按40人计算,每人每月平均工资为2000元,*12*40=96万,(这项费用不会超出90万的),加上些管理费等开支,物业这两年没有盈利是真的.能耗费大部分业主还是交纳的.

zxhljm

这个用数据说话好，很客观了。尽管数据是粗略大概的，但大致的项目还是符合实际的。
这个球物业应该接过去，有所回应。尽快公布物业费收支状况，有利于消除业主的疑虑和不满，一定程度上获得业主谅解。

andy23

要得到业主大家的理解和支持，公布收支账目是首要的。

大鹏金翅明王

物业经理据工资估计要高一点的，5000-6000左右一个月，不过别墅区的物业费，一年应该不止1万的，另外公寓的物业费，平均也不止1000的，最低户型的物业费都差不多要900.

山谷近邻

请物业公布公布物业费收支状况，获得业主对工作的支持。这是双赢的一个切入点，等待中。

平凡人家

平均工资2千一个月是不够的，据我所知保安的工资在2800左右，管理人员的费用更高，还有些正常的维护，虽然感觉物业也做不到多少好，但费用是省不下来的，所以该缴的还是要缴啊，督促他们把服务质量提高，也要让人家能有饭吃，这才是双赢