休博会带动房产 钱塘江南岸人居价值前瞻之二

钱塘晓晓

<P>世纪大道、世纪公园、碧云VS四季大道、休博园、闻堰</P>
<P>　　浦东有条世纪大道，还有世纪公园，这一带的房子听说现在奇贵。不知是否巧合，杭州钱江四桥连下去，规划有四季大道，之前还老把“四季”说成“世纪”，听说一直通到闻堰，那一带有个“三江口”，听说历史上叫“三江活码头”，那一带还有个湘湖，听说历史上是西湖的姊妹湖。杭州还真是好，浦东的世纪公园湖可听说是人工挖的。2006年世界休闲博览会的会址休博园正在那里兴建得热火朝天。如果说滨江和浦东的类比成立，那么四季大道和休博园与浦东世纪大道、世纪公园联想一定“诱人”。
　　摊开杭州地图一看，往南跨江发展还真是伟大而现实的构想。因为西湖时代的拥挤，先有了城西，我们再向南走，于是有了滨江，若干年后滨江如果真的成了城市，我们还往哪里走？城西有山水，她依托主城区的“市”一发而不可收。江南有江，但山水共生还真是到湘湖旅游度假区、到闻堰才有。于是乎听说，三江花园、南岸花城、戈雅公寓、威尼斯水城、三水一生、奥兰多小镇等等楼盘都在热身了，看来投资商、开发商不管是否有先知先觉的能力，但总有理由相信有其投资判断的内在逻辑．
　　浦东国际化，首先映入眼中的是那些高楼，先是公建，后来住宅也是，滨江和老城区一样，接下来的做多层做别墅的只会越来越少，直到没有了为止。在上海浦东，陆家嘴是金融商务区，而真正的高价住宅楼盘区在金桥碧云一带，世茂集团在金桥碧云做世茂湖滨花园的时候，部分多层、排屋，人工挖湖，后来排屋真可以说卖得“贼贵”。而现在的钱塘江南，低密度、低容积率的产品大多就在闻堰—湘湖区块了，江景高层建筑结合低密度低容积率的多层建筑规划将是这一区块产品的最大特征，也是这个区域2005年值得关注的理由之一．</P>