单元雨棚应该怎么装？

chenpf

看到物业贴的告示，学校终于意识到安全的重要性了，这个问题其实早就讨论过，安装前最好能征求一下业主的意见，是用水泥板还是钢化板？过道是否全部覆盖？延伸多长才安全？请大家发表意见，相信有关部门会参考，高空坠物存在巨大隐患，请抓紧实施。

zllan

根据最新的《杭州市物业管理条例》（修订草案）中的第十三条，给小区单元安装雨棚，应属于第六项改建或重建建筑物附属设施，应当经过业主大会至少三分之二的业主同意。业主同意后施工方案还必须得到有关部门的批准并公示。试问，如果安装得不好，这个水泥板或者钢化板掉下来怎办？有些地方的广告牌砸下来不是更伤人吗？高空恶意抛物毕竟是小概率的事件，退一步讲即使装了雨棚就能化险为夷吗？据我观察，我们小区内大多数的单元好像没有必要装，即使是学校出钱，也没有必要浪费，并不是免费的东西就是好东西。当然个别几幢单元因为挡雨的需要，确实有必要装，因为他们进出单元时不像我们有很大的架空层。以上是个人意见，欢迎大家积极参加讨论，各抒己见。

第十三条（业主大会决定事项） 下列事项由业主大会决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘、解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主大会决定本条第一款第（一）、（二）、（三）、（四）、（七）项规定的事项，应当经专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意。
业主大会决定本条第一款第（五）、（六）项规定的事项，应当经专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业主同意，逾期未参与表决业主的投票权数是否计入已表决的多数票数，由业主大会议事规则约定，但该已表决的多数票数应当达到物业管理区域内建筑物总面积的过半数和业主总人数的过半数。
业主大会或业主委员会的决定，应当自决定作出之日起3日内以书面形式在物业管理区域内公告，业主大会或业主委员会在其职责范围内依法作出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

poverty

竟然真的在装雨棚，想靠雨棚遮挡高空坠物？只能说这个世界弱智的人太多了。。。

物业什么时候能动动脑子，自己不懂很正常，自己不懂又不问就很不正常。

花钱干傻事！真是钱多

poverty

这样的雨棚装起来，严重影响2、3楼住户休息，看来业主和物业的矛盾要进一步深化了。{:9_599:}

poverty

大家可以把家里的破衣服扔上去，增加阻尼，减少声响。

poverty

出去荡了圈，发现安装的是钢化玻璃。
学校候车亭的钢化玻璃自爆的现场我经历过，钢化玻璃自爆恐怕早就不是新闻。
各楼装了这个钢化玻璃，等于把定时炸弹装到自己头上，
建议出入戴安全帽吧。

zllan

我们家的阳台门钢化玻璃也在半夜里自动碎了，我还以为地震呢，幸亏没有伤到人，所幸在保修期内，所以很快免费换上了。听说小区内钢化玻璃碎掉的比例还是挺高的。现在的雨棚施工方案不知道有没有经过有关管理部门的审批？有没有公示？至少没有经过业主大会讨论并表决就不符合《杭州市物业管理条例》的规定。

我是小区业主

其实有这个钱装雨棚，还不如把小区的监控完善，一方面加强小区的安保、防范各种偷盗情况；另一方面对高空抛物也有监控作用，同时对小区平时的各种不文明情况也起到监督作用。前不久都市快报上也介绍过一些小区的情况，监控搞得好的小区各种治安情况、不文明现象会好很多。现在这个雨棚既有自爆的隐患，下雨又会扰民，是吃力不讨好啊。

poverty

新闻里面曾经报道过，10楼扔下个圆珠笔把停楼下汽车的钢化玻璃砸碎了。
我们小区都是20层左右的，出租户又多，随便谁窗户外扔点就足够使钢化玻璃爆裂的。
初中学到过冲量、动量的概念吧？即便是文盲总应该有生活常识-从高空扔的东西会有很大的速度。
管理者竟然会犯这种低级错误
业主的正常诉求得不到解决，这种危害到业主的事情竟然畅行无阻！
看来我们躲的过世界末日，却躲不过人祸，总是在劫难逃啊

chenpf

正因如此，需要广大业主讨论后才能实施，学校安装雨棚其实是补救措施，正常建筑进出过道上方好像都有足够的水泥挡板，不知国家是否有相关的建筑标准规定，这块挡板是需要的，我们楼上掉下花盆等重物的可能性不大，但是掉下墙面瓷砖的可能性非常大，上次补漏时发现，瓷砖内部沙化严重，随时可能脱落，试想一支圆珠笔就可以把汽车的钢化玻璃砸碎，一块瓷砖砸在头上的后果可想而知，所以有必要慎重考虑挡板安装的牢度和宽度，尽可能确保通行安全。