房子进水了

向日葵yy · 发表于 2007-10-8 14:48

我们家房子进水了，是从屋面渗入的，墙面都在淌水了。电话物业，说是有很多人家都进水了。想问问大家看，这样子的情况维修费谁来承担，损失谁赔偿？

偶要装修 · 发表于 2007-10-8 16:18

是顶楼的？造成的损失可找开发商协商解决。

向日葵yy · 发表于 2007-10-8 16:48

不是顶楼，`是墙面

gx_zj · 发表于 2007-10-8 16:54

我的房子也进水了,是窗子和墙体接缝处,打电话给物业,物业说,已经过了两年保质期,房产公司不管了.上次台风进水,我让房产公司修,他们拿玻璃胶粘了一下,现在时间长了,玻璃胶没用了,房子就又漏水了.房产公司拿玻璃胶糊弄一下,等时间过了两年保质期限,就什么都不管了.

向日葵yy · 发表于 2007-10-8 17:02

那这样的情况就只能我们自认倒霉了？

hync · 发表于 2007-10-8 21:56

下班到家, 发现北面窗户附近的墙体都在渗水,与管理处联系,说明天与开发商联系,正在登记漏水住户.

山色空蒙 · 发表于 2007-10-9 15:20

是的,很多家都有这种情况,北面窗户附近的墙体都在渗水,与管理处联系,说明天与开发商联系,正在登记漏水住户.不知物管怎么解决?有谁知到有多少家?

dha3583 · 发表于 2007-10-9 21:25

我家也存在这种情况，跟物管联系，回答说是他们正在跟开发商联系，但到中午时开发商的人还没有过来。呜呜……[em70] [em70] [em70] [em70]

搂赤搂醉 · 发表于 2007-10-10 08:14

奸商啊！

山色空蒙 · 发表于 2007-10-10 15:30

北面窗户附近的墙体渗水的情况,上次台风就出现过,开发商已来人修过,只是用涂料简单的涂了一层,而手够不到的地方,没有涂,根本没有修好,这次损失更严重,但愿开发商能为百姓着想,彻底修好,求求你们了.

偶要装修 · 发表于 2007-10-11 10:04

我住政苑多层顶楼，如果个别地方渗漏倒也罢了。但是，家里从今年春节后(2月份)发现漏点至今，维修人员至少已经修理了11次。只要下一场稍大一点的雨，就要打电话，或直接找维修人员上门补漏。真是此修彼漏，楼顶平台东西两侧立面和北坡面整个匚字型房梁接缝无处不漏。更有甚者是屡修屡漏，有二处漏点相加就修理达10次之多，其中一处至今还渗漏不止。韦帕台风过后，我出差于21日晚到家，又发现屋顶大面积漏水。罗莎过后,原来的渗漏点,手一摁一个凹点。由此导致整个房顶到处水渍斑斑，油漆大片脱落，一处门套霉烂。如此状况真让人怀疑这房子还能否彻底堵漏，住在质量如此之差的房子里，实在非常折腾人。这半年多来，只要是雨后的周末，即使已经安排好的活动也只好给修房让路，不仅浪费了我无数时间，还给我们一家造成许多精神伤害，简直都快把人逼疯了。
根据以往反复修理情况来看，靠小修小补的办法是不可能从根本上彻底解决上述漏水问题了。为此于9月22日电话要求开发商为我住房屋顶做一次全面彻底的防水处理，一次性地解决屋顶漏水问题。不料时至今日，音讯全无，他们根本就不予理睬。
看来，逃避是不现实的，最终他们要为质量问题和不负责任付出代价的。

金色樱花 · 发表于 2007-10-11 12:39

偶儿子的房间也漏水了，是飘窗的下墙面在漏水，过去也发现过墙面受潮，以为是儿子忘了关窗户，雨漂进来引起的，这次才发现是窗户的接缝处在漏水！昨天也打电话给物业了！说是等通知！

ONEPIECE · 发表于 2007-10-11 14:29

这是必须得整修的，不然就是KFS的责任，渗水这样的问题整改起来也比较费劲，但一定要和KFS协商整修。

ONEPIECE · 发表于 2007-10-12 17:12

渗水严重么

主打歌 · 发表于 2007-10-13 11:00

提供一个方案给你们

主打歌 · 发表于 2007-10-13 11:01

这次台风造成现代城很多的漂窗进水,原因是打的劣质玻璃胶老化脱落造成。大家个别去找物管，最多来个治标的方法，外面再涂一层胶水糊弄两年，这次不漏的并不代表下次不漏，实际上玻璃胶总有老化的时候，所以希望业委出面统一处治

我在这里提供一个根治的方法：对于飘窗的防水处理采取“内灌外涂”的方法根治
1、体对于窗户下面砖头空隙和沙浆层，值入灌浆针头，30-50CM一个
2、灌注水溶性聚氨酯灌浆液；压力到0.5MP左右并浆；
3、外面用优质玻璃胶密封，也可以用其他密封类产品；

这里灌浆堵漏才是治理渗水的根本

主打歌 · 发表于 2007-10-13 11:02

如果墙面渗水,处理起来费用较大,也比较复杂~~~
但是还是可以根治的~

向日葵yy · 发表于 2007-10-13 13:45

原帖由 金色樱花 于 2007-10-11 12:39 发表
偶儿子的房间也漏水了，是飘窗的下墙面在漏水，过去也发现过墙面受潮，以为是儿子忘了关窗户，雨漂进来引起的，这次才发现是窗户的接缝处在漏水！昨天也打电话给物业了！说是等通知！

我以前也以为是自己没关好窗户雨飘进来，后来发现不是这样。还没来得及修就下这么大的雨。今天算是来维修过了，就这样接缝处刷一层胶水，问他们房子里的怎么维修，他们说不是他们的事情:@

金鸡 · 发表于 2007-10-13 14:30

请问主打歌:地下室墙根冒水有什么好办法

TB人 · 发表于 2007-10-13 16:53

低压灌注

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房子进水了

北面窗户附近的墙体都在渗水

管理局和开发商要负起责任