新华网浙江频道3月16日电 今年3月3日，万科集团已经与江浙地产界的老大——南都集团正式签署协议，万科集团以总计18.5785亿元人民币受让南都集团通过中桥持有的在上海、江苏的70%权益，和在浙江的20%权益。这是迄今为止中国最大一笔企业先进并购交易。
<P> 面对顺驰等地产黑马咄咄逼人的竞争态势，万科终于有了实质性回应。此次并购南都的消息在业内广为传播，尽管万科不喜欢并购的说法，强调这次资产接手，只看作是双方合作的初步。但是，万科此次大手笔，也被业内视做巩固老大地位的一大举措。 </P>
<P> 根据万科在去年9月份制定的新十年发展规划，万科将实施三大策略，其中之一便是城市圈聚焦策略，根据这一策略，万科未来发展将集中于长三角、珠三角、环渤海等城市经济圈。郁亮表示，相对珠三角，他个人更加看好长三角，但在盯住长三角的同时，环渤海圈的收购并不会滞后，只要有合适的猎物，万科就会随时出击，即使是对于不在环渤海圈的河南建业，郁亮也没有否定并购的可能性。 </P>
<P> 万科通过本次合作新增的项目储备超过219万平米，以18.5785亿的收购价格来看，其成本显然低于以市价购买土地，更成功在此前从未进入过的浙江地产市场“落地”。 </P>
<P> 浙江以杭州为代表的大城市目前房价高涨，在全国也仅次于上海等特大城市，利润空间一直较大。但是，顺驰、万通等大企业在杭州直线拿地颇感困难，有传言说甚至可能退出市场。相比起来，手握18亿重金的万科此次能顺利借道南都，实在是抢得不少先机。
<P> 将杭州视为战略要地的万通2004年1月到杭州看过地，对杭州楼市作过一次全面深入的调查，做了可行性分析。</P>
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发表于 2005-3-17 17:16
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