吴敬琏：及早行动稳健房市

娃之声 · 发表于 2003-9-29 16:51

吴敬琏：及早行动稳健房市 http://www.zzhz.com.cn　　住在杭州网站著名经济学家吴敬琏近日认为，目前要警惕资产价格，尤其是房地产价格的上涨。尽管每个地区情况不同，难有明确结论，但某些地区确实有泡沫。　　吴敬琏认为，尽管目前房地产供需两旺，但这并不能说明问题。因为房地产是资产商品，而非消费商品，从经济学上分析，房地产市场在不同价位都能实现均衡。　　他说，房租反映消费需求，房价则同时反映投资需求和消费需求。目前在房价走高的情况下，房租却走低。两者背离，说明有问题。投资的最后支撑仍然是消费，没有基本面支撑的房价早晚是不行的。　　吴敬琏建议，如果政府要采取措施，就应当及早行动。通过调整利率稳健房市，而且成本也比较低。等到暴涨时，利率的作用可以忽略不计，只能依靠行政手段，不仅损失太大，而且可能无济于事。

娃之声 · 发表于 2003-9-29 16:54

可能大家都看过了，所以没人顶。

山色空朦 · 发表于 2003-9-29 20:11

ding

物华天宝 · 发表于 2003-9-29 20:21

我理解的意思是要投资到房价低房租高的地方

山色空朦 · 发表于 2003-9-29 21:31

我理解的意思是:通过调整利率稳健房市。

物华天宝 · 发表于 2003-9-29 22:42

可能升利息了

山色空朦 · 发表于 2003-9-29 22:48

以下是引用物华天宝在2003-9-29 22:42:00的发言： 可能升利息了

降火的手段之一

惊艳一枪 · 发表于 2003-9-29 22:55

我的理解是吴老又来挤泡沫了

山色空朦 · 发表于 2003-9-29 23:07

以前的领导，吴老说话有分量现在的领导，不知道吴老说话还有没有分量

娃之声 · 发表于 2003-9-30 08:28

我朋友认识吴老的学生，关系不错，他说吴老说话必管用。

娃之声 · 发表于 2003-9-30 09:24

香港家庭平均损失280万港元

我朋友的 · 发表于 2003-9-30 10:05

希望吴老的话能引起政府的高度重视。

king_hz · 发表于 2003-9-30 10:33

ding

我朋友的 · 发表于 2003-9-30 11:18

其实口水里没有必要一定要让谁接受别人的观点。只是一种提醒，善意。

娃之声 · 发表于 2003-9-30 11:22

那你就自己分析吧。

乌鸦嘴 · 发表于 2003-9-30 11:52

要鼓励投资，又要面对人民币升值的压力，提高利率是下策，应该不会用。收紧贷款是肯定的。

晓晓 · 发表于 2003-9-30 11:57

以下是引用乌鸦嘴在2003-9-30 11:52:00的发言： 要鼓励投资，又要面对人民币升值的压力，提高利率是下策，应该不会用。收紧贷款是肯定的。

说得是。

满江红 · 发表于 2003-9-30 12:03

以下是引用乌鸦嘴在2003-9-30 11:52:00的发言： 要鼓励投资，又要面对人民币升值的压力，提高利率是下策，应该不会用。收紧贷款是肯定的。

收紧贷款，鼓励个人投资，这样的政策和股市政策相比除了程度上的区别，在本质上不是一样吗？

乌鸦嘴 · 发表于 2003-9-30 12:45

是指对房地产有针对性地收进贷款，就像已公布的政策那样。其他正常的创业投资，国家还是鼓励的。

RUANCG · 发表于 2003-9-30 14:15

吴老是经济学界的泰斗，顶！顶！顶！

		自动登录	找回密码
密码			注册