小心：地下车库是人防工程？？？开发商许诺的70年使用权是没有保障？？？<

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<DIV class=ShowTitleBody>本人在翰墨香林买了一个车位，现在已经确认是人防工程。<BR><BR>1.买车位的时候，销售人员没有告知，协议上也没有注明，开发商有没有告知义务？<BR><BR>2.这算不算开发商欺诈？恶意隐瞒对自己不利的消息？<BR><BR>3.法律上有无对人防工程车位的明文规定？对于我们购买者如何维权？维权的最终理想结果会是怎样？<BR><BR>4.如果认为走法律途径可行，请律师站内短信联系！！！</DIV>

小龙人

据我所知,在国内一个楼盘如只有一个地下车库应该都只能算人防配套.

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同一个地下车库也有不是人防工程的区域

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:)

小龙人

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原帖由 <I>娃哈哈桶装水</I> 于 2007-10-27 07:36 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&amp;pid=7459504&amp;ptid=1584095" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 同一个地下车库也有不是人防工程的区域

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<P>报批地下车库原则上是按居住人口核定的，所以不存在楼上这种情况，举个例子一间房子不可能一半公房产权证一半私房产权证<FONT size=5>.</FONT></P>

[ 本帖最后由 小龙人 于 2007-10-29 13:37 编辑 ]

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原帖由 <I>小龙人</I> 于 2007-10-29 13:33 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&amp;pid=7481567&amp;ptid=1584095" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 报批地下车库原则上是按居住人口核定的，所以不存在楼上这种情况，举个例子一间房子不可能一半公房产权证一半私房产权证.

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<P>这个龙兄你肯定没做调查了，很多小区都这样</P>
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<P>我这个问题人防办已经有明确答复啦，没有任何异议</P>
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<P>估计你也是受了开发商的蒙蔽，这是他们宣传上的惯用手法</P>
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小龙人

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原帖由 <I>娃哈哈桶装水</I> 于 2007-10-30 07:58 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&amp;pid=7486996&amp;ptid=1584095" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> &nbsp; 这个龙兄你肯定没做调查了，很多小区都这样 &nbsp; 我这个问题人防办已经有明确答复啦，没有任何异议 &nbsp; 估计你也是受了开发商的蒙蔽，这是他们宣传上的惯用手法 &nbsp;

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<P>我只解释地下车位目前存在的实际情况,不是说明买地下车库产权有保障.我一直认为车位租用最合算,但是有些小区车位实在太紧张就只能买才能保障自己安心停车了.我们府苑新村停车和山水人家就是一个很好的例子,山水人家车位涨了近3倍,府苑二期车位不知涨了有那么多吗?</P>

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引用:
原帖由 娃哈哈桶装水 于 2007-11-5 16:39 发表
《杭州市经济适用住房价格管理办法》
。。。第六条经济适用住房销售价格由下列项目构成：
。。。(七 )税费。指依据国家法律、法规规定应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等和经价格主管部门批准，由经济适用住房开发经营单位代收代缴的费用，包括城市市政基础设施配套费、人防费、建筑地方高等教育费、墙改费、白蚁防治费、物业维修专项资金等费用。
。。。
人防车位的建造成本毫无疑问是纳入到房屋建设成本里的
换句话说，它应该是属于不可销售面积的，不知道这样理解对不对？