翰墨香林太差了

xuyizhao

原帖由 小和山新主人 于 2007-11-12 08:09 发表
道理很简单呀,想唱衰中国股市,外国资金好接盘呀.

小和山新主人好像惟恐天下不乱一样。做法很不地道！扇风点火，小人所为！

I老虎you

原帖由 xuyizhao 于 2007-11-14 19:36 发表

我们选房的那天，是最后一天，有幸还有B之外的房子，在我之后的一位刚毕业的女老师，指着B户型就发火，说工大还有这样的设计师，脑子是不是进了水，想起以后几十年要住这个房子，就像吃一只看的见的苍蝇。因为她没 ...

B户型浪费严重!!!

zustman

早说过了，B和E是翰墨香林最浪费的两个户型。除了翰墨香林，诸位可曾见过充斥着大量面积超过140平米3F2T的经济房小区？一面是极其浪费的户型设计，一面又以经济房为借口偷工减料，说穿了是为了保证房子套数不增加的前提之下，实现该地块建筑密度和容积率的最大化，从而实现利润的最大化。高校教师其实并不算富裕，工龄5年左右的年轻教师尤其没多少积蓄，KFS挖空心思地打这部分老师的主意，真是没人性！网上随便搜搜，面积120-130平米之间的3F2T小高层户型比比皆是，几乎全都比B和E合理。

I老虎you

原帖由 zustman 于 2007-11-14 20:38 发表
早说过了，B和E是翰墨香林最浪费的两个户型。除了翰墨香林，诸位可曾见过充斥着大量面积超过140平米3F2T的经济房小区？一面是极其浪费的户型设计，一面又以经济房为借口偷工减料，说穿了是为了保证房子套数不增加的前 ...

翰墨香林经济房最适合卖出,当然有人喜欢才行!!!



万科引领“90平米3房2厅”设计新浪潮

一场关于“90/70”的房型革命，打破了部分开发商日益习惯的房型“拿来主义”，在小户型研发势在必行之际，更多开发商将眼光聚集于如何在90平方米的空间内设计一房、两房。
　　但是，已连续五年蝉联“中国最受尊敬企业”奖的万科，作为国内房地产行业中的领军企业，一直凭借着优秀的业绩和规范的经营不断刷新着行业纪录。而此次，万科引领的是“90平方米3房2厅”的房型设计热潮，完成了一个几乎不可能完成的任务。
　　90平方米小三房年底出炉
　　《每日经济新闻》从上海万科房地产有限公司获悉，上海万科已成功设计出90平方米的三房两厅房型，目前已在白马花园、中林项目和千墅项目3个上海楼盘中应用。该户型的部分房源预计将于今年年底前后完工，而该户型将成为上海万科今后的主力户型之一，同时有可能在万科集团推广。
　　DTZ戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司建筑顾问部主管郑祉恒认为：“今后将是小户型占主流的市场，90平方米的小三房有望成为主流房型。”
　　业内人士认为，一房、两房只是暂时满足购房者需要的过渡户型，三房才是真正满足购房者需要的终极产品。据悉，万科中林项目整个项目约有300-400套小户型，其中，90平方米的3房居多。
　　“90平方米3房2厅房源一旦面市，将完全颠覆现有的户型。”90平方米3房房型的主力设计师———上海万科房地产有限公司设计管理部主管王兰田向《每日经济新闻》表示。
　　这位37岁的设计师，在采访过程中话并不多。生活中的王兰田是一个较为内向的人，闲暇时的他喜欢看看书，最常看的是汽车行业、以及哲学类的书刊。王兰田认为，造房子和造汽车其实比较相象，而哲学能够让人更加理解本质的东西。
　　尽管话不多，王兰田却是个风趣的人，这位从业15年的设计师在谈到他的年龄时，笑言：“对于平均年龄30岁的万科人而言，我已经算是‘老人’了。”
　　在整个采访过程中，最让王兰田激动的便是同事昵称为“兰田1号”的90平方米的3房设计、以及万科的团队精神。

zustman

其实经过优化B和E户型可以减少15-20平米建筑面积，按每平米4000元计算可以省6-8W，省点的话硬装修钱都够了。

zustman

原帖由 I老虎you 于 2007-11-14 20:45 发表



翰墨香林经济房最适合卖出,当然有人喜欢才行!!!



万科引领“90平米3房2厅”设计新浪潮

一场关于“90/70”的房型革命，打破了部分开发商日益习惯的房型“拿来主义”，在小户型研发势在必行之际，更多 ...

说实话，90平米左右的3F2T确实有点局促，但120-130平米左右完全可以做出一套舒适的3F2T户型来。

紧跟潮流

同气愤，工大搞设计的该吃狗屎，良心太坏了。

内心人

能抓老鼠就是好猫的社会，能赚钱就是好人，也不能太怪人家的……

宝贝丫头

听一些楼主的诉说，看来我还有幸运之处，就是选中了Ａ户型．
原以为135能有多舒服呢，其实也不然了，除了公摊的面积，有没100平方啊，看过房之后，第一感觉就是，靠，花了钱得到的实际这么小．
不管怎么样首付都已付，什么格局，户型要抱怨，也只能图图嘴上痛快了．
难道工大还能退点钱出来安慰我们不成．．
相对我们这些在杭州没房的人，在烂也要去住啊．　
哎，接下烦的事就是装修罗．可别在装修上又被人捞上很多油水，烦罗

zustman

关于装修我有一套心得，等解决完房子问题愿与各位分享。

识时务者

好的

憨磨乡里

这位楼主，你去看看杭州房产市场，还能找到3000多一平米，类似这个地段的房子吗？为什么要买？原因很简单，我们都不是有钱人，所谓居者有其屋，这是我们的家园，我们要好好维护它让它更好，而不是一味贬低！！！！

caxays

原帖由 cougargmf 于 2007-11-15 15:54 发表
哪个户型都不怎么样，C也有很多140多一点的，有必要多那么三、四平方吗？不是为了搜刮民脂民膏还有什么目的，商品房绝对就不敢这么设计。为了这三、四平方平白出去5万以上，:'( 。最合理的是J和A，大多在135左右，越 ...

:L
阿弥陀佛，这位施主言重了！
其实C很多是才多了不到一个平方，我就是C的，为此要多交近10000的税，火了好一阵。就算多了4个平方，白出去也没到5万。
这个房子设计也是在政策（140方以上为非普通住宅）出来之前的，这倒也不能完全怪KFS，虽然小区也不小，但工程拖了这么久也实在不应该。
不过得承认，户型实在不怎么样！

[ 本帖最后由 caxays 于 2007-11-16 21:51 编辑 ]