大华西溪风情的房子215方/300万

yangfuwei · 发表于 2007-10-29 16:11

、参评单位简介大华房产企业简介浙江大华房地产开发有限公司创建于2000年 8月 8日，是一家大规模投资、高起点启动、超常规发展的专业房地产公司，目前正致力于杭州西溪国家湿地公园西侧的大型城市湿地排屋别墅社区大华·西溪风情、大华·西溪人家(暂名)项目的开发，参与钱塘江南岸“彩虹城”项目的开发，并已成功开发了位于解放路东河边的大华·星河商务大厦，总开发面积逾百万平方米，并在杭州的城市西部储备了几千亩的开发用地，发展前景广阔。公司人才优势明显，开发实力雄厚。 　　作为一家富有强烈社会责任感的企业，积极参与慈善和社会公益事业，回报社会。在浙江大学设立了“大华奖学金”；先后为教育事业、抗洪救灾等捐款；到目前为止，各种捐款累计已逾千万元；在杭州文二西路的建设上，更是资助了数千万元，因此赢得了良好的声誉和公众形象。公司秉承“创造城市的经典”的企业理念；继续发扬“团结、奉献、求实、创新”的企业精神；以坚持规划高标准，全力为城市人民营造绿色生态家园；坚持建设高质量，全力为客户建造满意放心房，致力于发展成为区域内最具成长性和市场竞争力的房地产开发商之一。    　　2、设计单位建筑设计：华森建筑与工程设计顾问有限公司深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司成立于1980年，是中国建筑设计研究院(原中国建设部建筑设计院)与香港森洋国际有限公司合作成立的中外合资设计企业，在香港、深圳分别注册，在广州、南京成立了分公司，在杭州设立了办事处。 　　该公司拥有设计、管理人员380人，其中一级注册建筑师28人、一级注册结构工程师28人，国家有突出贡献的专家3人，教授级高级建筑师、高级工程师10人，高级建筑师和高级工程师80余人，建筑师和工程师70多人。 　　该公司业务范围涵盖建筑与工程设计的全部内容，包括建筑与小区规划、结构、给排水、空调通风、建筑智能化、电力电讯、民用动力、环境景观和建筑消防、人防工程的设计、咨询，是技术实力雄厚、专业配套齐全、拥有现代化设计和管理手段的甲级设计公司。截止到2000年共获得国际、国家、建设部和省市金、银质奖和一、二、三等优秀设计奖共76项，其中国际奖3项，国家级奖10项，部级奖32项，深圳市级奖27项，中青年建筑师优秀建筑奖4项。 　　景观设计：泛亚国际国际著名景观设计公司，泛亚国际通过十多年在中国的经验，成功地奠下在中国国内的景观建筑及规划领域的领导地位，分别在中国超过十二个城市完成代表性作品。泛亚国际透过全球二十五所分公司的人员安排及整合，组织了多支国际设计队伍，分别在香港，北京及上海之分公司为亚洲客户服务，亦作为有才华设计师之摇篮。    　　3、施工单位浙江大华建设集团有限公司是一家集土建、装潢、市政、桩基、房地产、旅游、电力、建材等于一体的集团型施工总承包壹级企业，施工机械设备先进，经济实力雄厚，技术力量充实，公司现有员工8000余人，其中各类工程技术、经济管理人员700余人，年施工能力在400万平方米以上。公司坚持质量兴业，依靠科技进步，加强质量控制，追求规范管理，竣工工程合格率达100%。先后承建了杭州市规划局大楼、杭州市政协大楼、临安市钱王大街、临安电信大楼、临安市国税大楼、华兴汽车城等建筑市政项目，并承建了包括大华·西溪风情、大华·星河商务大厦等在内的近20个楼盘，多次获得钱江杯、西湖杯等优质工程奖。 　　4、物业管理公司杭州彩虹物业管理有限公司于2003年初在杭州正式成立，负责对大华·西溪风情及钱江·彩虹城的物业工作实行专业的管理。公司建立了现代企业优秀的管理模式，通过有效的人力资源管理手段不断广纳英才，聚集了一批年轻的、优秀的管理人员，他们曾多年服务于广东奥园物业管理有限公司，并建立了一套科学、完善的物业管理服务体系。同时物业公司又成功聘请了广东奥园物业管理有限公司作为物业顾问，该顾问公司成功管理着：广州奥林匹克花园、南国奥林匹克花园、上海奥林匹克花园等。凭借广东奥园集团多年来对中国大型社区的物业管理经验，通过两者强强合作，杭州彩虹物业管理有限公司将为了每一位住户在大华·西溪风情内舒适、惬意地生活而不断努力。 　　5、建设周期计划共分六期开发，西溪风情自2002年开始建设以来，工程进展顺利，一、二期已分别于2005年6月和2006年3月交付使用，三期将于2007年3月交付使用，其余三期目前还处于项目规划设计阶段，四期预计将于2006年下半年动工，2007年推向市场。 　　6、相关经济指标项目竣工时间：一期2005年初总建筑面积：约500000㎡绿化覆盖率＞50%建筑密度＜23%物业管理用房：7‰社区配套用房：30㎡/百户自行车库配比≥3.6 m2/户居住建筑节能≥50%车位配比：约1：1.3    　　7、申报项目的主要设计理念 　　大华·西溪风情位于杭州城西，距市中心约10公里，正居珍稀的西溪湿地，约400米近距离贴近西溪国家湿地公园，规划1000余亩，将建成建筑面积达500000㎡的城市湿地水景排屋别墅社区。大华?西溪风情带着对现代生态住宅建设的思索，带着对中国古人“天人合一”精髓的感悟，在保护性开发的旗帜下将现代生活融入西溪岸边桃红柳绿的盎然，把现代环境景观设计曲径通幽的意韵巧缀于城市的繁华。在保留大华?西溪风情3500余米生态河岸线和内部约30000平方米天然水域的基础上，尊重自然，崇尚生态，尽可能在开发过程中保持西溪地区生态环境，延续原有的西溪湿地自然风貌，把大华·西溪风情打造成一个城市中的诗意家园。 　　8、项目精华特点概述环境：临近西溪风景区，社区环境优美，拥有30000余平方米中央生态景观湖，70余处园林景观。交通：文一西路、文二西路上的城市别墅。配套：50余万平米规模社区实现品质生活全配套。文化：紧邻浙大紫金港校区、仓前高教园区，传承西溪湿地原有文化底蕴。品质：高品质建材配备。 　　分项说明：1、规划 　　500000平方米大型低密度水景社区“大华·西溪风情”拥有1000余亩的自然基地，将建成建筑面积达500000㎡的大型低密度水景社区。有联排排屋、叠排排屋、双拼排屋和独立别墅等多种物业类型，绿化率高达50%以上。在规划设计上，涵盖了建筑、绿化、交通、文化等方面的设计思路，坚持社区规划的整体性和统一性，确保了居住的生态环境和人文环境。大华·西溪风情采取组团式开发，目前已经开发三期，一期水岸茗苑占地230亩，共建有联排排屋364套；二期水榭茗邸占地180亩，共建有联排排屋、叠排排屋共347套；三期水榭香堤占地220亩，共建有双拼排屋、联排排屋和独立别墅312套，后续组团将陆续进行开发。 　　2、房型设计理念①可沟通性空间大华·西溪风情的建筑与环境和谐互融，南北双向入户楼梯、内廊式入户平台、转角窗、大面积露台等空间元素，增进建筑内外空间的亲近与沟通，将自然、空气、阳光引入室内，使居住空间更具观景性。②户内空间大华·西溪风情三期240平方米—300平方米的建筑面积保证有充足的空间自由发挥。采用别墅罕有的“异形框架”结构设计，空间更实用； 6.6米—8.7米大开间，大面积室内采光带来全新居住体验；所有层面都拥有独立卫生间，户内楼梯加宽设计；全功能辅助用房，可随主人个性喜好，随心安排；豪华全功能主卧，最大面积65㎡以上；所有户型都拥有全明设计的家庭室，并全车库配置。 　　3、小区绿化配置说明①自然植被的保留与栽植大华·西溪风情遵循建筑为植物让道的原则，保留了基地原有的野生柿子树、枫杨等，并种植了香樟、桂花、榉树、广玉兰、银杏等大型树木和玉兰、碧桃、梅花、红枫、雪松等四季各类植物，以及枇杷、石榴、香柚、杨梅等果树；绿草的缓坡——邻里空间和建筑之间的过渡带，景观向建筑的蔓延；散种的树木——点景和不同空间之间的软性分隔；极大地丰富了社区环境。同时大华·西溪风情以体现西溪的水环境，在社区河道里种植了荷花、睡莲、野茭白、芦苇等本土水生植物，形成了大型树木与中小型植物搭配、水陆植被共生的完整生态系统，并根据环境的特点，在各组团区域有机设置了休憩小广场、活动广场、儿童游乐场、临水垂钓平台、嬉戏沙滩、烧烤沙滩等，使社区整体环境与西溪国家湿地公园融为一体。②动植物的自然生长空间大华·西溪风情为了体现对自然环境和生态的最小干预，设法给水边的动植物提供自然生活环境。将部分封闭的小面积水体连通，并向河岸延伸，利于物种自由交流，吸引水鸟栖息；在基地内多设计缓坡与自然驳岸，有利于水陆植被的共生，并为过往鸟类提供更丰富的食物，最大程度使区域的生态环境得到延续。为了保护园区水域的生态环境，特地种植了各种水生植物，并放养西溪本土的鱼苗，以加强中心湖水的自净功能和水域的生态平衡。③生活污水零排放 　　大华·西溪风情社区内的所有生活污水全部纳入市政污水管线，实现了生活污水的零排放，有效保护了当地的生态环境。 　　4、景观设计理念大华·西溪风情以先进合理的景观设计理念，延续与发展原生态景观，用最经济合理的方式和最好的景观形态解决小区的防洪排涝问题。采用外高内低的场地地形，基地外围设置连续的生态土堤以达到50年一遇的防洪能力，减少填方降低内部场地高程。同时，将整个基地内部组织为一个独立的排水系统。小区规划设计成功的保留原生态景观资源形成一个完整的景观系统。整个景观系统由占地3万m2的中央生态湖，延续3.5公里长的河滨休闲绿化带及多条联系两者的景观河道共同形成一套完整、均好的景观网络。偌大的生态景观湖将绵延曲折的湖岸、婉转自由的流水、生机盎然的草木和饶有生活情趣居住者的融于一体，充分发掘人和水的互动关系，鼓励居住者近水、接触水，真正体现回归自然的现代生活理念。 　　住宅建设科技应用 　　1、环保建材 　　大华·西溪风情从建筑生态出发，选用环保建材，原木、花岗岩等建材选用充分考虑与环境的一体性。同时选用进口外墙涂料、拉法基英红瓦、中空玻璃、彩色断桥铝合金门窗等高级建材，既满足建筑的整体美观性，又确保建筑的抗热保温等性能。 　　2、智能化管理 　　大华·西溪风情智能化系统参照建设部颁发的《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》三星级要求进行设计，最大限度的保障了业主生活的安全、便利和私密。社区配备了可视对讲系统、智能家居系统、家庭综合布线系统、闭路电视临控系统、周界防翻越报警系统、电子巡更系统、停车管理系统、一卡通系统、机电设备监控系统、公共广播系统等完善的智能化系统。 　　3、太阳能利用 　　三期采用建筑一体化分户承压式太阳能热水器，双循环泵，可节约能源，降低费用，同时又符合环保要求，为绿色环保节能产品。 　　4、环保节能空调 　　三期配送大金VRV户式中央空调，该空调具有真正变频能力，使制冷与供热更加强劲，而且还节能，是适合排屋小别墅使用的一种高效节能，简便可靠的空调系统。 　　5、雨水收集 　　雨水回收、河道水循环后汇集到中心湖，用于水景、小渠浇灌绿化、绿地喷洒、清洗路面等，保护环境、节约水资源，营造小区整洁、优美的环境。 　　6、保温节能 　　外墙(车库、厨房、卫生间除外)内侧，采用R.E复合保温砂浆，达到外墙内保温的效果。屋面保温材料采用40cm厚挤塑聚苯保温板，具有优越的屋面保温，隔热效果。路灯实行分路控制，采用节能灯，在节约能源的同时有效减少对业主的光干扰。<INPUT id=HTML_quotebody11576746 type=hidden value="1、参评单位简介大华房产企业简介浙江大华房地产开发有限公司创建于2000年 8月 8日，是一家大规模投资、高起点启动、超常规发展的专业房地产公司，目前正致力于杭州西溪国家湿地公园西侧的大型城市湿地排屋别墅社区大华·西溪风情、大华·西溪人家(暂名)项目的开发，参与钱塘江南岸“彩虹城”项目的开发，并已成功开发了位于解放路东河边的大华·星河商务大厦，总开发面积逾百万平方米，并在杭州的城市西部储备了几千亩...">
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