寻找业委会筹备小组成员名单

和庄主

业委会的事应该引起大家的重视了，物管和社区一会儿这个借口，一会儿那个理由，目的就一个：死活不成立业委会。
    本来工作也挺忙，不想对这事多掺和，可发觉这事越来越不对劲了，再麻木不仁的下去，人家简直就把我们当弱智了。
    根据《杭州市物业管理条例》
    第二条：本条例适用于杭州市行政区域内城镇物业管理活动。
    两个或两个以上产权人的新建物业应当实行物业管理；其他物业，应当创造条件，逐步实行物业管理。
    第九条：物业管理区域内，有下列情况之一的，区、县（市）物业管理部门应指导、监督前期物业管理单位召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：
    （一） 入住率达到６０％以上的；
    （二） 入住率达到３０％以上，且物业交付使用已满２年的；
    第一次业主（代表）大会的费用开支由物业建设单位承担。
请注意第九条（二），明确了不管现在有没有达到60%的入住率，业委会成立的条件都具备。

和庄主

一个150000平方的物业，按平均1.0元/平方（考虑其中一部分地库面积）的物业费算有近180w的物管费，电梯、水泵等又是按实收费的，再加上每月至少3w（按300辆算）的停车费（全年近36w），以及物管经营用房的收入，如会所下的饭店、商铺、招待所等，一年至少有200w的收入（考虑目前尚有部分空置房按70%收费），按理可以把一个物业管理的非常到位，可现在为什么业主都不满意呢？难道是业主的要求太苛刻吗？

和庄主