说明一下，大家这周去交的，不是定金

yzyhhy

我是公司的法务，那个确认书我看了，这个10万是购房保证金，而不是“定金”

这个在法律上是有区别的：

保证金：是指我们单方面向开发商提供的信用保证金，如果我们到时不买，他可以不退10万，但如果他毁约不卖，只要退还10万，而不承担违约责任。

定金：是一种双向承诺，如果我们违约不买，他可以不退10万，如果他到时毁约不卖，则除了退还10万外，还需另赔偿我们10万。

但是，我还是签了，因为开发商提供的就是这么一份格式合同，我除了签外还能有别的办法么？不过接下去要签的购房合同和物管协议，到时候倒是要好好看看的。

好五倍

LZ已经把钱交了？ 那个确认书上主要内容是什么？

yzyhhy

在通知书到后10天内，去签购房合同、物业协议，确定付款方式和支付前期物管维护基金，逾期开发商可将房子另行销售

好五倍

逾期他另行销售，那10万能退吗

好五倍

另外他那个购房合同是杭州市统一的吗？网上下载的，还是他们自己做的？

oftenfail

原帖由 yzyhhy 于 2007-11-7 09:59 发表
我是公司的法务，那个确认书我看了，这个10万是购房保证金，而不是“定金”

这个在法律上是有区别的：

保证金：是指我们单方面向开发商提供的信用保证金，如果我们到时不买，他可以不退10万，但如果他毁约不卖 ...

有些开发商，就算是定金，他也宁可毁约不卖，何况是保证金，晕S。。。

yzyhhy

可视为逾期违约，开发商实际上是有权没收10万的。
当然事实上，也没这么简单的事。

另外那个购房合同，要等下次接到通知去签时才能看到。我昨天签的只是大家都知道的中签确认书

mygod100

10天就要签合同？那首付呢？

mygod100

再问一下，如果交了保证金，那如果到签合同那一天，合同上有不合理的霸王条款，那可以让他修改吗？
是不是只有签与不签两种选择？
不签是不是保证金也不还了？
那不是交保证金是时候就相当于无条件签了合同，并且包括里面的卖身条款？

eonline

1.KFS肯定不会修改的
2.是
3.这个...难说，应该不会太绝对吧，但作为买方，肯定是会有损失的
4.差不多

batman

定金很重要啊，到时候就可能因为这个被kfs给阴了，而且这个开发商也不是什么好东西，什么条款都没有就这样把10w RMB交给他们，换来的只有一张收据，最后亏的都是买方啊，这个也应该向区政府反映一下。我今天也过去了，本来也想交定金的，一看什么合同或书面的说明都没有，不放心啊，还是观望观望，明天向区政府反映反映。

清风拂面

怎么什么都向区政府反映啊？区政府不会来管这个的。
只能说，你愿意买就去交，不愿意买就不交。至于到时候你后悔了什么的，你肯定得付出些代价的，这个不管在哪里做生意都是这样的
你不能说，“可能被阴”就要求KFS修改他们的规则。
在法律上，可能实施的犯罪，就不是犯罪

[ 本帖最后由 清风拂面 于 2007-11-7 22:58 编辑 ]

batman

关键不是买方后悔，是怕卖方到时候搞一个有不合理条款的购房合同让你签，那时你就很难选择。
当然房子我是肯定想买。

好五倍

原帖由 batman 于 2007-11-7 22:47 发表
定金很重要啊，到时候就可能因为这个被kfs给阴了，而且这个开发商也不是什么好东西，什么条款都没有就这样把10w RMB交给他们，换来的只有一张收据，最后亏的都是买方啊，这个也应该向区政府反映一下。我今天也过去了 ...

你是交现金，还是打到他们银行里

batman

先去银行把钱存到他给你的帐户中，然后拿着银行的收据就可以去kfs那里填表了。
我今天没有交，感觉这个定金问题很大，周五再说

好五倍

9号之前，那明天是最后一天吗？

刀落飘血

如题哦

wangweishx

我刚才打电话了，说是9号是最后一天，可以交的

chensaiyan1977

KFS说如果签购房合同时，你不想买房子的话，10万会退给我们的

houseqiantang

原帖由 chensaiyan1977 于 2007-11-8 10:22 发表
KFS说如果签购房合同时，你不想买房子的话，10万会退给我们的

怎么可能？如果可以退的话，那为什么要交呢？这样交保证金也没什么意义了，到时签购房合同时再一起交不是一样的。